Решение от 21 августа 2019 г. по делу № А60-31290/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-31290/2019
21 августа 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2019 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РИТЕЙЛ ЕКБ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 3056753 руб. 81 коп.,


при участии в судебном заседании

от истца: К.А. Кубай – по доверенности от 21.02.2019.


Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением (далее - ответчик) к обществу с ограниченной ответственностью "РИТЕЙЛ ЕКБ" о взыскании 1467282,84 руб. и 22139,37 евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения судебного решения, в том числе 771200 руб. 10 коп. – задолженность основной по арендной плате; 444914 руб. 80 коп. - задолженность по дополнительной арендной плате; 191883 руб. 94 коп. задолженность по переменной арендной плате; 22139,37 евро – пени; 21000 руб. 00 коп. – компенсация государственной пошлины за регистрацию договора.

Также истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 38284 руб. 00 коп.

Определением от 06.06.2019 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 27.06.2019.

От ответчика 26.06.2019 поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела для ознакомления с материалами дела.

Определением от 05.07.2019 судебное заседание назначено на 15.08.2019. В данное судебное заседание ответчик не обеспечил явку представителя, письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований на сумму 21000 руб. 00 коп. (п. 5 искового заявления).

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 05.04.2018 между ООО «Манхэттен Екатеринбург» (арендодатель) и ООО «"РИТЕЙЛ ЕКБ" (арендатор) заключен договор аренды №А-03-2807 (с отделочными работами) (далее – договор аренды).

Согласно пункту 1.1.1 договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение (далее – помещение), представляющее собой часть комплекса, основные характеристики которого определены в п. 1.1.2 настоящего договора.

Помещение площадью 230,8 кв. м. находящееся в торгово-развлекательном комплексе, расположенном по адресу: 620137, <...>, в соответствии с Техническим паспортом, выданным ЕМУП «Бюро Технической инвентаризации» по г. Екатеринбургу, расположенное на 2 этаже, состоит из помещений № 15 (торговый зал площадью 215,4 кв.м.), № 16 (площадью 14,4 кв.м.), № 17 (площадью 1,0 кв.м.) (пункт 1.1.2 договора аренды).

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Настоящий договор прекращает свое действие 28.02.2021. (пункт 3.1. договора аренды).

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи (приложение к договору аренды), подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4 договора аренды арендная плата состоит из следующих составляющих: основная арендная плата, дополнительная арендная плата, переменная арендная плата, арендная плата с оборота.

Арендатор уплачивает арендодателю основную арендную плату в размере 4706,33 евро в месяц за все помещение в целом, без учета НДС, дополнительную арендную плату в размере 2389.00 евро в месяц, без учета НДС. Переменная арендная плата согласно счетам, полученным от арендодателя.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно.

У ответчика перед истцом по состоянию на 31.05.2019 образовалась задолженность в общей сумме 1428998 руб. 84 коп.

Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 1428998 руб. 84 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 1428998 руб. 84 коп.

Так как имела место просрочка исполнения денежного обязательства, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки в сумме 22139,37 евро.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 12.1.8 договора аренды в случае просрочки исполнения денежного обязательства арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,6% от размера фактической задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени, расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки подтверждается материалами дела, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – в сумме 22139,37 евро.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении ее размера не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены.

Расходы по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ритейл Екб" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 771 200 руб. 10 коп. долг по оплате основной части арендной платы в рамках договора за период с ноября 2018 по 16 января 2019 г.;

- 444 914 руб. 80 коп. долг по оплате дополнительной части арендной платы за период с октября 2018 по 16 января 2019 г.;

- 191 883 руб. 94 коп. – долг по оплате переменной части арендной платы за период с октября по 16 января 2019г.;

- 22 139 евро 37 евроцентов неустойки, подлежащей оплате по курсу евро за российский рубль, установленному Банком России на дату платежа;

- 38 179 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

2. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 105 руб. 00 коп., уплаченных по платежному поручению № 00482 от 21.05.2019 в составе суммы 38284 руб.

3. Сторонам рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения после принятия решения по делу.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья А.А. Малов