Решение от 27 сентября 2021 г. по делу № А46-9933/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А46-9933/2021
27 сентября 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Паничкиной М.А., рассмотрев в судебном заседании дело № А46-9933/2021 по исковому заявлению Любинского районного потребительского общества (ИНН 5519000192, ОГРН 1025501704470) к индивидуальному предпринимателю Энгель Наталье Алексеевне (ИНН 551903923864, ОГРНИП 317554300100387) о взыскании 100 625 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО3 по доверенности от 17.02.2021, личность удостоверена паспортом, допущен,

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Любинское районное потребительское общество (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, ответчик) о взыскании 100 625 руб., из которых: 62 500 руб. задолженности по договору аренды № 3АП/2018 от 01.01.2018 и 38 125 руб. пени за период с 05.12.2020 по 05.04.2021, а также 4 019 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 09.06.2021 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих, представления дополнительных доказательств, разъяснения лицам, участвующим в деле, их прав и обязанностей, последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, примирения сторон определением от 09.08.2021 суд перешел к рассмотрению указанного заявления по общим правилам искового производства, заявление назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 22.09.2021.

Поскольку стороны не заявили возражений относительно завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания, суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

ИП ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представила.

В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

01.01.2018 между Обществом (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № 3 АП/2018 (далее – Договор), согласно которому, арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения № 3, 4, 5, 6, 7, 8 расположенные на первом этаже, общей площадью 133,3 кв.м, в здании по адресу: <...>.

Арендодатель передал, а арендатор принял нежилые помещения по акту приема-передачи от 01.01.2018.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе 3 Договора.

На основании пункта 3.1 Договора размер арендной платы составляет 15 000 руб.

Согласно пункту 3.3 Договора, арендная плата вносится арендатором предоплатой до 5-го числа каждого месяца.

Как утверждает истец, в нарушение условий Договора ИП ФИО2 не выполняет свои обязательства по внесению арендной платы.

05.04.2021 Договор расторгнут по соглашению сторон.

По состоянию на 05.04.2021 у ответчика за период с 05.12.2020 по 05.04.2021 образовалась задолженность по Договору в размере 62 500 руб.

Согласно пункту 6.2 Договора, в случае несвоевременного внесения арендных платежей арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств истцом ответчику по состоянию на 05.04.2021 начислена неустойка в размере 38 125 руб.

08.04.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по Договору в течение 7 дней с момента её получения.

Оставление требований претензии ответчиком без удовлетворения послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Общества, исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий Договора ответчик принял в аренду рассматриваемые помещения, что подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2018.

В свою очередь, ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по своевременному внесению арендной платы по Договору.

Доказательств, опровергающих факт наличия у ответчика задолженности по Договору, ответчиком не представлено, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела от ответчика не поступил.

Таким образом, учитывая, что факт передачи ответчику в аренду нежилых помещений по Договору подтверждается материалами дела, а ответчиком не доказан факт надлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению арендной платы по Договору и не представлено возражений в отношении долга, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Общества о взыскании с ответчика основной задолженности за период с 05.12.2020 по 05.04.2021 в размере 62 500 руб.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 6.2 Договора, в случае несвоевременного внесения арендных платежей, арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств подтверждается материалами дела, постольку суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика договорной неустойки.

Арифметическая правильность произведенного истцом расчета пени ответчиком не опровергнута, указанный расчет проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки по Договору в размере 38 125 руб. за период с 05.12.2020 по 05.04.2021.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина в размере 4 019 руб., согласно статье 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судом при составлении текста резолютивной части решения от 22.09.2021 допущена опечатка, выразившаяся в неверном указании номера дела во вводной части решения, а именно: вместо А46-9933/2021 указано А46-18520/2020.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что резолютивная часть решения принята именно по делу № А46-9933/2021.

При таких обстоятельствах допущенная судом опечатка подлежит исправлению в настоящем решении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 101, 110, 121, 123, 137, 156, 167-171, 176, 177, 179-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>; ИНН <***>, ОГРНИП 317554300100387; место жительства: 646152, <...>) в пользу Любинского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) 100 625 руб., из которых: 62 500 руб. задолженности и 38 125 руб. неустойки, а также 4 019 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова