Решение от 24 октября 2024 г. по делу № А43-28098/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-28098/2024

г. Нижний Новгород 24 октября 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2024.

Решение изготовлено в полном объеме 24.10.2024.


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Кузнецовой А.В.,

(шифр дела 19-620), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой Е.В., рассмотрев в судебном заседании заявление потребительского кооператива «Выксунское районное потребительское общество» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Выкса, Нижегородская область,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Выкса, Нижегородская область,

об установлении юридического факта,

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,



установил:

ПК «Выксунское райпо» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования, как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - нежилым зданием магазина общей площадью 117,9 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, <...>.

Заявленные требования основаны на статьях 219, 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что установление факта, имеющего юридическое значение, необходимо заявителю для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на указанное выше имущество.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц.

Заявитель и заинтересованные лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представленным в материалы дела отзывом Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области сообщило об отсутствии спорного объекта недвижимости в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области.

Иные заинтересованные лица мотивированные отзывы на заявление в материалы дела не представили.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в пользовании ПК «Выксунское райпо» находится нежилое здание, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, <...>.

В соответствии с техническим паспортом, данное здание имеет площадь 117,9 кв.м., назначение здания - нежилое, наименование - магазин.

Данное здание магазина находится во владении заявителя более 15 лет и по настоящее время заявителем осуществляется ремонт и обслуживание здания магазина. В подтверждение в материалы дела представлены: договор энергоснабжения №0009000 от 01.04.2010 на поставку энергоресурса, счета на оплату коммунальных услуг, выставленные в адрес заявителя, договор от 24.04.2012 о полной коллективной (бригадной) материальной ответственности членов коллектива магазина, а также договор от 27.09.2011 о полной материальной ответственности работника магазина.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ПК «Выксунское райпо», последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Рассмотрев заявленное требование, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В данном случае заявитель владеет и пользуется спорным объектом, что подтверждается представленными в дело документами.

Таким образом, факт владения и пользования ПК «Выксунское райпо» как своим собственным рассматриваемым объектом недвижимости - зданием магазина, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, <...>, в течение срока приобретательной давности на момент рассмотрения настоящего дела установлен материалами дела.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области №52-04/3670 от 04.07.2024 вышеупомянутое недвижимое имущество в реестре федерального имущества не числится.

Представленным в материалы дела отзывом Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области сообщило об отсутствии спорного объекта недвижимости в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области.

Указанное имущество также отсутствует в реестре объектов муниципального имущества, что подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области №Исх-117-573916/24 от 11.10.2024.

Из материалов дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд считает заявление ПК «Выксунское райпо» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом - зданием магазина общей площадью 117,9 кв.м. как своим собственным в течение срока приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления №10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, заявление ПК «Выксунское райпо» подлежит удовлетворению судом.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения потребительским кооперативом «Выксунское районное потребительское общество» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - нежилым зданием магазина общей площадью 117,9 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первом арбитражном апелляционном суде через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья А.В. Кузнецова