Решение от 22 июня 2021 г. по делу № А41-23464/2021




Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва


«__» ___________ 202_ г. Дело № _____________________


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

НАО «Заветы Ленина» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП Каграманяну Арсену Аршовировичу о взыскании 361.928руб.40коп. задолженности по договорам аренды №16/2018-и-2 от 29.12.2018г., №15/2018-и-2 от 29.12.2018г., №1/2020/Каграманян от 27.12.2019г., №2/2020/Каграманян от 27.12.2019г., 619.178руб.32коп. пени за просрочку оплаты, 65.800руб. штрафа за несвоевременный возврат объектов аренды.

Истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит взыскать 320.638руб.95коп. задолженности, 619.178руб.32коп. за просрочку оплаты, 142.100руб. штрафа за несвоевременный возврат объекта на 22.06.2021г., представил полный расшифрованный расчет задолженности и неустойки по каждому договору. Уточнение принято судом.

В судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве и выступлении представителя в судебном заседании.

Исследовав представленные материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между ИП Каграманян Арсен Аршовирович (Арендатор) и НАО «Заветы Ленина» (Арендодатель) были заключены договоры №16/2018-и-2 от 29.12.2018г., №15/2018-и-2 от 29.12.2018г. аренды нежилого помещения.

По условиям договора №16/2018-и-2 от 29.12.2018г. ответчику было передано во временное владение (аренду) и пользование часть нежилого здания: «Здание санитарного пропускника» Помещения №1,2,4,5,6,7,8,9; кадастровый номер 50:33:0000000:21748, на условиях своевременного перечисления арендной платы в размере 5 250 рублей в месяц не позднее, чем за 10 дней до начала отчетного месяца.

По условиям договора №15/2018-и-2 от 29.12.2018 г. ответчику было передано во временное владение (аренду) и пользование часть нежилого здания: «Здание санитарного пропускника» кадастровый номер 50:33:0000000:21748, на условиях своевременного перечисления арендной платы в размере 15 750 рублей в месяц не позднее, чем за 10 дней до начала отчетного месяца.

По истечении срока аренды объекты были переданы на новый срок аренды по Договорам аренды нежилого здания №1/2020/Каграманян от 27.12.2019г., №2/2020/Каграманян от 27.12.2019 г. до 01 декабря 2020 г.

Размер арендной платы и порядок ее внесения согласован сторонами в разделе 3 договоров.

Согласно п.3.4 договоров помимо арендной платы арендатор возмещает арендодателю затраты по электроэнергии.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как указал истец, ответчик в нарушение принятых на себя обязательств арендную плату вносил несвоевременно и не в полном объеме.

По расчету истца по состоянию на 22.06.2021г. задолженность ответчика по договорам составила 320.638руб.95коп. согласно представленному расчету.

В соответствии с п.5.3. договоров в случае нарушения сроков оплаты аренды, арендатор обязан оплатить арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За просрочку оплаты истец начислил ответчику 619.178руб.32коп. неустойки по состоянию на 22.06.2021г. в соответствии с представленным расчетом.

В соответствии п. 5.7. договоров в случае несвоевременного возврата объекта, помимо арендной платы арендодатель вправе требовать оплату штрафа в размере 1/30 месячной арендной ставки за каждый день.

Так как по состоянию на 22.06.2021г. помещения не возвращены, истец начислил ответчику 142.100руб. штрафа.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено.

При таких условиях, так как факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, а соразмерность размера взыскиваемых пени в согласованном договорами размере последствиям нарушения обязательства предполагается, при отсутствии доказательств обратного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Возражения ответчика оценены судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ и подлежат отклонению, поскольку сделаны при неверном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Поскольку в процессе судебного разбирательства судом было удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.307,309,330 ГК РФ, ст.ст.110,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ИП Каграманяна Арсена Аршовировича в пользу НАО «Заветы Ленина» 320.638руб.95коп. задолженности, 619.178руб.32коп. пени, 142.100руб. штрафа, 23.819руб. расходов по госпошлине.

Возвратить НАО «Заветы Ленина» из федерального бюджета 2219(две тысячи двести девятнадцать)руб. государственной пошлины, перечисленной по Платежному поручению №106 от 04.03.2021г.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Бобкова С.Ю.