Решение от 14 августа 2018 г. по делу № А68-7609/2018

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>, http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ


город Тула Дело № А68-7609/2018

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Алексин (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «РостИнвест-А» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 1999-ЗМ от 01.09.2010 за период с 10.07.2017 по 10.04.2018 в размере 688 143 руб. 27 коп., пени в размере 124 553 руб. 93 коп., при участии в заседании: от истца, ответчика – не явились, извещены,

установил:

Администрация муниципального образования город Алексин (далее по тексту решения также - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «РостИнвест-А» (далее также ответчик) задолженности по договору аренды № 1999-ЗМ от 01.09.2010 за период с 10.07.2017 по 10.04.2018 в размере 688 143 руб. 27 коп., пени в размере 124 553 руб. 93 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил ходатайство о рассмотрении искового заявления без его участия. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Суд, в отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ перешел из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству.

Как следует из материалов дела, 01.09.2010 между Администрацией муниципального образования Алексинский район (арендодатель) и ООО «РостИнвест-А» (арендатор) был заключен договор № 1999-зм аренды земельного участка с кадастровым номером 71:01:010201:1, площадью 199 668 кв.м, расположенный в районе д. Курагино Алексинского района Тульской области, для добычи и разработки полезных ископаемых.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 12.10.2010.

27.02.2015 между администрацией муниципального образования город Алексин и ООО «РостИнвест-А» заключено соглашение № 1999-ЗМ/2 о продлении срока действия договора аренды земельного участка № 1999-ЗМ от 01.09.2010.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды общая сумма ежегодной платы за арендуемый земельный участок составляет 1 005 000 руб.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально по ? суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии с Законом Тульской области от 23.05.2012 № 822 «Об изменении арендной платы в действующих договорах аренды земельных участков» годовой размер арендной платы за земельный участок составил 917 524,37 руб.

В соответствии с расчетом сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за период с 11.07.2018 по 10.04.2018 составляет 688 143 руб. 27 коп.

В претензии от 11.04.2018 администрация указала о необходимости погасить задолженность по арендной плате, а также пени за просрочку платежей.

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем администрация муниципального образования города Алексина обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы за квартал в 2017 г., 1 квартал 2018 составлял 229 381 руб. 09 коп., которая перечисляется ежеквартально по ? суммы годовой арендной платы до 10 числа первого месяца каждого квартала.

За период с 11.07.2018 по 10.04.2018 за ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам в размере 688 143 руб. 27 коп.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

С учетом изложенных обстоятельств, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 688 143 руб. 27 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истец также просил взыскать с ответчика пени в размере 124 553 руб. 93 коп. за несвоевременную уплату арендной платы.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязанности по уплате арендной платы, в размере 124 553 руб. 93 коп. за период с 11.07.2017 по 10.04.2018 подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 19 254 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Алексин удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РостИнвест-А» в пользу администрации муниципального образования город Алексин задолженность по арендной плате в размере 688 143 рубля 27 копеек, пени в размере 124 553 рубля 93 копейки, всего 812 697 рублей 20 копеек; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 19 254 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н. А. Рыжикова