Решение от 12 мая 2024 г. по делу № А40-271031/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru резолютивная часть решения (в порядке ст.176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-271031/23-176-2068
г.Москва
13 мая 2024 года
Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ралетней А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГБУ города

Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» к ответчику: ООО «УК Стройжилпрофи» об обязании передать техническую документацию с участием: от истца - Политыкин В.С. по дов. от 22.12.2023;

от ответчика - неявка, уведомлен;

РЕШИЛ:

Обязать ООО «УК Стройжилпрофи» (ОГРН 1187746693991) передать ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» (ОГРН 5147746262901) техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Москва, ул. Большая Очаковская, д.10, корп.2, и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания); документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного

участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка - 25.01.2006); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором обмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч.3.1 ст.45 Жилищного кодекса РФ, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц использующих общее имущество на оснований договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений; план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции. Технический паспорт на объект недвижимости с экспликацией и поэтажными планами: техническая документация предприятий-изготовителей - технические паспорта, сертификаты, описания, другие документы, удостоверяющие качество материалов, изделий и оборудования, примененных при производстве монтажных работ, акт о проведении промывки трубопроводов, акты гидравлических испытаний, акт проведения индивидуальных и комплексных испытаний, паспорта вентиляционных систем, акты о проведении пусконаладочных работ по внутренним системам отопления и горячего водоснабжения. ИТП: акты освидетельствования скрытых работ, акт проведения индивидуальных и комплексных испытаний, исполнительная документация, согласованная с энергоснабжающей (сетевой) компанией, исполнительная документация ИТП (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями) согласно требованиям СНиП 3.01.04-87, техническая документация предприятий-изготовителей - технические паспорта, сертификаты, описания, другие документы, удостоверяющие качество материалов, изделий и оборудования, примененных при производстве монтажных работ, акт осмотра тепловых энергоустановок и разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки (Ростехнадзор), акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии потребителя, ТУ на узлы учета тепла (копия), акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с энергоснабжающей сетевой компанией (копия), договор теплоснабжения с энергоснабжающей (сетевой) компанией (копия), технический паспорт ИТП, акт комплексных испытаний ИТП. Водоснабжение и водоотведение: исполнительная документация ВК (комплект рабочих чертежей с

внесенными в них изменениями) согласно требованиям СНиП 3.01.04-87, техническая документация предприятий-изготовителей - технические паспорта, сертификаты, описания, другие документы, удостоверяющие качество материалов, изделий и оборудования, примененных при производстве монтажных работ, акт о проведении промывки и дезинфекции (для систем водоснабжения), трубопроводов, акт гидравлических испытаний системы водоснабжения, акты гидравлических испытаний и пролива систем канализации до выпусков из здания, ТУ на водоснабжение, канализование и отвод поверхностных сточных вод (копии), акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с сетевыми компаниями (копия), договоры и разрешения на водоснабжение и канализование (ОАО «Мосводоканал» или иная сетевая организация) и отвод поверхностных сточных вод (ГУП «Мосводосток» или иная сетевая организация) (копии), ситуационный план участка. Автоматическая установка пожаротушения и внутренний противопожарный водопровод при наличии в проекте: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями) согласно требованиям СНиП 3.01.04-87, техническая документация предприятий-изготовителей - технические паспорта, сертификаты, описания, другие документы, удостоверяющие качество материалов, изделий и оборудования, примененных при производстве монтажных работ, акт о проведении промывки трубопроводов, акты гидравлических испытаний, акт сдачи-приемки смонтированных систем, акт комплексного опробования противопожарных систем. Электроснабжение: ТУ и договор технологического присоединения (копия), ТУ на организацию учета (копия), акт о технологическом присоединении (копия), акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с сетевой компанией (копия), договор энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт» (копия), акт осмотра и разрешение на допуск в эксплуатацию органами Ростехнадзора (заверенная печатью застройщика копия), утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др.), согласованная с ОАО «Мосэнергосбыт» и органами Ростехнадзора, исполнительная документация, исполнительная принципиальная схема электроснабжения ВРУ-0.4кВ ж.д., ИТП, нежилых помещений, акты освидетельствования скрытых работ, акты об окончании монтажных работ по системе внутреннего электроснабжения (силовое электрооборудование, освещение, технологическое оборудование), акты приемки в эксплуатацию по системе внутреннего электроснабжения (силовое электрооборудование, освещение, технологическое оборудование), технический отчет о проведении пуско-наладочных работ (силовое электрооборудование, освещение, технологическое оборудование), технические паспорта основного электрооборудования зданий, сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации, паспорт заземляющего устройства, акт ввода в эксплуатацию приборов учета электроэнергии, акт о проведении ревизии и маркировки средств учета электрической энергии, технический отчет испытательной лаборатории (протоколы замеру сопротивлений). Автоматическая пожарная сигнализация, управление противопожарными системами и системами оповещения: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями) согласно требованиям СНиП 3.01.04-87, техническая документация предприятий-изготовителей - технические паспорта, сертификаты, описания, этикетки на устройства, лазерные диски с установленным ПО, другие документы, удостоверяющие качество материалов, изделий и оборудования, примененных при производстве монтажных работ, ведомость смонтированного оборудования, акты измерения сопротивления изоляции электропроводок, акты освидетельствования скрытых работ, акт проведения индивидуальных испытаний АПС, пароли, ключи доступа от приборов. Домовые сети и элементы АСУД: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями, таблица подключения (конфигурация системы)), техническая документация предприятий-изготовителей -

технические паспорта, описания, сертификаты или другие документы, акт об окончании пусконаладочных работ, акты измерения сопротивления изоляции электропроводок, акты освидетельствования скрытых работ, ведомость смонтированного оборудования, спец. ключи ПГУ. Наружные сети АСУД: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей на строительство ВОЛС- ВЛ в объеме, полученном от заказчика, откорректированные в соответствии с выполненными в натуре работами), протоколы измерений оптического кабеля на регенерационных участках ВОЛС-ВЛ, укладочные ведомости строительных длин оптического кабеля. ОДС. Диспетчерская: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями, таблица портов коммутатора узла), техническая документация предприятий-изготовителей - технические; паспорта, описания, лазерные диски с установленным ПО, сертификаты или другие документы, акты освидетельствования скрытых работ, протоколы измерения сопротивления изоляции и заземления, аппаратные ключи, программные ключи, пароли доступа для администратора. СКУД. Домофонная система: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями), техническая документация предприятий-изготовителей - описания на русском языке, паспорта, и пр., акты измерения сопротивления изоляции электропроводок, акты освидетельствования скрытых работ, ведомость смонтированного оборудования, мастер ключи/карты доступа. СОТ, Система охранного теленаблюдения: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями), техническая документация предприятий-изготовителей – технические паспорта, сертификаты или другие документы, ведомость смонтированного оборудования, акты измерения сопротивления изоляции электропроводок, акт завершения пусконаладочных работ, ЛСБ. Локальная система безопасности, внутренние сети: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями), техническая документация предприятий- изготовителей - технические паспорта, описания, лазерные диски с установленным ПО; сертификаты и другие документы, ведомость смонтированного оборудования, акты измерения сопротивления изоляции электропроводок, акт завершения пусконаладочных работ, аппаратные ключи, программные ключи пароли доступа для администратора, таблица портов коммутаторов, ключи от шкафов ШТА-2000. АСКУЭ. Электроучет: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей на информационную сеть), техническая документация предприятий-изготовителей - технические паспорта, описания, лазерные диски с установленным ПО; сертификаты или другие документы, акты измерения сопротивления изоляции электропроводок, акт завершения пусконаладочных работ, аппаратные ключи, программные ключи, пароли доступа для администратора, справка от Энергосбыта о готовности АСКУЭ (программировании многотарифных счетчиков). АСКУВ. Водоучет квартирный: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей на информационную сеть), техническая документация предприятий-изготовителей - технические паспорта, описания, сертификаты; или другие документы, паспорт на измерительную систему, свидетельство о поверки, лазерные диски с установленным ПО и конфигурацией системы, акты измерения сопротивления изоляции электропроводок, программные ключи, пароли доступа для администратора системы, СВКУТ. Система учета теплопотребления квартирного: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями), техническая документация предприятий- изготовителей - технические паспорта, описания, сертификаты или другие документы, лазерные диски с установленным ПО и конфигурацией системы, акт завершения пусконаладочных работ, программные ключи, пароли доступа для администратора. ОЗДС. Охранно-Защитных Дератизационных Систем: исполнительная документация (комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями), техническая

документация предприятий-изготовителей - технические паспорта, описания, сертификаты или другие документы, акт завершения пусконаладочных работ. Лифтовое оборудование: исполнительная документация (комплект монтажных чертежей с внесенными в них изменениями), акт приемки лифта в эксплуатацию (ГОСТ 22845-85 или ПБ 10г558~03), протокол осмотра и проверки элементов заземления (зануления) оборудования, протокол проверки сопротивления изоляции силового электрооборудования, цепей управления и сигнализации, силовой и осветительной электропроводки, кадастровый паспорт земельного участка объекта недвижимости, инструкция по эксплуатации МКД, сводный план сетей, санитарный паспорт (паспорт благоустройства), проект благоустройства, справка о присвоении почтового адреса, ведомость и сертификаты на МАФы.

Взыскать с ООО «УК Стройжилпрофи» (ОГРН 1187746693991) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» (ОГРН 5147746262901) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.С. Рыбин