Решение от 30 марта 2022 г. по делу № А68-12063/2021

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>, http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-12063/2021

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2022 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Морозовой Г.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Узловские пассажирские перевозки» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по арендной плате за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в размере 3 295 руб. 60 коп., пени за период с 21.08.2021 по 17.11.2021 в размере 55 руб. 35 коп., с начислением пени на сумму задолженности с 18.11.2021 по день фактической оплаты задолженности в соответствии со статьей 395 ГК РФ, при участии в заседании: представителя истца – ФИО2 по доверенности от 31.12.2021, от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее по тексту решения также – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Узловские пассажирские перевозки» (далее также ответчик, ООО «Узловские пассажирские перевозки») задолженности по арендной плате за земельный участок по арендной плате за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в размере 3 295 руб. 60 коп., пени за период с 21.08.2021 по 17.11.2021 в размере 55 руб. 35 коп., с начислением пени на сумму задолженности с 18.11.2021 по день фактической оплаты задолженности в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Как следует из материалов дела, между комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район и ООО «Узловские пассажирские перевозки» заключен договор аренды № 107 от 09.12.2014 земельного участка с кадастровым номером 71:31:030102:4, площадью 50 кв. м, с разрешенным использованием: под организацию автостоянки маршрутных такси «Газель», местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Узловский район, г. Узловая, (район старого автовокзала), пл. Привокзальная (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора при заключении договора арендодатель передал, а арендатор принял участки в состоянии, позволяющем использовать их в соответствии с разрешённым использованием, установленным пунктом 1.1 договора. Договор является актом приёма - передачи участков.

В соответствии с пунктом 2.1 договора настоящий договор заключен на срок 2 года.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, пункту 2.3 договора, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора арендная плата за аренду земельных участков перечисляется ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

01.09.2021 указанный договор аренды расторгнут по соглашению сторон.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, что так же предусмотрено пунктом 3.3.1 договора аренды.

Ответчиком арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды в размере 3 295 руб. 64 коп. за период с 01.08.2021 по 31.08.2021, которая до настоящего времени не погашена; истец направил в адрес ответчика претензии от 06.10.2021, в которых просил уплатить задолженность по арендной плате, пени. Претензии истца ответчик оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды № 107 от 09.12.2014 в размере 3 295 руб. 60 коп., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 3 295 руб. 60 коп.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район начислены проценты за просрочку платежей по арендной плате за период с 21.08.2021 по 17.11.2021 в размере 55 руб. 35 коп. в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 7.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 04.02.2020), а также истец просил суд взыскать с ответчика пени на сумму задолженности с 18.11.2021 по день фактической оплаты задолженности в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Согласно главе 25 ГК РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьи 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Пунктом 7.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 04.02.2020) установлено, что в случае нарушения срока исполнения обязательства по уплате арендной платы, арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут; проценты за несвоевременное исполнение обязательства по уплате арендной платы за период с 21.08.2021 по 17.11.2021 в размере 55 руб. 35 коп., также подлежат взысканию с ответчика, поскольку факт просрочки внесения арендных платежей является установленным, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на взыскиваемую сумму основного долга 3 295 руб. 60 коп. по день фактической уплаты также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2 000 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Узловские пассажирские перевозки» в пользу комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район задолженность по арендной плате в размере 3 295 руб. 60 коп., пени за период с 21.08.2021 по 17.11.2021 в размере 55 руб. 35 коп., всего 3 350 руб. 95 коп., пени, начисляемые в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 18.11.2021 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Узловские пассажирские перевозки» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Г.Ю. Морозова