Решение от 16 февраля 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43-25822/2025

г. Нижний Новгород 16 февраля 2026 года Резолютивная часть решения объявлена 28.01.2026

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-580) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алёновой Маргаритой Сергеевной, рассмотрев дело

по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ответчику: акционерному обществу «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

об обязании устранить нарушения в виде несоответствия сетей типовым техническим требованиям к монтажу сетей связи в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 14.10.2025 года, от ответчика: не явились,

установил:

АО «ДК Советского района» (далее также – Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к АО «ЭР-Телеком Холдинг» (далее также – Оператор) с требованиями об обязании устранить нарушения в виде несоответствия сетей типовым техническим требованиям к монтажу сетей связи в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу; а также о взыскании судебной неустойки в размере 3000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления в законную силу.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания на иную дату, в котором указано на необходимость дополнительного времени для проведения приборки сетей, актирования работ, и сдачи выполненных работ управляющей компании. Согласно пояснениям ответчика данные мероприятия не могли быть завершены до даты судебного заседания в связи с большим объемом работ и ограниченных ресурсов оператора.

07.10.2025 Оператором было заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела по существу с указанием, что им предпринимаются меры по приведению указанных в иске сетей в нормативное состояние. Рассмотрение дела неоднократно откладывалось: до 01.12.2025, затем до 28.01.2026. Судом сторонам предлагалось составить совместный акт осмотра мест размещения сетей.

Суд рассмотрел и отклонил ходатайство ответчика об отложении судебного заседания за отсутствием к этому правовых оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, явку в судебное заседание не обеспечил. На основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела и заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

АО «ДК Советского района» на основании договоров управления многоквартирными домами является управляющей организацией в отношении домов по адресам: ул. Тимирязева, д.1; ул. Тимирязева, <...>

Норма части 5 статьи 3 Федерального закона от 06.04.2024 г. № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» устанавливает, что сети связи, монтаж которых на объектах общего имущества в многоквартирном доме осуществлен до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению операторами связи в соответствие с порядком монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требованиями к такому монтажу, установленными правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в том числе типовыми техническими требованиями утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 «Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 1055) утверждены Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в МКД оператором связи (далее – Требования).

В ходе совместных осмотров указанных МКД сторонами были выявлены несоответствия сетей связи, размещенных Оператором, Требованиям.

Претензией от 28.05.2025 № 1908 Управляющая компания направила Оператору требования об устранении нарушений по адресам: ул. Невзоровых, <...>, выявленных 30.04.2025. Претензией от 27.06.2025 – по адресам: № 2184 ул. Тимирязева, д.1; ул. Тимирязева, <...>, выявленных 25.06.2025.

По результатам повторных осмотров, проведенных 01.08.2025 и 07.08.2025, установлено наличие неустраненных нарушений.

Ответчик против удовлетворения требований возражал, указывая, что акты осмотра составлены истцом в одностороннем порядке; а также пояснив, что Оператором ведутся работы по приведению сетей в соответствие с Требованиями.

Как следует из представленных в дело актов осмотра, они составлены с участием представителя Оператора.

Судом предложено сторонам составить совместный акт осмотра сетей.

Истцом представлены уточненные исковые требования с конкретизацией имеющихся нарушений пунктов Требований. Согласно последнему уточнению Управляющей компанией заявлено об обязании Оператора устранить нарушения в указанных МКД следующим образом:

- восстановить строительные конструкции и гидроизоляцию кровли в местах прокладки кабелей, загерметизировать вводы, прокладку кабелей осуществлять в гильзах, установить стояки для кабелей на высоте, не препятствующей обслуживанию кровли;

- устранить провисания кабелей, линий связи;

- обеспечить крепление кабелей на расстоянии не менее 0,8м от выступающих элементов крыши;

- демонтировать неиспользуемые линии связи и оборудование;

- установить устройства отвода влаги;

- выполнить маркировку на линиях связи и муфт на кровле; - обеспечить наличие крышек на этажных ящиках, закрыть домой узел связи;

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома;

- обеспечить размещение узлов связи на высоте до 2,2м от поверхности проступей и площадки лестниц;

- произвести демонтаж креплений кабелей на вентиляционных шахтах и к парапетам на кровле.

Пункт 13 Требований допускает монтаж оборудования сети связи в подвалах, на верхних технических этажах, чердаках, крышах или иных конструктивных элементах зданий или сооружений при обеспечении требований пожарной безопасности, а также сохранности оборудования и доступа к нему.

Пункт 20 Требований - Места установки вводных стоек на кровле следует выбирать так, чтобы провода, а также оттяжки не затрудняли доступ к расположенному на кровле инженерному оборудованию и строительным конструкциям, требующим периодического обслуживания.

В соответствии с п. 24 Требований кабели и провода абонентских сетей (абонентская проводка) следует прокладывать по специальным конструкциям или непосредственно по стенам здания многоквартирного дома (в том числе методом открытой прокладки) при условии их фиксации на стенах здания. Трассу прокладки кабелей и проводов абонентских сетей следует выполнять параллельно архитектурным линиям помещения.

Согласно п. 26 Требований монтаж этажных распределительных коробок осуществляется на стенах, в нише в стене здания, в настенном исполнении, в напольном исполнении. Для исключения несанкционированного доступа к распределительной коробке и телекоммуникационному оборудованию целесообразно использовать запираемый ящик. Аналогичные требования предъявляются к домовым узлам.

В соответствии с п. 3 Требований сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме должны обладать или быть снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи.

Также согласно п. 7.3.15 «СП 134.13330.2022. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования», утв. Приказом Минстроя России от 23.12.2022 № 1118/пр (далее – Свод правил № 1118/пр) все компоненты кабельных систем должны быть маркированы таким образом, чтобы можно было однозначно определить владельца и назначение кабельной системы.

Нормами «Руководства по строительству линейных сооружений местных сетей связи. Часть I», утвержденного Минсвязи России 21.12.1995», в пп. «д» п. 9.5 предусмотрено, что трасса подвески проводов должна быть выбрана с таким расчетом, чтобы расстояние между ними и выступающими устройствами крыши было не менее 0,8 м. Аналогичные требования содержатся в пункте 7.2.13 Свода правил № 1118/пр.

Узлы связи на лестничных клетках, выступающие из плоскости стен, должны быть проложены на высоте более 2,2 м. от поверхности проступей и площадки лестниц, что предусмотрено п. 4.4.9. СП 1.13130.2020, утвержденного Приказом МЧС России от 19.03.2024 № 194.

Подпунктами 1 и 5 пункта 7.1.32 «Правил устройства электроустановок (ПУЭ)», утвержденных Минтопэнерго России 06.10.1999, электроустановки разных организаций, обособленных в административно-хозяйственном отношении, расположенные в одном здании, могут быть присоединены ответвлениями к общей питающей линии или питаться отдельными линиями от ВРУ или ГРЩ; питание электроустановок нежилого фонда рекомендуется выполнять отдельными линиями.

Наличие брошенных, неиспользуемых кабелей, оборудования ведет к захламлению проходов, затруднению обслуживания общего имущества дома, нарушает п. 13 Требований.

Также неиспользование сетей связи свидетельствует о прекращении оператором связи оказания услуг связи с их использованием, в связи с чем они подлежат демонтажу (пп. «б» п. 32 Правил № 1055).

Пункт 7.11.13 «СП 60.13330.2020», утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 921/пр закреплет, что внутри воздуховодов, а также снаружи на расстоянии менее 100 мм от их стенок не допускается размещать кабели, электропроводку, токоотводы.

Также в целях соблюдения требований пожарной безопасности и сохранности имущества прокладка кабелей должна производиться способами, исключающими попадание влаги на фасад, его намокание и образование наледей; прокладка кабелей через стенки выхода на кровлю, должна производиться с заделкой борозд.

Ответчиком наличие зафиксированных истцом нарушений приведенных требований не оспорено. Доказательства их устранения отсутствуют.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает срок их совершения.

Суд приходит к выводу о возможности предоставления ответчику срока в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу для устранения нарушений.

Также согласно ч. 4 указанной статьи арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Истцом заявлено об установлении судебной неустойки в сумме 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Размер судебной неустойки определяется исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Принимая во внимание степень неблагоприятных последствий в случае применения неустойки для должника, учитывая обстоятельства дела, руководствуясь принципами справедливости и соразмерности, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд считает возможным взыскание судебной неустойки в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. обязать акционерное общество «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) устранить нарушения в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу на общем имуществе собственников следующим образом:

1.1. В многоквартирном жилом доме по адресу <...>: а) Восстановить строительные конструкции в местах прокладки кабелей через стенки входов на кровлю, загерметизировать вводы, прокладку кабелей осуществлять в гильзах,

установить стояки для кабелей на высоте, не препятствующей обслуживанию кровли (подъезды 1-4).

б) Устранить провисания слаботочных линий, ВОК, муфт на кровле, абонентских линий в подъездах 1-4. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам.

в) Обеспечить крепление кабеля на расстоянии не менее 0,8м от выступающих элементов крыши, не допуская крепления к ним кабеля и возможности их соприкосновения, демонтировать крепления кабеля к парапетам с восстановлением их целостности (подъезды 1-4).

г) Демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле (в районе подъездов 1-4).

д) Установить на проводах устройства отвода капель, исключающие попадание влаги на фасады (подъезды 1-4).

е) Выполнить маркировку на линиях связи и муфт на кровле и в подъездах 1-4.

ж) В подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков (подъезды 1-4).

з) Закрыть домой узел связи (подъезды 1-4). и) Демонтировать неиспользуемое оборудование (подъезды 1-4).

к) Подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома (подъезды 1,3).

л) Демонтировать узлы связи на лестничных клетках, выступающие из плоскости стен на высоте до 2,2м от поверхности проступей и площадки лестниц или осуществить их перенос выше указанной отметки (подъезды 1,3).

1.2. В многоквартирном жилом доме по адресу <...>:

а) Устранить провисания слаботочных линий, ВОК, муфт на кровле, абонентских линий в подъездах 1-5. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам (подъезды 1-5).

б) Выполнить маркировку на линиях связи и муфт на кровле и в подъездах 1-5.

в) В подъездах 1-5 установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков.

г) Закрыть домовый узел связи (подъезды 2,4).

д) Подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома (подъезды 2,4).

1.3. В многоквартирном жилом доме по адресу <...>: а) Демонтировать крепление кабельных линий к парапетам на кровле;

б) Устранить повреждения парапетов и гидроизоляции кровли в местах крепления кабелей связи (в районе подъездов 1-2).

в) Устранить провисания слаботочных линий, ВОК, муфт на кровле, абонентских линий в подъездах 1-2. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам.

г) Обеспечить крепление кабеля на расстоянии не менее 0,8м от выступающих элементов крыши, не допуская крепления к ним кабеля и возможности их соприкосновения, демонтировать крепления кабеля к парапетам с восстановлением их целостности ( в районе подъездов 1-2).

д) Демонтировать неиспользуемые линии на кровле (в районе подъездов 1-2).

е) Выполнить маркировку на линиях связи и муфт на кровле и в подъездах 1-2.

ж) В подъездах 1-2 установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков.

з) Подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома (подъезд 2).

и) Демонтировать узлы связи на лестничных клетках, выступающие из плоскости стен на высоте до 2,2м от поверхности проступей и площадки лестниц или осуществить их перенос выше указанной отметки (подъезд 2).

1.4. В многоквартирном жилом доме по адресу <...>:

а) Устранить провисания слаботочных линий и ВОК на кровле, абонентских линий в подъездах 1-4. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам.

б) Обеспечить крепление кабеля на расстоянии не менее 0,8м от выступающих элементов крыши, не допуская крепления к ним кабеля и возможности их соприкосновения, демонтировать крепления кабеля к парапетам с восстановлением их целостности (подъезды 1-4).

в) Демонтировать неиспользуемые линии на кровле (в районе подъездов 1-4). г) Выполнить маркировку на линиях связи и муфт на кровле (в районе подъездов 1-4).

д) Подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома (подъезды 2,3).

1.5. В многоквартирном жилом доме по адресу <...>: а) Произвести демонтаж креплений кабелей на вентиляционных шахтах, восстановить первоначальное состояние вентиляционных шахт в местах демонтажа креплений кабелей (подъезды 1-6).

б) Восстановить строительные конструкции в местах прокладки кабелей через стенки входов на кровлю, загерметизировать вводы, прокладку кабелей осуществлять в гильзах, установить стояки для кабелей на высоте, не препятствующей обслуживанию кровли (подъезды 1-6).

в) Устранить провисания слаботочных линий, ВОК, муфт на кровле, абонентских линий в подъездах 1-6. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам.

г) Обеспечить крепление кабеля на расстоянии не менее 0,8м от выступающих элементов крыши, не допуская крепления к ним кабеля и возможности их соприкосновения, демонтировать крепления кабеля к парапетам с восстановлением их целостности (подъезды 1-6).

д) Демонтировать неиспользуемые линии на кровле (подъезды 1-6), неиспользуемое оборудование в подъездах 1, 3, 5.

е) Установить на проводах устройства отвода капель, исключающие попадание влаги на фасады (подъезды 1-6).

ж) Выполнить маркировку на линиях связи и муфт на кровле и в подъездах 1-6.

з) В подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков (подъезды 1-6).

и) Закрыть домовой узел связи (подъезды 1,3,5).

2. Взыскать с акционерного общества «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) судебную неустойку в сумме 3000 руб. за каждый день неисполнения решения суда со дня истечения срока для его исполнения до дня фактического исполнения.

3. Взыскать с акционерного общества «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 50 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В

таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Д.Д. Окороков