Решение от 2 августа 2021 г. по делу № А41-44888/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Москва

2 августа 2021 года Дело №А41-44888/21

Резолютивная часть решения объявлена 19.07.2021

Решение в полном объеме изготовлено 02.08.2021

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-44888/21

по иску ООО "КОНВЭЙ Интернэшнл" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "СК ГРУПП" (ИНН 9701061696, ОГРН 1177746047786)

о взыскании 54 065 427,05 рублей

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 25.02.2021

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "КОНВЭЙ Интернэшнл" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СК ГРУПП" (далее – ответчик) о взыскании 54 065 427,05 рублей задолженности по арендной плате, эксплуатационным расходам и возмещению расходов по договору аренды нежилого помещения от 10.07.2018 № 1-100818.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного в судебное заседание, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

По договору аренды нежилого помещения от 10.07.2018 № 1-100818 истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование часть здания, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, вблизи д. Новогородово д. 9, кадастровый номер: 50:27:0020806:1124, площадью 13 932,74 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 47 459 кв.м., кадастровый номер: 50:27:0020806:1-19, в том числе:

- Складские помещения: площадью 10 978,79 кв.м.;

- Офисные, бытовые и технические помещения: площадью 1 745,55 кв.м.;

- Помещения мезонина: площадью 1 208,4 кв.м., согласно Плана расположения Объекта (Приложение №1 к Договору);

- Парковочная зона на 18 грузовых (с местами без нумерации) и 40 легковых автомобилей (с местами без нумерации) Приложение №1 к Договору;

- Часть земельного участка (под объектом аренды), кадастровый номер: 50:21:0020806:1019.

Арендатору так же предоставлялась погрузо-разгрузочная зона на 14 доковых ворот с одним напольным пандусом на асфальтированной и освещенной площадке.

Арендованные помещения сдавались в аренду укомплектованным имуществом согласно заявке арендатора.

В силу положений статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Платежи и расчеты согласованы сторонами в разделе 5 договора.

В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом.

В связи с неисполнением арендатором принятых на себя обязательств по договору и систематическим нарушением условий договора, на основании претензии арендодателя от 31.10.2019 года, исх. № 2/311019 договор аренды был расторгнут.

Между сторонами подписано соглашение от 06.11.2019 об условиях и порядке исполнения сторонами обязательств из договора аренды нежилого помещения от 10.07.2018 № 1-100818, расторгнутого по инициативе арендодателя вследствие неисполнения арендатором принятых на себя обязательств по договору, в пункте 4 которого стороны согласовали, что арендатор признает задолженность по исполнению денежных обязательств, включая, но не ограничиваясь основной суммой долга в размере 54 065 427,05 рублей, не включающей сумму финансовых санкций, пеней и других обязательств в соответствии с условиями Договора аренды от 10.07.2018 № 1-100818, но признаваемых Арендатором.

Наличие задолженности в размере 54 065 427,05 рублей подтверждается двусторонним актом сверки расчетов от 06.11.2019.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательства погашения задолженности, равно как и возражений относительно иска и обосновывающих его доказательств ответчик суду не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "СК ГРУПП" в пользу ООО "КОНВЭЙ Интернэшнл" 54 065 427,05 рублей задолженности, 200 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Кулакова