Решение от 16 октября 2018 г. по делу № А68-6838/2018

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-6838/2018

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Суворовский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.07.2004 № 229 за 2017 год в размере 877 533 руб. 07 коп., третье лицо: временный управляющий ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» ФИО2, при участии в заседании: представителя истца – ФИО3 по доверенности от 09.01.2018, от ответчика, третьего лица – не явились, извещены,

установил:

Администрация муниципального образования Суворовский район (далее по тексту решения также - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (далее также – ответчик, общество) задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.07.2004 № 229 за 2017 год в размере 877 533 руб. 07 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Суворовский район (арендодатель) и ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 229 от 29.06.2014, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:18:030206:0001, площадью 8 936 кв. м, расположенный по адресу: <...>; для эксплуатации сооружения открытой стоянки, нежилого здания гаража с ремонтной базой, складом и бытовками ОГМ (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.1 договора срок установлен с 29.07.2004 по 28.07.2029.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендные платежи вносятся ежеквартально.

В нарушение условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по уплате арендных платежей за 2017 год в размере 877 533 руб. 07 коп.

В претензии от 10.11.2017 администрация указала о необходимости погасить задолженность по арендной плате.

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем администрация муниципального образования Суворовский район обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы по договору аренды за каждый квартал 2017 года составлял 219 383 руб. 26 коп., которая уплачивается ежеквартально.

За 2017 год за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды № 229 от 29.07.2014 в размере 877 533 руб. 07 коп., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 877 533 руб. 07 коп.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 24 627 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» в пользу администрации муниципального образования Суворовский район задолженность по арендной плате в размере 877 533 рубля 07 копеек, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 20 551 рубль.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н. А. Рыжикова