Решение от 17 сентября 2024 г. по делу № А43-16707/2024

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-16707/2024

г. Нижний Новгород                                                                                  18 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.09.2024

Полный текст решения изготовлен 18.09.2024

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 17-450) Окорокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Захарова Елена Александровна), рассмотрев дело

по иску акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Полет» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области  (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

третьи лица: 1. территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

2. администрация городского округа город Бор Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

3. публичное акционерное общество «Россети центр и Приволжье» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

4. филиал ППК «Роскадастр» по Нижегородской области,

о признании записи от 14.07.2003 года № 52-01/27-33/2003-127 о праве хозяйственного ведения АО «НПП Полет» на нежилое здание с к.н. 52:20:1100018:276, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Бор, д. Рябинки (Краснослободский с/с), уч. 72, содержащейся в ЕГРН, реестровой ошибкой,

при участии представителей:

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

от третьих лиц: ПАО «Россети центр и Приволжье»: ФИО1 по доверенности от 12.08.2024, от остальных – не явились,

установил:

акционерное общество «Научно-производственное предприятие «Полет» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области   (далее – Управление) о признании записи от 14.07.2003 года № 52-01/27-33/2003-127 о праве хозяйственного ведения АО «НПП Полет» на нежилое здание с к.н. 52:20:1100018:276, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Бор, д. Рябинки (Краснослободский с/с), уч. 72, содержащейся в ЕГРН, реестровой ошибкой.

В судебное заседание явился представитель третьего лица ПАО «Россети центр и Приволжье». Явка от истца, от ответчика, иных третьих лиц в судебное заседание не обеспечена. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. На основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле.

От администрации городского округа город Бор Нижегородской области, ПАО «Россети центр и Приволжье» поступили отзывы.

В обоснование исковых требований истец указал следующее. В ЕГРН имеется запись от 14.07.2003 № 52-01/27-33/2003-127 о праве хозяйственного ведения АО «НПП «Полет» на здание с кадастровым номером 52:20:1100018:276.

АО «НПП «Полет» полагая указанное право отсутствующим, 26.02.2024 направило в Управление запрос об исключении из ЕГРН указанной записи.

Письмом от 15.03.2024 № 10-04135-ТГ/24@ Управление указало на актуальность и достоверность сведений в ЕГРН, сведения о праве хозяйственного ведения АО «НПП «Полет» на Объект исключены не были.

В связи с изложенными обстоятельствами АО «НПП «Полет» обратилось в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2024 № КУВИ-001/2024-54236849 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером 52:20:1100018:276 расположенном по адресу: Нижегородская обл., г. Бор, д. Рябинки (Краснослободский с/с), уч. 72 (далее – Здание) – запись № 52-01/27-26/2003-534 от 02.06.2003.

Также в ЕГРН содержится запись о праве хозяйственного ведения на Здание, зарегистрированном за АО «НПП «Полет» – запись № 52-01/27-33/2003-127 от 14.07.2003.

АО «НПП «Полет» было преобразовано из ФГУП «НПП «Полет» 29.12.2011 путем приватизации.

ФГУП «НПП «Полет» на основании распоряжения администрации Борского района Нижегородской области от 07.12.1999 № 2256 передало объекты электроснабжения, расположенные в д. Рябинки Борского района Нижегородской области в муниципальную собственность для их последующей передачи в собственность ОАО «Нижновэнерго» (ОГРН: <***>). В соответствии с данными ЕГРЮЛ деятельность ОАО «Нижновэнерго» прекращена 29.02.2008, правопреемником является ПАО «Россети центр и Поволжье» (ОГРН <***>).

Факт передачи объектов электроснабжения администрации Борского района Нижегородской области подтверждается письмом ФГУП «НПП «Полет» от 20.12.2007 № 441/9458 в ОАО «Нижновэнерго».

Таким образом, на дату приватизации и преобразования ФГУП «НПП «Полет» в АО «НПП «Полет» указанное здание ФГУП «НПП «Полет» на праве хозяйственного ведения не принадлежало. Также Здание не было включено в передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «НПП «Полет» от 15.12.2011. Также Объект не был включен в передаточный акт объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «НПП «Полет».

Согласно пояснению ПАО «Россети центр и Поволжье» указанное Здание в его собственности не находится и на балансе не числится.

26.02.2024 АО «НПП «Полет», полагая право хозяйственного ведения отсутствующим, направило в Управление запрос об исключении записи из ЕГРН.

Письмом от 15.03.2024 № 10-04135-ТГ/24@ Управление указало на актуальность и достоверность сведений в ЕГРН и сведения о праве хозяйственного ведения АО «НПП «Полет» на Объект исключены не были.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, регламентирован в статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации № 218-ФЗ). В указанной норме определены два вида ошибок в ЕГРН недвижимости: техническая и реестровая.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закон о государственной регистрации № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической шибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В части 3 статьи 61 Закон о государственной регистрации № 218-ФЗ реестровая ошибка определена как воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

  Согласно ч. 4 ст. 61 Закон о государственной регистрации № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу указанных норм изложенные обстоятельства не подпадают под определение технической ошибки в записях и реестровой ошибки.

Как следует из письма Управления от 15.03.2024 № 10-04135-ТГ/24@, право хозяйственного ведения за АО «НПП «Полет» зарегистрировано по заявлению от 19.06.2023 № 127 на основании выписки из реестра Федерального имущества № 01-14-6868 от 08.07.2023 г., выданной министерством имущественных отношений Нижегородской области, в соответствии со Свидетельством № 05200126 о внесении в реестр Федерального имущества от 15.04.1999 и перечнем Федерального имущества от 20.06.2003, представленных на государственную регистрацию и имеющихся в распоряжении Управления.

Техническая ошибка подразумевает несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах на основании которых производилась регистрация.

Исправление реестровой ошибки возможно лишь в том случае, если ошибка была допущена в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

Совокупность представленных документов и обстоятельств дела не свидетельствует о допущении в рассматриваемом случае подобных ошибок.

Вследствие чего реестровая запись от 14.07.2003 года № 52-01/27-33/2003-127 о праве хозяйственного ведения АО «НПП Полет» на нежилое здание с к.н. 52:20:1100018:276, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Бор, д. Рябинки (Краснослободский с/с), уч. 72, содержащейся в ЕГРН не может быть признана реестровой ошибкой.

Суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                      Д.Д. Окороков