Решение от 7 мая 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ


115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-134766/25-10-1105
г. Москва
08 мая 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2026года

Полный текст решения изготовлен 08 мая 2026 года


Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Терехова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сейдиевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "АЛТАЙЭНЕРГОСБЫТ" (656038, АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, Г.О. ГОРОД БАРНАУЛ, Г БАРНАУЛ, Б-Р ОБСКОЙ, Д. 30, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.07.2006, ИНН: <***>)

к МИНОБОРОНЫ РОССИИ (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>);

ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (125167, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, УЛ ПЛАНЕТНАЯ, Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>)

третье лицо: ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (105066, Г.МОСКВА, УЛ. СПАРТАКОВСКАЯ, Д. 2Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании с МИНОБОРОНЫ РОССИИ задолженности за потребленную электроэнергию за период с июня 2022г. по февраль 2025г. в размере 284 564,96 руб.;

о взыскании с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" задолженности за потребленную электроэнергию за период с июня 2022г. по февраль 2025г. в размере 244 906,39 руб.;

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

АО "АЛТАЙЭНЕРГОСБЫТ" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к МИНОБОРОНЫ РОССИИ и ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС", третье лицо: ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ о взыскании с МИНОБОРОНЫ РОССИИ задолженности за потребленную электроэнергию за период с июня 2022г. по февраль 2025г. в размере 284 564,96 руб.; о взыскании с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" задолженности за потребленную электроэнергию за период с июня 2022г. по февраль 2025г. в размере 244 906,39 руб.

Истец заявленные требования поддержал.


Представитель МИНОБОРОНЫ РОССИИ против удовлетворения заявленных требований возражал.


Представители ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" и ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Суд, руководствуясь ст. 123, 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, АО "АЛТАЙЭНЕРГОСБЫТ" являясь гарантирующим поставщиком электроэнергии, осуществляет поставку электрической энергии в многоквартирные жилые дома и жилые помещения в г. Бийск Алтайского края (ул. 6-й Военный городок, <...>, д. 121), в с. Топчиха Топчихинского района Алтайского края (ул. Топчиха - 1, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>); жилые помещения находятся в собственности Министерства обороны Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края осуществляет федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ) в лице жилищно – коммунальной службы № 6 (г. Барнаул) филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (по центральному военному округу).

ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ создано в соответствии с Приказом Министра Обороны Российской Федерации от 2 марта 2017 года № 155 для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ осуществляет на основании лицензии № 206 от 18.08.2017 г., выданной Инспекцией строительства и жилищного надзора Алтайского края (Государственная инспекция Алтайского края).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 06.11.2020 по делу № А03-7738/2020 установлены следующие обстоятельства:

В управлении ЖКС № 6 (г. Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации находится 71 объект жилищного фонда, данный жилой фонд является специализированным и находится в собственности Российской Федерации.

Основанием передачи многоквартирных домов в управление ЖКС № 6 (г. Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации послужило:

Протокол № 1 собрания собственников многоквартирных жилых домов со 100% долей собственности Министерства обороны, расположенных в Центральном военном округе от

24.08.2017, договор управления от 13.09.2017 № 3-УЖФ-1. Переданы 37 домов с 01.11.2017 года, в том числе: 7 домов, расположенные в с. Топчиха (дома № 12, 34, 109, 110, 111, 129, 130); 1 дом в г. Бийске, в/г 6, д. № 121.

Согласно дополнительному соглашению № 11 от 07.03.2018 к договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации № 3УЖФ-1 от 13.09.2017 и приказа Инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 28.03.2018 № 12-03/Л/269 переданы с 01.04.2018 года 2 дома <...>.

Согласно дополнительному соглашению № 18 от 01.06.2018 к договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации № 3УЖФ-1 от 13.09.2017 передан с 01.08.2018 года 1 дом <...>.

01.07.2019 собственником жилых помещений принято решение перейти на прямые договоры оказания услуг на поставку электроэнергии по следующим адресам: Алтайский


край, г. Бийск, в/г 6, <...>; Алтайский край, с. Топчиха, в/г 1, <...>, 109, 110, 111, 129, 130;

В связи с принятием собственниками помещений в МКД решений о заключении «прямого» договора энергоснабжения между собственниками помещений МКД с ресурсоснабжающей организацией, государственный контракт на энергоснабжение № 22090760022799 на 2020 г. между АО «Алтайэнергосбыт» и ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ был заключен в судебном порядке на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 06.11.2020 по делу № А03-7738/2020.

В соответствии с решением Арбитражного суда Алтайского края от 06.11.2020 по делу № А03-7738/2020 государственный контракт на энергоснабжение № 22090760022799 был заключен: на покупку электроэнергии в целях содержания общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных по адресам г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой; дом № 40, 121, 39), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130), с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.; на покупку электроэнергии в целях предоставления коммунальных услуг потребителям многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу г. Бийск 9 км. Чуйского тракта жилой дом № 40, с 01.01.2020 г. по 31.08.2020 г.

В соответствии с письмом ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от 09.12.2020 № 370/У/3/6/10654 жилой фонд, расположенный: Алтайский край, г. Бийск, в/г 6, <...>; Алтайский край, с. Топчиха, в/г 1, <...>, 109, 110, 111, 129, 130 является 100 % собственностью Министерства обороны РФ.

АО "АЛТАЙЭНЕРГОСБЫТ" в период с июня 2022 г. по февраль 2025 г. осуществляло поставку электрической энергии в МКД и жилые дома по адресам: г. Бийск Алтайского края (ул. 6-й Военный городок, <...>, д. 121), с. Топчиха Топчихинского района Алтайского края (ул. Топчиха - 1, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>), в связи с чем обеспечивалось энергоснабжение жилых помещений, принадлежащих Министерству обороны РФ.

Истцом были получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении домов в с. Топчиха Топчихинского района Алтайского края: ул. Топчиха - 1, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>.

В соответствии с выписками из ЕГРН собственником помещений в указанных домах является Российская Федерация, зарегистрировано право оперативного управления за ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС"

Согласно расчету истца, в период с июня 2022 г. по февраль 2025 г. стоимость поставленной электроэнергии составила 529 471,35 руб., в том числе 143 312,42 руб. задолженность по жилым помещениям в г. Бийск; 386 158,93 руб. задолженность по жилым помещениям в с. Топчиха (141 252,54 руб. задолженность Министерства обороны РФ до перехода права оперативного управления к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС", 244 906,39 руб. задолженность ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" после перехода к нему права оперативного управления домами.

Направленные истцом в адрес ответчиком претензии оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный


договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 2 ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Довод ответчика о том, что жилые помещения были закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, а затем за ФГАУ «Росжилкомплекс» судом признается как не состоятельный в виду следующего.

Судом установлено, что ответчиком в материалы дела не представлено выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о закреплении на праве оперативного управления за ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» объектов недвижимого имущества. Сами по себе приказы не подтверждают право оперативного управления ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России».

При отсутствии сведений о государственной регистрации права оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» задолженность по жилым помещениям в <...> Военный городок, <...>, д 40 отнесена на Министерство обороны РФ как на собственника.

Относительно доводов о заключении договоров найма специализированного жилого фонда, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик сослался на заселение жилых помещений, однако договоров найма в материалы дела не представил.

Частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ в силу принятия собственниками решений о заключении прямого договора энергоснабжения в


отношении квартир в многоквартирных домах и помещений в общежитиях, собственником которых является Министерство обороны РФ, между обществом «Алтайэнергосбыт» и Министерством обороны РФ действует прямой договор энергоснабжения.

В соответствии с решением Арбитражного суда Алтайского края от 06.11.2020 по делу № А03-7738/2020 государственный контракт на энергоснабжение № 22090760022799 по многоквартирным домам по адресам: г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130) заключен с января 2020 г. только на покупку электроэнергии в целях содержания общего имущества.

Таким образом, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с января 2020 г. по многоквартирным домам по адресам: г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130) покупает только электроэнергию на содержание общего имущества (СОИ).

Объем же индивидуального потребления указанными домами ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не покупается, а должен распределяться собственникам жилых помещений.

В рассматриваемом деле судом установлено, что собственником жилых помещений является Минобороны России.

Согласно решению Арбитражного суда Алтайского края от 06.11.2020 по делу № А03-7738/2020, государственному контракту на энергоснабжение № 22090760022799, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не приобретало у общества «Алтайэнергосбыт» электроэнергию, потребленную в жилых помещениях по адресам: г.Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130).

Суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником жилых помещений по адресам: г. Бийск (9 км. Чуйского тракта жилой дом № 121, 39), с. Заводское (жилой дом № 143, 163, 226), с. Топчиха (жилой дом № 12, 25, 34, 109, 110, 111, 129, 130) обязан оплачивать электроэнергию в спорный период.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 209, статья 210 ГК РФ).

Пунктами 1,3 статьи 214 ГК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, является государственной собственностью. От имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской

Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» осуществлено разграничение объектов на объекты, относящиеся исключительно к федеральной собственности (приложение № 1), объекты, относящиеся к федеральной собственности, которые могут передаваться в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга (приложение № 2) и объекты, относящиеся к муниципальной собственности (приложение № 3).

Исключительно к федеральной собственности согласно приложению № 1 Постановлением № 3020-1 относится имущество вооруженных сил.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента РФ от 16.08.2004 N 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Минобороны России является


уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

В соответствии с ч. 1 чт. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления, относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения (государственной регистрации) и до момента прекращения этого права (государственной регистрации) обязаны нести расходы на содержание переданного в оперативное управление имущества, что подтверждается правовой позицией, высказанной в Определении ВС РФ от 11 октября 2016 года № 304-ЭС16- 12914.

В силу пунктов 1, 3 статьи 214 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, является государственной собственностью. От имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

Согласно статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 157.2 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений решения о заключении договоров с ресурсоснабжающей организацией, договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг продолжает действовать в части приобретения коммунального ресурса для использования и содержания общего имущества.

Истец пояснил, что общество «Орбита» в качестве управляющей организации в с. Топчиха сменило ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, которое в рамках государственного контракта на энергоснабжение № 22090760022799 приобретало электроэнергию на содержание общего имущества.

При этом, судом установлено, что управление домами в с. Топчиха обществом «Орбита» не влияет на размер заявленных требований к Министерству обороны РФ,


поскольку Министерству обороны РФ предъявляются начисления за индивидуальное потребление, а общество «Орбита» в качестве управляющей компании оказывает услуги только по поставке электроэнергии на содержание общего имущества.

Задолженность за электроэнергию за содержание общего имущества обществом «Орбита» была предметом рассмотрения Арбитражного суда г. Москвы.

Так, решением арбитражного суда г. Москвы от 20.03.2023 по делу № А40-294981/2022 с общества «Орбита» в пользу общества «Алтайэнергосбыт» взыскана задолженность за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, за период с июля по август 2022 г.

Судом установлено, что согласно счет - фактурам за июль - август 2022 г., выставленным обществу «Орбита», управляющей организации предъявляются только начисления за содержание общего имущества.

Общество «УК «Аврора» в качестве управляющей организации в г. Бийск (6-й военный городок, <...>) сменило ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, которое в рамках государственного контракта на энергоснабжение № 22090760022799 приобретало электроэнергию на содержание общего имущества.

Согласно договору управления № 9 многоквартирными домами № 39, 40, 121 по ул. 6-й Военный городок в г. Бийск, от 29.04.2022, общество «УК «Аврора» оказывает услуги только по предоставлению коммунальных услуг по электроснабжению по содержанию общего имущества. Так, согласно п. 2.2.1 договора в обязанность собственников входит заключить прямые договора управления с ресурсоснабжающими компаниями.

Таким образом, управление домами № 39, 40, 121 по ул. 6-й Военный городок в г. Бийск обществом «УК «Аврора» не влияет на размер заявленных требований к Министерству обороны РФ, поскольку Министерству обороны РФ предъявляются начисления за индивидуальное потребление, а ООО «УК «Аврора» оказывает услуги только по поставке электроэнергии на содержание общего имущества.

Частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (в рассматриваемом случае домами управляло ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией (в рассматриваемом случае обществом «Алтайэнергосбыт»), в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ общество «Алтайэнергосбыт» как ресурсоснабжающая компания должна заключить


договоры с собственниками жилых помещений. При этом, судом установлено, что собственником помещений является Минобороны РФ.

Кроме того, суд учитывает, что жилые помещения в рассматриваемых домах относятся к специализированному жилому фонду.

Заключение прямых договоров ресурсоснабжающей организацией в отношении специализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственником данного жилого фонда, а не нанимателями.

Статья 19 ЖК РФ устанавливает понятие специализированного жилищного фонда, определяя его как совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях (часть 1 статьи 92 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (статья 99 ЖК РФ).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 ЖК РФ).

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 1,2 статьи 94 ЖК РФ).

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду установлены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а также типовые договоры найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42.

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме (пункт 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду).

Наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не входят в перечень нанимателей, на которых распространяются положения ст. 157.2 ЖК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ.


Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 310, 330, 539, 541, ГК РФ, ст. ст. 8, 9, 65, 71, 101 - 106, 110, 167 - 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать c МИНОБОРОНЫ РОССИИ (119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>) в пользу АО "АЛТАЙЭНЕРГОСБЫТ" (656038, АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, Г.О. ГОРОД БАРНАУЛ, Г БАРНАУЛ, Б-Р ОБСКОЙ, Д. 30, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.07.2006, ИНН: <***>) задолженность за потребленную электроэнергию за период с июня 2022г. по февраль 2025г. в размере 284 564,96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 915,74 руб.

Взыскать c ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (125167, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, УЛ ПЛАНЕТНАЯ, Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>)в пользу АО "АЛТАЙЭНЕРГОСБЫТ" (656038, АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, Г.О. ГОРОД БАРНАУЛ, Г БАРНАУЛ, Б-Р ОБСКОЙ, Д. 30, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.07.2006, ИНН: <***>) задолженность за потребленную электроэнергию за период с июня 2022г. по февраль 2025г. в размере 244 906,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 558,26 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья: А.А. Терехов