Решение от 29 октября 2020 г. по делу № А43-10014/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10014/2020

город Нижний Новгород «29» октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-180),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива «Возрождение» в лице конкурсного управляющего ФИО1, село Зиняки Городецкого района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

заинтересованные лица, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Администрация Зиняковского сельсовета городецкого муниципального района Нижегородской области, село Зарубино Городецкий район Нижегородская область

Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области, город Городец Нижегородская область,

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО1, конкурсный управляющий, паспорт,

от заинтересованных лиц: не явились, извещены,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Возрождение» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – СПК) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – Управление) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- здание конторы, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, сельское поселение Зеняковский сельсовет, село Зиняки (Зиняковский с/с), ул. Школьная, строение 6, кадастровый номер 52:15:014135:1635;

- здание коровника 1963 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, село Зарубино.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Зиняковского сельсовета городецкого муниципального района Нижегородской области, Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области, город Городец Нижегородская область.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственного производственного кооператива «Возрождение», село Зиняки Городецкого района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимости:

- нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, сельское поселение Зиняковский сельсовет, село Зиняки (Зиняковский с/с), улица Школьная, строение 6, площадь 639,3 кв.м., кадастровый номер 52:15:0140135:1635,

- нежилое здание коровника, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, село Зарубино (Зиняковский с/с), площадь 2693,3 кв.м., кадастровый номер 52:15:0150128:858.

В силу пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании изложенного, уточнение истца принято судом к рассмотрению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрация Зиняковского сельсовета городецкого муниципального района Нижегородской области, Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Администрация Зиняковского сельсовета городецкого муниципального района Нижегородской области и Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области в ранее представленных отзывах на иск исковые требования отклонили, указывая спорное имущество ранее принадлежало ликвидированному юридическому лицу - СПК «Зиняковский» и должно быть передано его учредителям.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Администрации Зиняковского сельсовета городецкого муниципального района Нижегородской области, Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.06.2018 по делу № А43-23826/2017 СПК признан несостоятельным (банкротом). В отношении имущества должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО1.

В процессе формирования конкурсной массы конкурсный управляющий установил, что основные оборотные средства и производственные запасы СПК «Возрождение» были сформированы за счет основных оборотных, денежных средств и производственных запасов СПК «Зиняковский».

11.09.2002 внеочередным общим собранием членов СПК «Зиняковский» принято решение о вступлении в число учредителей СПК «Возрождение», в качестве взноса принято решение внести сооружение, технику и прочее имущество на общую сумму 16 282 205 руб., что подтверждается Протоколом № 2 внеочередного общего собрания членной СПК «Зиняковский» от 11.09.2002.

18.09.2002 в ЕГРЮЛ внесена запись об участии СПК «Зиняковский» в уставном капитале СПК «Возрождение» с долей участия 16 282 205 руб.

14.01.2005 СПК «Зиняковский» ликвидировано в соответствии с решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-33917/2004.

Сведения о ликвидации СПК «Зиняковский» в соответствии с решением суда были внесены в ЕГРЮЛ.

По акту приема-передачи от 28.10.2002 от СПК «Зиняковский» СПК «Возрождение» передано, в том числе:

- нежилое здание конторы, 1985 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, сельское поселение Зиняковский сельсовет, село Зиняки (Зиняковский с/с), улица Школьная, строение 6, площадь 639,3 кв.м., кадастровый номер 52:15:0140135:1635,

- нежилое здание коровника, 1963 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, село Зарубино (Зиняковский с/с), площадь 2693,3 кв.м., кадастровый номер 52:15:0150128:858.

Указанные нежилые здания поставлены на кадастровый учет, доказательством чего являются представленные в материалы дела выписки из ЕГРН.

Технические характеристики зданий приведены в технических паспортах от 20.08.1986 (здание конторы) и от 15.11.2019 (здание коровника), составленном Городецким отделением ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Согласно представленным в материалы дела выпискам из реестров собственности Российской Федерации, государственной собственности Нижегородской области и муниципальной собственности спорные объекты не числятся в соответствующих реестрах.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения СПК «Возрождение» последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителя заявителя, суд считает требования СПК «Возрождение» обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.

Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).

Течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991 года.

Факт владения и пользования СПК и его правопредшественником как своим собственным рассматриваемыми объектами в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010 года, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Администрация Зиняковского сельсовета городецкого муниципального района Нижегородской области и Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области возразили против удовлетворения заявления СПК, однако никаких притязаний в отношении спорных объектов недвижимости не заявили.

На основании вышеизложенного суд считает заявление СПК подлежащим удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 49, 176, 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственного производственного кооператива «Возрождение», село Зиняки Городецкого района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимости:

- нежилое здание конторы, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий муниципальный район, сельское поселение Зиняковский сельсовет, село Зиняки (Зиняковский с/с), улица Школьная, строение 6, площадь 639,3 кв.м., кадастровый номер 52:15:0140135:1635,

- нежилое здание коровника, расположенное по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, село Зарубино (Зиняковский с/с), площадь 2693,3 кв.м., кадастровый номер 52:15:0150128:858.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Возрождение», село Зиняки Городецкого района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 9000 рублей госдуарственной пошлины, уплаченной платежными поручениями от 10.03.2020 № 29, от 22.03.2020 № 31.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова