Резолютивная часть решения от 9 ноября 2023 г. по делу № А14-11079/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

г. Воронеж Дело № А14-11079/2023 «09» ноября 2023 г.

Судья Арбитражного суда Воронежской области Гашникова О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж

к акционерному обществу «УК Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

о понуждении к передаче технической и иной документации, взыскании судебной неустойки,

при участии в судебном заседании от истца: не явился, надлежаще извещен от ответчика: не явился, надлежаще извещен Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать акционерное общество «УК Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, восстановить и передать общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, техническую документацию и иную документацию на многоквартирный дом № 12 по пер. Новый г. Воронежа, а именно:

технический паспорт МКД, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД за период обслуживания АО «УК Ленинского района»;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, акты технического диагностирования внутридомового газового оборудования, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей МКД на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период обслуживания АО «УК Ленинского района»;

акты проверок готовности к отопительному сезону за период обслуживания АО «УК Ленинского района» и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

копии кадастровых планов (карт) земельных участков, удостоверенные органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

списки собственников и нанимателей помещений в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в МКД на основании договоров, составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

договоры об использовании общего имущества собственников помещений;

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

акты технического состояния дома за период обслуживания АО «УК Ленинского района»;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного | водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период обслуживания;

журналы заявок жителей за период обслуживания АО «УК Ленинского района»; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;

договоры об использовании общего имущества собственников помещений; протоколы измерения вентиляции;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договора (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях.

Взыскать с акционерного общества «УК Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, неустойку в размере 500,00руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «УК Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, 6000,00руб. – расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Гашникова О.Н.