Решение от 11 января 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96098/2025
12 января 2026 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 188502, Р-Н ЛОМОНОСОВСКИЙ, Ленинградская область, Д ГОРБУНКИ, ЗД. 5А, ОГРН: );

ответчики ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОРТ-ХОЛОД" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.04.2007, ИНН: <***>, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н ЛОМОНОСОВСКИЙ, ФИО1, Д ВЕЛИГОНТЫ, ТЕР. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА ВЕЛИГОНТЫ, ЗД. 3, ОФИС 1);

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИГ" (ОГРН: 5067847100591, Дата присвоения ОГРН: 22.06.2006, ИНН: 7839337350, 188513, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н ЛОМОНОСОВСКИЙ, Д. РАЗБЕГАЕВО, РОПШИНСКОЕ Ш., Д.1, К.1);

о взыскании

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПОРТ-ХОЛОД» (далее – ответчик 1) и обществу с ограниченной ответственностью «БИГ» (далее –ответчик 2) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 544 от 01.02.20087 в размере 161736 руб. 68 коп., пени в размере 219122 руб. 91 коп.

Решением в виде резолютивной части от 04.12.2025 взыскано с ООО «Порт-Холод» (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 544 от 01.02.20087 в размере 161736 руб. 68 коп., пени в размере 219122 руб. 91 коп.

Взыскано с ООО «Порт-Холод» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24043 руб.

Производство по делу А56-96098/2025 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области к ООО «БИГ» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 544 от 01.02.20087 в размере 161736 руб. 68 коп., пени в размере 219122 руб. 91 коп. – прекращено.

В связи с подачей в материалы дела от ООО «Порт-Холод» апелляционной жалобы, суд изготавливает полный текст судебного акта.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01 февраля 2008 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее - КУМИ) был заключен договор аренды земельного участка №544 (далее - Договор) с ООО «Порт Хололод» и ООО «БИГ» на земельный участок площадью 15000 кв.м., виды разрешенного использования - для проведения инженерных изысканий и проектирования дорожного покрытия расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Горбунковское сельское поселение, у д. Разбегаево.

Согласно п. 2.3 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме на счет ежеквартально, четырьмя равными долями от указанной в пункте 2.1. Договора аренды суммы.

Как указал Комитет, за ООО «Порт Холод» и ООО «БИГ» по состоянию на 19.08.2025 года числится задолженность по оплате арендной платы в сумме — 161736,68 руб., пени – 219 122,91 руб.

Претензия Комитета от 03.05.2023 № ПР-16687/23-0-0 оставлена арендатором без ответа, что послужило основанием для обращения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчики позицию по делу не представили.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

Судом установлено, что ответчик ООО «БИГ» прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией 28.02.2018, о чем имеется запись в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц за номером 2184704082540.

На основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Учитывая изложенное, производство по делу к ответчику 2 подлежит прекращению.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком 1 не оспорен.

Доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчик 1 не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения относительно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате ответчик не заявил.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность начисления пеней в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки за нарушение арендатором сроков перечисления арендной платы предусмотрена пунктом 5.2 Договора.

Расчет пени проверен судом и признан правильным, ООО «Порт-Холод» не оспорен.

С учетом изложенного, требование Комитета о взыскании задолженности и неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика 1.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с ООО «Порт-Холод» (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 544 от 01.02.20087 в размере 161736 руб. 68 коп., пени в размере 219122 руб. 91 коп.

Взыскать с ООО «Порт-Холод» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24043 руб.

Производство по делу А56-96098/2025 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области к ООО «БИГ» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 544 от 01.02.20087 в размере 161736 руб. 68 коп., пени в размере 219122 руб. 91 коп. – прекратить.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Новикова Е.В.