Решение от 20 октября 2017 г. по делу № А51-15680/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15680/2017
г. Владивосток
19 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Новые направления» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении права ограниченного пользования (сервитута) на часть земельного участка

при участи в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность №342 от 22.12.2016, паспорт;

от ответчика – ФИО3, доверенность №09/17 от 02.10.2017;

установил:

Акционерное общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (далее – АО «ДРСК») обратилось в Арбитражный суд Приморского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Новые направления» (далее – ООО «Новые направления») с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) об установлении частного постоянного сервитута для целей эксплуатации ЛЭП 35 кВ «Надеждинская – Де-Фриз – Тавричанка» - в отношении части земельного участка плошадью 42 кв. м, входящий в границы земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:4784; координаты части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:4784 в системе координат МСК-25:


Номера точек контура

Координаты, м

Х
Y

1
49349.65

75327.41

2
49351.78

75332.86

3
49358.28

75331.38

4
49355.78

75325.01

1
149349.65

75327.41

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4900 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, <...> для целей эксплуатации 1 (одной) опоры ЛЭП 35 кВ «Надеждинская – Де-Фриз – Тавричанка» с оплатой единовременного платежа в сумме 29 957 руб. за весь период использования (49 лет).

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ заявил о признании исковых требований по делу № А51-15680/2017 в полном объеме, полагает требования истца обоснованными.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, АО «ДРСК» является собственником ЛЭП 35 кВ «Надеждинская – Де-Фриз – Тавричанка» (свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АБ 899899 от 13.11.2012).

Одна опора ЛЭП 35 кВ «Надеждинская – Де-Фриз – Тавричанка» расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:4784, площадью 78 117 кв. м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4900 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, <...>, принадлежащего, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2017, на праве собственности ООО «Новые направления».

Площадь участка, занимаемая опорой ЛЭП, согласно Схеме границ части земельного участка (сервитута) на кадастровом плане территории составляет 42 кв. м,

22.11.2016 филиал АО «ДРСК» «ПЭС» направил для рассмотрения и подписания в адрес ООО «Новые направления» оферту соглашения № 16-3677 об установлении частного сервитута земельного участка, ответ на которую не поступил.

В связи, с чем 16.03.2017 филиал АО «ДРСК» «ПЭС» направил претензию от 16.03.2017 № 17-Д в адрес ответчика, которая была получена 22.03.2017, согласно информации с официального сайта Почты России.

Поскольку в установленный срок ответ на претензию не поступил, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В соответствии с пунктом 12 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Согласно отчету ООО Консалтинговая Фирма «КОНСАН» № 05-16/09-17 об оценке объекта оценки, рыночная величина платы за право ограниченного пользования земельным участком площадью 42 кв. м, в течение одного платежного периода 1 месяц по состоянию на 11.09.2017 составляет 374 рубля; при единовременной выплате по состоянию на 11.09.2017 составляет 29 957 рублей (право ограниченного пользования определено периодом 49 лет).

Обращаясь с иском об установлении сервитута, АО «ДРСК» указало все условия, на которых он подлежит установлению, а именно: сведения о земельном участке, для использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, срок, условия о плате.

Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ заявил о признании исковых требований в полном объеме, полагает требования истца обоснованными.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 9 АПК РФ).

Частью 3 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая заявление ответчика о признании ООО «Новые направления» иска АО «ДРСК» к ООО «Новые направления» об установлении права ограниченного пользования (сервитута) на часть земельного участка по делу №А51-15680/2017, заявленного в соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Установить частный постоянный сервитут для целей эксплуатации ЛЭП 35 кВ «Надеждинская – Де-Фриз – Тавричанка» - в отношении части земельного участка площадью 42 кв.м, входящий в границы земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:4784; координаты части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:4784 в системе координат МСК-25:



Номера точек контура

Координаты, м

Х
Y

1
49349.65

75327.41

2
49351.78

75332.86

3
49358.28

75331.38

4
49355.78

75325.01

1
149349.65

75327.41

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4900 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, <...> для целей эксплуатации 1 (одной) опоры ЛЭП 35 кВ «Надеждинская – Де-Фриз – Тавричанка» с оплатой единовременного платежа в сумме 29 957 руб. за весь период использования (49 лет).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новые направления» в пользу Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Шохирева С.Т.