Решение от 20 ноября 2020 г. по делу № А81-8152/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8152/2020
г. Салехард
20 ноября 2020 года
Решение в виде резолютивной части изготовлено 17 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Крылова А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Администрации муниципального образования Надымский район (629730, ЯНАО, <...>), к гаражно-строительному кооперативу «Север» (629730, ЯНАО, <...>) о взыскании 34 496 рублей 74 копеек, без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования Надымский район (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Север» (далее – ответчик, Общество) о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка №Н2011/41 в размере 34 496 руб. 74 коп. за период с 01.01.2012 по 16.12.2018.

Определением суда от 25 сентября 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о принятии заявления к производству, что подтверждается соответствующими почтовыми уведомлениями о вручении копии определения суда.

Исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления сторонами с материалами дела.

В соответствии с ч.5 ст.228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Ответчиком в суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором Общество заявило о пропуске срока исковой давности в отношении предъявленных требований.

От истца в суд поступили возражения на отзыв, в которых истец указывает, что в случае принятия доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, просит взыскать с ответчика пени в размере 532 руб. 79 коп. за период с 10.10.2017 по 16.12.2018.

На основании части 1 статьи 229 АПК РФ решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 17 ноября 2020 года.

19 ноября 2020 года от истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ.

Согласно положениям части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Администрацией муниципального образования Надымский район, с одной стороны, и Гаражно-строительным кооперативом «Север» (далее – ответчик, ГСК «Север») с другой стороны, был заключён договор аренды земельного участка № Н2011/41 от 01.04.2011 (далее - договор аренды), на основании которого в аренду был предоставлен земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 89:10:010104:32, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Надым, поселок ПСО-35, предоставленный под строительство и индивидуальных гаражей, общей площадью – 4 303кв.м.

Договор аренды, в соответствии с п. 2.1., был заключен сроком на 5 лет с 04.02.2011 по 03.02.2016.

В пунктах с 3.1. по 3.6. договора аренды определены размер арендной платы, порядок и сроки её внесения арендатором.

Согласно п. 3.2. договора аренды размер годовой арендной платы составлял 166 923, 66 руб.

Расчет арендной платы произведен в приложении к договору аренды к договору аренды.

В указанном размере арендная плата подлежала уплате до 01.01.2013.

С 01.01.2013 размер годовой арендной платы был изменен арендодателем в одностороннем порядке и составил 308 761, 90 руб., о чем арендатору было направлено соответствующее уведомление об изменении арендной платы от 18.12.2013 № 4071/7.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в пункте 5.2. договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату регистрации договора в управлении землепользования Администрации муниципального образования Надымский район, за каждый календарный день просрочки от размера невнесенной арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате арендной платы у ответчика образовалась по договору аренды задолженность по пени в размере 34 496,74 руб. за период с 01.01.2012 по 16.12.2018.

В адрес ответчика 21.10.2019 была направлена письменная претензия от 16.10.2019 № 29-2412/01-19/11 о необходимости погашении задолженности по арендной плате Ответчиком претензия оставлена без рассмотрения, оплата установленной суммы задолженности произведена не была.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности устанавливается в три года.

Назначение исковой давности - предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении срока исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права.

Абзацем 1 статьи 190 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно статье 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В пункте 15 вышеназванного постановления истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса).

Истец обратился с иском 25.09.2020, требование о взыскании пеней за период 01.01.2012 по 25.09.2017 подлежит отклонению в связи с истечением срока исковой давности.

В представленных в материалы дела возражениях на отзыв, Департамент указал, что в случае принятия доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, взыскать с ответчика пени в размере 532 руб. 79 коп. за период с 10.10.2017 по 16.12.2018.

Поскольку судом доводы ответчика о пропуске срока исковой давности приняты, суд расценивает данное заявление истца, как уточнение исковых требований.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5.2. договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату регистрации договора в управлении землепользования Администрации муниципального образования Надымский район, за каждый календарный день просрочки от размера невнесенной арендной платы.

Согласно произведенному истцом расчету размер пеней за период в пределах срока исковой давности по договору №Н2011/41 составляет 532 руб. 79 коп.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, неустойка не погашена, требование истца о взыскании пеней по договору №Н2011/41 является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 532 руб. 79 коп. (с учетом срока исковой давности).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 167-171, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Уточнённые исковые требования Администрации муниципального образования Надымский район удовлетворить.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Север» (629730, ЯНАО, <...>) в пользу Администрации муниципального образования Надымский район (629730, ЯНАО, <...>) пени за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка №Н2011/41 от 01.04.2011 за период с 10.10.2017 по 16.12.2018 в размере 532 рублей 79 копеек.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Север» (629730, ЯНАО, <...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 рублей.

2.Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

3.Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

4.В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья

А.В. Крылов