Решение от 3 ноября 2020 г. по делу № А65-17440/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-17440/2020


Дата принятия решения – 03 ноября 2020 года.

Дата объявления резолютивной части – 27 октября 2020 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования помощником судьи Артемьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г. Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество ст. Автозаводская ПОП железнодорожный путь № 2 (от стыка рамного рельса стрелки № 2 до стыка рамного рельса стрелки № 49, включая стрелки № 2,10,12,57,49), ст. Автозаводская ПОП съезд 57-55 (от хвоста крестовины стрелки № 57 до хвоста крестовины стрелки № 55), расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090108:1 по адресу Республика Татарстан город Набережные Челны, промзона (станция Автозаводская приемоотправочный парк), протяженностью 1331, 96 м.,

при участии третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Открытого акционерного общества "Российские железные дороги", Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань, Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования <...>.

с участием:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – не явились, извещены

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г. Набережные Челны о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество ст. Автозаводская ПОП железнодорожный путь № 2 (от стыка рамного рельса стрелки № 2 до стыка рамного рельса стрелки № 49, включая стрелки № 2,10,12,57,49), ст. Автозаводская ПОП съезд 57-55 (от хвоста крестовины стрелки № 57 до хвоста крестовины стрелки № 55), расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090108:1 по адресу Республика Татарстан город Набережные Челны, промзона (станция Автозаводская приемоотправочный парк), протяженностью 1331, 96 м.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Открытое акционерное общество "Российские железные дороги", Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань, Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования <...>.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 121- 123 АПК РФ.

Судебное заседание в порядке ст. 156 АПК РФ продолжено в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Истец просил возложить расходы на госпошлину на него.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец, ООО «Промжелдортранс-Сервис» является дочерним предприятием ответчика, ПАО «КАМАЗ». В качестве вклада в уставный капитал истца по акту приемки-передачи от 28.06.1999 года был передан объект недвижимости –станция Автозаводская ПОП (Приемоотправочный парк) железнодорожный путь №2 (пункты №№ 110, 123 акта).

Ст. Автозаводская ПОП железнодорожный путь № 2, находящийся на балансе истца ООО «ПЖДТ-Сервис», расположен по адресу: <...> Промкомзона (станция Автозаводская приемоотправочный парк).

Спорный объект расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером:

- 16:52:090108:1, площадью 760100 кв. м., <...> Промкомзона.

Ст. Автозаводская ПОП железнодорожный путь № 2 имеет инвентарный номер объекта 11247, что подтверждается техническим паспортом сооружения, выданный Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 23.04.2018 года.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:52:090108:1 является истец ООО «Промжелдортранс-Сервис», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 16-ТА 218360 от 04 августа 2004 года, выданного Государственной Регистрационной Палатой при Министерстве Юстиции Республики Татарстан филиал в г. Набережные Челны, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданный 04.06.2020 года.

На сегодняшний день протяженность спорного объекта составляет 1331,96 м.:

- ст. Автозаводская ПОП ж/д путь №2 (от стыка рамного рельсастрелки № 2 до стыка рамного рельса стрелки № 49), включая стрелки №2,10,12,57,49 составляет 1315,72 м.;

- ст. Автозаводская ПОП съезд 57-55 (от хвоста крестовиныстрелки № 57 до хвоста крестовины стрелки № 55) составляет 16,24 м.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости - ст. Автозаводская ПОП железнодорожный путь № 2, расположенный на земельном участке, принадлежащий на праве собственности ООО «ПЖДТ-Сервис», у истца, ООО «ПЖДТ-Сервис», отсутствуют, что лишает его возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в г. Набережные Челны для признания за ним права собственности.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22), судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

С момента передачи ст. Автозаводская ПОП железнодорожный путь № 2 в уставный капитал истца, а именно с 28 июня 1999 года по настоящее время (более 15 лет), истец ООО «ПЖДТ-Сервис» несет бремя собственника, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости. Спорный объект недвижимости содержится в технически исправном состоянии, постоянно эксплуатируется. Имеются акты на списание материалов, израсходованные на производство, а именно акт ПДТ №543 от 30.06.2016 года, акт ПДТ №236 от 31.03.2017 года, акт ПДТ №1230 от 30.11.2017 года, акт ПДТ №1344 от 12.2017 года, акт ПДГ № 610 от 06.2018 года, акт ПДТ №784 от 20.08.2019 года, акт ПДТ №914 от 16.09.2019 года, а также дефектные ведомости от 30.06.2016 года, от 31.03.2017 года, от 30.11.2017 года, от 12.2017 года, от 06.2018 года, от 20.08.2019 года, от 16.09.2019 года, свидетельствующие о ремонтных работах (затратах) истца по содержанию объекта недвижимости в надлежащим состоянии. Кроме того, данный объект недвижимости имеет внутренние инвентарные номера №053411001 и №053411009 в соответствии с инвентарными карточками учета объекта основных средств.

Права истца на объект недвижимости, ст. Автозаводская ПОП железнодорожный путь № 2, не оспаривается ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, муниципального, республиканского имущества данный объект не значится, сведений о наличии споров о правах, правопритязаниях иных лиц на данный объект недвижимости не имеется.

Возможность получить надлежащие документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты, кроме как в судебном порядке, отсутствует.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности.

Предъявляя в суд настоящий иск, истец указывает, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом: ст. Автозаводская ПОП железнодорожный путь №2 (от стыка рамного рельса стрелки №2 до стыка рамного рельса стрелки №49, включая стрелки №№2,10,12,57,49), ст. Автозаводская ПОП съезд 57-55 (от хвоста крестовины стрелки №57 до хвоста крестовины стрелки №55), расположенное в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090108:1 по адресу Республика Татарстан, город Набережные Челны, промзона (станция Автозаводская приемоотправочный парк), протяженностью 1331, 96 м.

Права истца на объект не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, муниципального, республиканского имущества данные объекты не значатся, сведений о наличии споров о правах, правопритязаниях иных лиц на данные объекты недвижимости не имеется.

При этом заявитель с 1999г., более 15 лет, владеет и пользуется данным объектам как своим собственным.

Истцом представлен технический паспорт сооружения (л.д.11-24), технический план сооружения (л.д.25-32).

В ходе рассмотрения дела был установлен факт отсутствия правопритязаний Российской Федерации, Республики Татарстан на спорный объект.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для признания в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 постановления N10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Доказательств прерывания срока владения имуществом с 1999 года до настоящего времени в материалы дела не представлено.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом объектом, соединительным путем, как своим собственным на протяжении более 15 лет.

При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине по иску в сумме 6 000 рублей относятся с его согласия на истца, что признается допустимым судом, поскольку удовлетворение исковых требований не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан



Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) на недвижимое имущество ст. Автозаводская ПОП железнодорожный путь №2 (от стыка рамного рельса стрелки №2 до стыка рамного рельса стрелки №49, включая стрелки №№2,10,12,57,49), ст. Автозаводская ПОП съезд 57-55 (от хвоста крестовины стрелки №57 до хвоста крестовины стрелки №55), расположенное в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090108:1 по адресу Республика Татарстан, город Набережные Челны, промзона (станция Автозаводская приемоотправочный парк), протяженностью 1331, 96 м.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.


Судья К.П. Андреев