Решение от 27 мая 2019 г. по делу № А67-727/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 727/2019

Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2019

Полный текст решения изготовлен 27.05.2019

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ворониной С. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального образования "Город Томск" в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска ИНН 7017002351 ОГРН <***>

к открытому акционерному обществу "Телекомпания "ТВ-1" ИНН <***> ОГРН <***>

о взыскании 70327,98 руб. основной задолженности за период с 04.04.2018 по 31.12.2018, 2012,68 руб. неустойки,

третье лицо - МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета»

при участии в заседании: без участия,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование "Город Томск" в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска обратилось в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Телекомпания "ТВ-1" о взыскании 70327,98 руб. основной задолженности за период с 04.04.2018 по 31.12.2018, 2012,68 руб. неустойки

Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета».

Определением от 01.04.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на иск и возражения по существу заявленных требований не представил.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» и ОАО «Телекомпания «ТВ-1» был заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № 15554 от 04.04.2018, в соответствии с которым ответчику по акту приема-передачи были переданы нежилые помещения по адресу: <...>, площадью 75,2 кв.м, (цокольный этаж, номера на поэтажном плане ц001-ц008 согласно кадастровому паспорту от 06.11.2014), сроком на три года с момента подписания (п. 1.5 договора).

Переданные помещения являются муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2008.

В соответствии с п. 2.1 договора годовой размер арендной платы на дату подписания договора устанавливается по результатам проведенного аукциона на право заключения договора аренды и составляет 94 824,24 рублей без учета НДС.

Установленная годовая арендная плата по настоящему договору уплачивается арендатором ежемесячно равными частями вперед до 5-ого числе текущего месяца. Первый платеж рассчитывается за период с даты начала фактического использования имущества до конца месяца, в котором заключен договор и уплачивается арендатором в 15-дневный срок после заключения договора (п.2.6 договора).

Обязанность по своевременному внесению платы за пользование помещениями ответчик надлежащим образом не исполнял, задолженности по арендной плате за период с 04.04.2018 по 31.12.2018 составила 70 327,98 рублей.

Пунктом 5.1.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде пени в размере 1/366(365) действующей ключевой ставки Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом ответчику начислена пеня в размере 2012,68 рублей за период просрочки с 20.04.2018 по 27.12.2018.

Ответчику были направлены претензии о необходимости погашения задолженности. Однако задолженность не была погашена.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендной платы, Департамент недвижимости обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии со статьей 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства уплаты в полном объеме арендной платы за период с 04.04.2018 по 31.12.2018, истец правомерно предъявил требование о взыскании 70 327,98 рублей задолженности.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, возражения относительно предъявленного требования не представлены, в связи с чем судом принимается расчет истца, требование подлежит удовлетворению в сумме 70 327,98 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

Так как ответчиком допущена просрочка уплаты арендной платы, истец обоснованно предъявил требование об уплате неустойки за период с 20.04.2018 по 27.12.2018, с учетом того, что ответчиком расчет неустойки, как и период начисления, не оспорен, с ответчика подлечит взысканию неустойка в сумме 2012,68 рублей.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества «Телекомпания «ТВ-1» в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска 70 327,98 руб. основного долга, 2012,68 руб. пени.

Взыскать с открытого акционерного общества «Телекомпания «ТВ-1» в доход федерального бюджета 2 894 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Седьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья Воронина С. В.