Решение от 23 сентября 2024 г. по делу № А44-3097/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-3097/2024

24 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 сентября 2024 года


Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Федоровой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозковым Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «Ю-Имидж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 173007, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании 74 679,98 руб.

при участии:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 22.03.2024,

от ответчика: не явился,

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Ю-Имидж» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 74 679,98 руб.  в том числе:  19 333,00 руб. задолженности по арендной плате, 8000,00 руб. стоимости утраченного имущества, 47 108,00 руб. пени, 238,98 руб. процентов за период с 01.05.2024 по 20.05.2024.

Определением суда от 23.05.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонам установлены сроки для представления отзыва и дополнительных доказательств.

Истец 28.05.2024 представил дополнительные документы.

УФНС по Новгородской области 30.05.2024 представило ответ на запрос.

Определением от 22.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 13.09.2024.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о месте и времени рассмотрения дела в соответствии со ст. 122-123 АПК РФ извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица,  участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, не представил возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие,  на основании части 1 статьи 136 и части 3 статьи 156 АПК РФ суд счел возможным перейти из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству и рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 10.01.2022 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (с мебелью) № 1 (далее - Договор), согласно которому  Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения ангара-эллинга, расположенного по адресу: <...>, номера кабинетов на поэтажном плане 27,47.

В обязанности Арендатора согласно пункту 2.3.3 договора входит вносить арендную плату в установленные договором сроки. Ежемесячная арендная плата составляет 18 060,00 руб. (с учетом дополнительного соглашения №1) и 18 360,00 с 01.11.2023 (с учетом дополнительного соглашения №2).

Ответчик 29.02.2024 освободил помещение, сдав его по акту приема-передачи нежилого помещения от 29.02.2024.

В акте приема-передачи от 29.02.2024 ответчик признал, что за ним числиться задолженность по арендной плате в сумме 19 333,00 руб. и подлежит возмещению стоимость утраченного имущества (шкафа) в сумме 8000,00 рублей, а также за нарушение срока оплаты начислены пени в сумме 47 108,00 руб.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору истец 11.04.2024 направил в адрес ответчика претензию о погашении имеющейся задолженности и пеней, с указанием на то, что в случае ее неисполнения Общество обратится в арбитражный суд с иском о взыскании указанной задолженности и пеней.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению  совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог или обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком арендуемым имуществом в спорный период.

Согласно расчету, представленному истцом, и акту прима-передачи от 29.02.2024 у Предпринимателя имеется задолженность по арендной плате в сумме 19 333,00 руб. и по  возмещению стоимости утраченного имущества (шкаф) в сумме 8000,00 руб.

Расчет задолженности, пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку размер и сроки внесения арендных платежей определены сторонами в договоре, доказательств надлежащего исполнения обязательств в указанной части ответчиком не представлено, требование истца о взыскании задолженности в размере         19 333,00 руб. и 8000,00 руб. стоимости утраченного имущества (шкаф) заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком, предусмотренных договором сроков внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора истом начислены ответчику  пени в размере 47 108,00 руб.  за период с 21.11.2023 по 29.02.2024

Факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела.

Произведенный истцом расчет пеней проверен судом и признан верным, размер пеней за период с 21.11.2023 по 29.02.2024 составляет 47 108,00 руб. Доказательств объективной невозможности исполнения обязательства по оплате задолженности по договору в установленные сроки, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений статей 329, 330,331 ГК РФ, суд полагает требования истца о взыскании пеней в размере 47 108,00 руб. подлежащими удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика 238,98 руб. процентов за период с 01.05.2024 по 20.05.2024 в соответствии со статьёй 395 ГК РФ.

Расчет  процентов  судом проверен, признан верным, соответствует положениями статьи 395 ГК РФ.

Ответчиком  контррасчет суммы процентов суду не предоставлен, период взыскания  не оспорен.

Таким образом требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит удовлетворению.



В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при цене иска 74 679,98 руб. составляет 2987,00 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2987,00 руб. Соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ю-Имидж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 74 679,98 руб.  в том числе:  19 333,00 руб. задолженности, 8000,00 руб. стоимости утраченного имущества, 47 108,00 руб. пени, 238,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2024 по 20.05.2024, а также 2987,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать  после вступления решения  в законную силу на основании заявления взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья

А.Е. Федорова