Решение от 15 июня 2020 г. по делу № А23-996/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru


Именем Российской Федерации




РЕШЕНИЕ




Дело № А23-996/2020
15 июня 2020 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2020 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Аккорд" ул. Болдина, д. 57, оф.306, г. Калуга, Калужская область ИНН (<***>) ОГРН (<***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с.Ахлебинино, Перемышльский район, Калужская область ОГРНИП (<***>),

о взыскании задолженности по договору аренды 112 155 руб.,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Аккорд" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды 112 155 руб.

Определением Арбитражного суда Калужской области суда от 11.02.2020 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок по 03.03.2020, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – по 25.03.2020.

Определением Арбитражного суда Калужской области суда от 16.04.2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.

На основании ст. ст. 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

На основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при наличии сведений о надлежащем извещении участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания и отсутствии возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и возражений против рассмотрения спора по существу, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Дело рассматривается по существу.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.06.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение, расположенное в по адресу: 248002, <...>, отмечено в Приложении № 1 штриховыми линиями, общей площадь 156,2 кв.м., для использования под склад.

Передаваемое в аренду помещение принадлежит арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 09.01.2004 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калужской области за № 40 ЕР № 181737 (Приложение №2).

В силу п. 7.1 срок действия настоящего договора с момента подписания и действует 364 дня.

Акт приема-передачи объекта аренды подписан сторонами 01.06.2018

Согласно п. 3.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Размер постоянной части арендной платы по настоящему договору составляет: за помещение, указанное вы п.1.1. площадью 156,2 кв.м. 40 000 руб. в месяц. За июнь2018-июль 2018 46 250 руб. в месяц.

Оплата арендной платы производится арендатором не позднее 10 числа, расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Письмом от 24.01.2019 №059 (л.д.17) истец отправил ответчику уведомление об увеличении постоянной части арендной платы на 6%, начиная 01.02.2019 размер постоянной части стал в размере 42 400 руб.

В соответствии с п.7.3. договора если арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

20 августа 2019 договор аренды нежилых помещений от 01.06.2018 был расторгнут в соответствии с соглашением о расторжении договора аренды нежилых помещений от 20.08.2019 (л.д.19).

Акт приема-передачи подписан сторонами 20.08.2019 (л.д.20).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Между тем ответчик свою обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца задолженность за период с июня 2019 г. по 20 августа 2019 г., дату окончания действия договора составила 112 155 руб.

Направленные истцом в адрес ответчика претензия от 19.11.2019 № 280 (л.д.21-23) об оплате задолженности оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом по настоящему делу установлено, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору аренды.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Произведенный истцом расчет произведен в соответствии с правилами действующего законодательства и условиями договора, является арифметически верным.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аккорд", задолженность по договору аренды от 01.06.2018 в размере 112 155 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 4 365 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья

М.И. Погонцев