Решение от 8 ноября 2017 г. по делу № А73-15940/2017

51/2017-139888(1)

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15940/2017
г. Хабаровск
08 ноября 2017 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 08 ноября 2017 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1 при участии в судебном заседании : от истца – ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680510, <...>; 680007, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Солнечный город» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680539, с. Мирное, Хабаровский район, ул. Зеленая, д. 215-А)

о взыскании задолженности по договору аренды, УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 01/ПА 08 от 11.11.2008 в размере 1 405 261 руб. 69 коп. за период 25.11.2015 г. по 25.03.2017 г., пени в размере 127 771 руб. 58 коп. за период 25.02.2015 г. по 05.04.2017 г.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик отзыва по иску не представил, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к рассмотрению спора.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцом и ООО «Солнечная поляна» 11.11.2008 г. заключен договор аренды земельного участка № 01ПА/08, по условиям которого, в пользование арендатору передан земельный участок с кадастровыми номером 27:17:329201:16 площадью 660 000 кв. м. для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 11.11.2008 г. Срок действия договора определен в п 2.1 договора - по 11.11.2013 г.

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается регистрационным штампом на договоре.

03.12.2012 г. ООО «Солнечная поляна» и ООО «Солнечный город» заключили договор уступки прав аренды части земельного участка площадью 86 845 кв. м.

Данный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается регистрационным штампом на договоре.

20.03.2014 г. истец и ответчик заключили дополнительное соглашение к договору, которое по существу, является договором в новом редакции.

Срок действия договора – по 11.11.2016 г. (п.2.1).

Данный договор был возобновлен на неопределенный срок в порядке ч.2 ст. 621 ГК, что сторонами не оспаривается.

Согласно разделу 3 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в срок до 25 –го числа текущего месяца.

Договором обусловлен размер арендных платежей.

Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 стороны договора обусловили начисление пени за просрочку внесения арендных платежей.

Доказательств исполнения договорных обязательств ответчиком не представлено.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...

На основании вышеизложенных правовых норм требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как было указано выше, в исковом заявлении истец указывает период начисления основного долга - 25.11.2015 г. по 25.03.2017 г.

Из расчета же истца следует, что начисления за ноябрь 2015 г. и март 2017 г. произведены за полные месяцы.

Следовательно, ко взысканию заявлен основной долг за период ноябрь 2015 г. - март 2017 г.

Руководствуясь п. 1, 3 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в федеральный бюджет.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Солнечный город» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680539, с. Мирное, Хабаровский район, ул. Зеленая, д. 215-А) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет возмещения задолженности по арендной плате - 1 405 261 руб. 69 коп., в счет

пени - 127 771 руб. 58 коп., всего – 1 533 033 руб. 27 коп.

Взыскать с ООО «Солнечный город» (ОГРН <***>, ИНН <***>;

680539, с. Мирное, Хабаровский район, ул. Зеленая, д. 215-А) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме – 28 330 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина.