Решение от 11 февраля 2022 г. по делу № А23-7215/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ




Дело № А23-7215/2021
11 февраля 2022 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2022 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, 248000, г. Калуга, ИНН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Ока-РегионСервис», 248009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, о взыскании 136 170 руб.,

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ОкаРегионСервис» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 136 170 руб.

Определением суда от 30.08.2021 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, суд обязал истца представить правовое обоснование обращения с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Калужской области с учетом прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Ответчика суд обязал представить отзыв на исковое заявление.

Определением суда от 25.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

08.12.2021 от конкурсного управляющего ФИО2 поступили дополнительные пояснения, в которых в обоснование обращения с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Калужской области с учетом прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя ФИО2 сослался на то, что договор аренды нежилых помещений №2/20 от 01.12.2019 был заключен с ООО «ОкаРегионСервис» до утраты ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя.

Лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №2/20, в соответствии с которым ООО «ОкаРегионСервис» передано в аренду нежилое помещение, площадью 102 кв.м., расположенное на первом этаже административно-производственного помещения пятиэтажного кирпичного корпуса (строение 1), регистрационный номер 40-40-01/062/2013-816, расположенное по адресу: <...> (п. 1 договора).

Срок аренды согласно п. 2. договора установлен на период с 01.01.2020 по 30.12.2020.

Согласно п. 3. Договора арендатор обязуется своевременно производить арендные платежи на расчетный счет или в кассу арендодателя в следующих размерах:

- с января по апрель ежемесячно в сумме 50286 руб.;

- с мая по сентябрь ежемесячно в сумме 45390 руб.;

- с октября по декабрь ежемесячно в сумме 50286 руб.

В соответствии с п. 4. договора перечисление арендных платежей внутри хозяйственного года производятся ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

Факт передачи истцом помещений во временное пользование ответчика подтверждается представленным в материалы дела передаточным актом от 31.12.2019.

Между тем, обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнил не в полном объеме, что привело к образованию задолженности в сумме 136 170 руб. 00 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 06.07.2021 №192 об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Между тем ответчиком доказательства внесения арендной платы в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании арендной платы, размер задолженности не оспорены.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, на основании ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 136 170 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ока-РегионСервис» в пользу ФИО2 задолженность в размере 652033 руб. 00 коп., неустойку с суммы задолженности в размере 136170 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5085 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья И.В. Чехачева