Решение от 21 июня 2017 г. по делу № А40-69710/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-69710/2017-28-673

21.06.2017 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 15.06.2017 (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Полный текст решения изготовлен 21.06.2017 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Яниной Е.Н.

судей: единолично

рассмотрел дело по исковому заявлению: Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>)

к ответчику Непубличному акционерному обществу «НЕВС» (ОГРН 1027739166487)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в размере 175 734 руб. 00 коп., пени в сумме 20 180 руб. 08 коп. за период с 11.08.2015 по 11.04.2017

без вызова сторон

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Непубличному акционерному обществу «НЕВС» (ОГРН <***>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в размере 175 734 руб. 00 коп., пени в сумме 20 180 руб. 08 коп. за период с 11.08.2015 по 11.04.2017 .

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.04.2017 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 21.04.2017г. была направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного суда г. Москвы по адресу: http://kad.arbitr.ru/Card/03bcc30a-c4f1-4533-8ef8-e2559751cd08.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

25.05.2017 года от НАО «НЕВС» поступил письменный отзыв.

15.06.2017 года судом была принята резолютивная часть решения в порядке ст. 229 АПК РФ, в соответствии с которой удовлетворены исковые требования истца в части долга. Во взыскании неустойки отказано.

20.06.2017 от НАО «НЕВС» поступило заявление в порядке пункта статьи 229 АПК РФ о составлении мотивировочного решения по делу № А40-69710/2017-28-673.

Как следует из материалов дела, ООО «НЕВС» (ответчик) является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 650,9 м2, находящихся по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 27.07.2016 № 90-22250477.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Истец) (далее - ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Следовательно, сумма начисленных взносов за период с июля 2015 по июнь 2016 составляет 175 734 руб. 00 коп.

Как указывает истец, ответчик за указанный период не произвел оплату взносов.

Из материалов дела следует, что в рамках досудебного (претензионного) урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию № ФКР-28-314/7 от 14.02.2017, что подтверждается реестром внутренних отправлений от 17.02.2017года, с требованием оплатить задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию в сумме 175 734 руб. 00 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 20 180 руб. 08 коп., за период с июля 2015 по января 2017.

Представитель ответчика возражал против исковых требований, согласно представленному отзыву на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, требования о взыскании пени не подлежащим удовлетворению в виду следующего.

В соответствии с ч.1, ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность вносить платежи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок, установленный в п. 1 ст. 155 ЖК РФ, не применим для определения начала периода просрочки, поскольку уплата пеней по истечении предусмотренного названной нормой срока, обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последними платежных документов в срок, установленный в п. 2 названной нормы.

Отсутствие доказательства своевременного направления платежных документов ответчику приводит к невозможности определить начало периода просрочки в уплате платежей.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, требование о взыскании с ответчика пени в размере 20 180 руб. 08 коп. является неправомерным и удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 137, 167-171, 176, 181, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Непубличного акционерного общества «НЕВС» (ОГРН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>) долг в сумме 175 734 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 6 272 руб. 00 коп.

Во взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.Н.Янина