Резолютивная часть решения от 18 апреля 2023 г. по делу № А47-5245/2020

7/2023-76070(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А47-5245/2020
г. Оренбург
18 апреля 2023 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Миллер И.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Оренбург,

к Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации г. Оренбурга, г. Оренбург,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:1. Администрация города Оренбурга, ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>. Департамент Оренбургской области по ценам и урегулированию тарифов, г. Оренбург,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору аренды объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга № 1-1309а-6439 от 01.12.2004

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия между истцом и ответчиком, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору аренды объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга № 1-1309а-6439 от 01.12.2004, изложив в следующей редакции:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1-1309а-6439/7078 к договору

аренды объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга

№ 1-1309а-6439 от 01.12.2004

г. Оренбург « _ » ______ 20 _

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий от имени муниципального образования «город Оренбург», в лице исполняющего обязанности заместителя Главы города Оренбурга - начальника Департамента ФИО2, действующего на основании Положения, распоряжения Администрации города Оренбурга от 11.01.2023 № 6-к, с одной стороны, и


000 «Оренбург Водоканал», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, далее именуемые вместе - «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Оренбурга № 1-1309а-6439 от 01.12.2004 (далее«Договор»), на основании Актов технической связи объектов № 1 и № 2 от 22.06.2020, подп. 8) ч. 1 ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-Ф3 «О защите конкуренции» договорились о нижеследующем:

1. В связи с реконструкцией объектов, указанных в Приложении № 1 к Договору (Перечень недвижимого имущества, составляющего объекты муниципального нежилого фонда города Оренбурга, предоставляемые в аренду ООО «Оренбург Водоканал»), позиции № 95, 96, 97, 226, 365, 368, 372 и последующего изменения наименования, характеристик (укрупнения) данных объектов необходимо внести следующие изменения в Договор:

1.1. С 01.11.2019 исключить из Приложения № 1 к Договору (Перечень недвижимого имущества, составляющего объекты муниципального нежилого фонда города Оренбурга, предоставляемые в аренду ООО «Оренбург Водоканал») позиции № 95, 96, 97, 226, 365, 368, 372.

1.2. С 01.11.2019 дополнить Приложение № 1 к Договору (Перечень недвижимого имущества, составляющего объекты муниципального нежилого фонда города Оренбурга, предоставляемые в аренду ООО «Оренбург Водоканал») перечнем объектов, в соответствии с Приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

2. С 01.07.2020 дополнить Приложение № 1 к Договору (Перечень недвижимого имущества, составляющего объекты муниципального нежилого фонда города Оренбурга, предоставляемые в аренду ООО «Оренбург Водоканал») перечнем объектов, передаваемых в аренду, в соответствии с Приложением № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Установить размер арендной платы за объекты, передаваемые по настоящему дополнительному соглашению:

- с 01.11.2019 за объекты, указанные в Приложении № 1 к дополнительному соглашению в сумме: 16 733 838 рублей в год без учета НДС,

1 394 487 рублей в месяц без учета НДС, и

- с 01.07.2020 за объекты, указанные в Приложении № 2 к дополнительному соглашению в сумме 60 856 901 рублей в год без учета НДС,

5 071 408 рублей в месяц без учета НДС.

Размер НДС определяется и уплачивается Арендатором самостоятельно, в соответствии с действующим законодательством. Размер арендной платы не включает плату за земельные участки, на которых расположено передаваемое имущество.

4. Установить в отношении имущества, указанного в Приложении № 1 и Приложении № 2 к настоящему дополнительному соглашению, плановые значения согласно Приложению № 3 к настоящему дополнительному соглашению.


5. Арендодатель передает Арендатору имущество, указанное в Приложении № 2 к настоящему дополнительному соглашению, по акту приема - передачи, по форме Приложения № 4, подписываемому комиссией.

6. Недостатки, выявленные Сторонами до подписания акта приема-передачи в отношении имущества, указанного в Приложении № 1 и Приложении № 2 к настоящему дополнительному соглашению отражены в Приложении № 5 к настоящему дополнительному соглашению. Порядок и сроки устранения данных недостатков будут определяться на основании отдельно заключенного Сторонами соглашения, которое должно быть заключено в течении 60 дней, с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. Арендатор не несет ответственности за выявленные и указанные в Приложении № 5 недостатки и за последствия эксплуатации имущества с данными недостатками, до момента их устранения.

7. Арендатор обязуется осуществлять учет имущества, указанного в приложениях № 1 и № 2 настоящего дополнительного соглашения, а также осуществлять начисление амортизации.

8. Дополнить статью 6 Договора пунктом 6.8., следующего содержания:

«6.8. Расходы Арендатора, которые подлежат возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения, но не будут ему возмещены на день окончания срока действия настоящего Договора аренды, подлежат возмещению в течение 30 календарных дней после окончания срока действия настоящего Договора аренды. Если в течение указанного срока расходы возмещены не будут, Арендатор имеет право обратиться за возмещением указанных расходов в арбитражный суд.».

9. Дополнить п. 6.3 Договора следующим положением: «Договор аренды может быть расторгнут судом в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе в случае существенного нарушения Арендатором условий договора. Существенным нарушением арендатором условий Договора является прекращение водоснабжения на сроки, превышающие установленные настоящим пунктом Договора аренды, и (или) в объеме, превышающем установленный настоящим пунктом Договора аренды, по причинам, зависящим от Арендатора».

10. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и применяется к отношениям сторон, возникшим с даты, указанной в пункте 1.2. и 2 настоящего дополнительного соглашения соответственно.

11. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

12. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга от 01.12.2004 № 1-1309а-6439.


Банковские реквизиты и подписи сторон: Арендодатель

Арендатор

Департамент имущественных и жилищных

Общество с ограниченной ответственностью

отношений администрации города Оренбурга

«Оренбург Водоканал»

460006, <...>;

Юридический (почтовый) адрес: 460001,

ОРГН 10256001022501; ИНН <***>; КПП

<...>

561001001; л/с <***>, УФК по

41

Оренбургской области, г. Оренбург, р/с

ОГРН <***>

03100643000000015300 Отделение г. Оренбург,

ИНН <***>/КПП 561001001

к/с 40102810545370000045; БИК 015354008;

р/с <***>

КБК00611105074040000120

Филиал Нижегородский АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород

БИК 042202824 к/с 30101810200000000824 Телефон: <***>

e-mail: office_oren@rosvodokanal.ru

https ://oren .rosvodokanal.ш/

и.о. заместителя Главы города Оренбурга - Генеральный директор начальника департамента __________________ ФИО2 __________________ ФИО3


7/2023-76070(1) #

Приложение № 1

к дополнительному соглашению

от _._.20 _ № 1-1309а-6439/7078

к договору аренды недвижимого имущества от

01.12.2004 № 1-1309а-6439

СПИСОК

муниципального недвижимого имущества, передаваемого в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал».

№ п/п

Наименование объекта

годовая

стоимость

арендной

платы, без НДС, руб.


1

2

3


1

Двухэтажное здание малого зала насосной станции 2 подъема, литер ВВ1В2ВЗВ4В5. Общая площадь 1384,9 (одна тысяча

триста восемьдесят четыре целых девять десятых) кв.м.. Адрес (местоположение): Оренбургская область, г. Оренбург, ул.

ФИО4, № 41/1. Кадастровый номер: 56-01/00-120/2004-230.

1 164 361


2

Двухэтажное здание хлоратор ной УПВЗ, литер В8. Общая площадь 87,5 (восемьдесят семь целых пять десятых) кв.м.. Адрес (местоположение): Оренбургская область, г. Оренбург, ул.

ФИО4, № 41/1. Кадастровый номер: 56-01/00-120/2004-229.

738 355


3

Лучевой водозабор, состоящий из:

1) двухэтажное здание лучевой насосной № 1, литер В107. Общая площадь 148,1 (сто

сорок восемь целых одна десятая) кв.м.. Адрес (местоположение): Оренбургская область,

<...>. Кадастровый номер: 5601/00-120/2004-283;

2) двухэтажное здание лучевой насосной № 2, литер В103. Общая площадь 159,9 (сто

пятьдесят девять целых девять десятых) кв.м.. Адрес (местоположение): Оренбургская

область, <...>. Кадастровый номер: 56-01/00-120/2004-227;

3) одноэтажное здание трансформаторной подстанции, литер В104. Общая площадь 48,1

(сорок восемь целых одна десятая) кв.м.. Адрес (местоположение): Оренбургская область,

<...>. Кадастровый номер: 56-01/00120/2004-276;

4) одноэтажное здание трансформаторной подстанции, литер

14 831 121



В110. Общая площадь 17,9 (семнадцать целых девять десятых) кв.м.. Адрес (местоположение): <...> 41/1. Кадастровый номер: 56-01/00-120/2004-279;

5) скважина № 43, литер В101, глубиной 13,5 (тринадцать целых пять десятых) м. Адрес

(местоположение): <...>.

Кадастровый номер: 56-01/00-120/2010-65.



ИТОГО:

16 733 838


Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор и.о. заместителя Главы города Оренбурга - Генеральный директор

начальника департамента _____________ ФИО2 _____________ ФИО3 М.п. М.п.

Приложение № 2 к дополнительному соглашению

от _ . _.20 № 1-1309а-6439/7078

к договору аренды недвижимого имущества

от

01.12.2004 № 1-1309а-6439 СПИСОК

муниципального недвижимого имущества, передаваемого в аренду обществу с

ограниченной

ответственностью «Оренбург Водоканал».

№ п/п

Наименование объекта

годовая

стоимость

арендной

платы, без НДС, руб.


1

2

3


1

Административно-бытовой корпус. Назначение: нежилое здание. Количество этажей: 2. Площадь: 441,1 кв. м. Год ввода в

эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19566.

1 329 094



2

Здание реагентного хозяйства. Назначение: нежилое здание. Количество этажей: 1, Площадь: 1381,4 кв. м. Год ввода в

эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19570.

12 159 461


3

Корпус механического обезвоживания. Назначение: нежилое

здание. Количество этажей: 3. Площадь: 738,3 кв. м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская Федерация, Оренбургская

область, <...>. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19565.

5 814 772


4

Блок осветителей с фильтрами. Назначение: нежилое здание. Количество этажей: 1. Площадь: 6009,3 кв. м. Год ввода в

эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19573.

20 335 347


5

Резервуар усреднитель сбросной воды. Назначение: нежилое

здание. Количество этажей: 2. Площадь: 284,2 кв. м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская Федерация, Оренбургская

область, <...>. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19572.

1 341 682


6

Резервуар условно-чистых вод. Назначение: нежилое здание. Количество этажей: 2. Площадь: 252,8 кв. м. Год ввода в

эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19569.

1 078 693


7

Насосная станция промывной воды. Назначение: нежилое здание. Количество этажей: 1. Площадь 191 кв. м. Год ввода в

эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19571.

2 003 594


8

Хозяйственно-бытовая канализация. Назначение: 10.3. Сооружения канализации. Протяженность: 209 м. Год ввода в

эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19582.

85 553


9

Напорный трубопровод иловой воды. Назначение: 10.3. сооружения канализации. Протяженность: 49 м. Год ввода в

эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19594.

156 263


10

Водопровод хоз-питьевой производственно-противопажарный.

Назначение: иное сооружения (водоснабжение). Протяженность: 1609 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская

Федерация, <...>. Кадастровый номер: 56:44:0000000:38136.

523 627



11

Трубопровод исходной воды. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 157 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская Федерация, Оренбургская

область, <...>. Кадастровый номер 56:44:0239001:19603.

985 585


12

Трубопровод очищенной воды. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 673 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская Федерация, Оренбургская

область, <...>. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19585.

3 146 991


13

Отводящий трубопровод промывной воды. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 168 м. Год

ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый

номер: 56:44:0239001:19598.

440 841


14

Самотечный водопровод осветленной воды. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 170 м. Год

ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый

номер: 56:44:0239001:19593.

203 114


15

Ограждение. Назначение: иное сооружение (ограждение).

Протяженность: 747 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19586.

2 343 091


16

Напорный трубопровод осветленной воды. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 121 м. Год

ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый

номер: 56:44:0239001:19595.

107 474


17

Трубопровод осадка. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 67 м. Год ввода в эксплуатацию:

2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19587.

71 424


18

Самотечный трубопровод грязного фильтрата. Назначение: 10.2.

сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 8 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская Федерация,

<...>. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19591.

4 193


19

Напорный трубопровод усредненных вод. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 104 м. Год

ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый

номер: 56:44:0239001:19588.

71 859



20

Трубопровод флокулянта. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 24 м. Год ввода в

эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская Федерация, Оренбургская

область, <...>. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19592.

148 488


21

Трубопровод угольной пульпы. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 24 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская Федерация, Оренбургская

область, <...>. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19601.

6 532


22

Трубопровод раствора гипохлорита натрия. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 93 м. Год

ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый

номер: 56:44:0239001:19589.

1 115 363


23

Трубопровод раствора аммонийного азота. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 24 м. Год

ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый

номер: 56:44:0239001:19602.

6 532


24

Кабельная линия 0,4 кВ. Назначение: иное сооружение (электроснабжение). Протяженность: 1458 м. Год ввода в

эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19590.

2 002 090


25

Кабельная линия 10 кВ. Назначение: иное сооружение

(электроснабжение). Протяженность: 955 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская Федерация, Оренбургская

область, <...>. Кадастровый номер: 56:44:0000000:38131.

209 178


26

Тепловые сети. Назначение: иное сооружение (теплоснабжение). Протяженность 487 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019 год.

Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19583.

1 020 308


27

Пескопровод. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 43 м. Год ввода в эксплуатацию:

2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер:

56:44:0239001:19599.

13 070


28

Канализационная насосная станция. Назначение: 10.3.

сооружения канализации. Площадь застройки: 11 кв. м. Высота: 7,7 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская

Федерация, <...>. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19596.

497 426



29

Песковые площадки. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Площадь застройки: 425,1 кв. м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская Федерация, Оренбургская

область, <...>. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19597.



92 597


30

2 БКТП 1250кВА. Назначение: нежилое здание. Площадь: 27 кв. м. Количество этажей: 1. Год ввода в эксплуатацию: 2019 год.

Адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г.

Оренбург, ул. ФИО4, д. 41/1. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19584.



746 533


31

Трубопровод производственной канализации. Назначение: 10.3. сооружения канализации. Протяженность: 1456 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер: 56:44:0000000:38145.



821 186



32

Подающий трубопровод промывной воды. Назначение: 10.2. сооружения очистные водоснабжения. Протяженность: 1060 м. Год ввод в эксплуатацию: 2019. Адрес: <...>. Кадастровый номер: 56:44:0000000:38142.



1 974 940



ИТОГО:



60 856 901


Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор и.о. заместителя Главы города Оренбурга - Генеральный директор

начальника департамента

_____________ ФИО2 ______________ ФИО3 М.п. М.п.

Приложение № 3 к дополнительному соглашению

от . .20 № 1-1309а-6439/7078

к договору аренды недвижимого имущества

от


ПЛАНОВЫЕ ЗНАЧЕНИЯ

показателей надежности, качества, энергетической эффективности в отношении передаваемого муниципального недвижимого имущества, передаваемого в аренду

обществу с ограниченной ответственностью«Оренбург Водоканал».

1.1. Плановые значения показателей надежности, качества, энергетической

эффективности,

утвержденные Министерством строительства, жилищно-коммунального, дорожного

хозяйства и транспорта Оренбургской области 16.12.2019 г. на 2020 год. 1.1.1. Плановые показатели качества питьевой воды.

1.1.1.1. Доля проб питьевой воды, подаваемой с источников водоснабжения,

водопроводных станций или иных объектов централизованной системы

водоснабжения в распределительную водопроводную сеть, не соответствующих

установленным требованиям, в общем объеме проб, отобранных по результатам

производственного контроля качества питьевой воды - 0,52%;

1.1.2 Плановые показатели надежности и бесперебойности холодного

водоснабжения.

Количество перерывов в подаче воды, зафиксированных в местах исполнения

обязательств организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, по подаче

холодной воды, возникших в результате аварий, повреждений и иных

технологических нарушений на объектах централизованной системы холодного

водоснабжения, принадлежащих организации, осуществляющей холодное

водоснабжение, в расчете на протяженность водопроводной сети в год (ед./км)0,15; 1.1.3. Плановые показатели энергетической эффективности.

1.1.3.1. Удельный расход электрической энергии, потребляемой

в технологическом процессе подготовки питьевой воды, на единицу объема воды,

отпускаемой в сеть (кВт*ч/куб. м) - 0,768.

1.2. Значения долгосрочных параметров регулирования тарифов,

установленные департаментом Оренбургской области по ценам и регулированию

тарифов на 2020-2024 годы.

1.2.1. Базовый уровень операционных расходов, устанавливаемый

решениями органа регулирования тарифов: в том числе, установленный на 2020-2024 годы: - питьевая вода - 559 243,64 тыс. руб. (приказ от 13.12.2019 № 326-в);

1.2.2. Индекс эффективности операционных расходов на каждый год

долгосрочного периода регулирования (2020-2024 годы) - 1%. 1.2.3. Норматив чистого оборотного капитала - нет; 1.2.4. Норма доходности инвестированного капитала- нет; 1.2.5. Срок возврата инвестированного капитала - нет;

1.2.6. Первоначальный размер инвестированного капитала - нет; 1.2.7. Показатели энергосбережения и энергетической эффективности:

1.2.7.1. Уровень потерь воды -18,01%;

1.2.7.2. Удельный расход электрической энергии (кВт*ч/куб. м):


- питьевая вода - 0,845; - водоотведение - 0,429.

1.3. Предельные сроки прекращения оказания абонентам услуг по

водоснабжению и водоотведению и допустимый объем непредставления

абонентам услуг по водоснабжению и водоотведению, превышение которых

является существенным условием договора аренды:

В соответствии с п. 11.4 СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение.

Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84

Расчетное время ликвидации аварии на трубопроводах систем водоснабжения I

категории следует принимать согласно таблице 25. Для систем водоснабжения П и

П1 категорий указанное в таблице время следует увеличивать соответственно в

1,25 и в 1,5 раза.

Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор и.о. заместителя Главы города Оренбурга - Генеральный директор

начальника департамента _____________ ФИО2 _____________ ФИО3 М.п. М.п.

Приложение № 4 к дополнительному соглашению

от _ . .20 № 1-1309а-6439/7078

к договору аренды недвижимого имущества

от

01.12.2004 № 1-13 09а-643 9

форма

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ

Мы, нижеподписавшиеся, представитель Арендодателя: Департамент

имущественных и жилищных отношений Администрации города Оренбурга,

в лице и.о. заместителя Главы города Оренбурга - начальника департамента

ФИО2, и

представитель Арендатора: общество с ограниченной ответственностью

«Оренбург Водоканал»,

в лице генерального директора ФИО3, составили настоящий акт о

следующем:

1. Арендодатель с 01.07.2020 передает Арендатору в аренду объекты недвижимости:


№



Наименование объекта



п/п



1

2



1

Административно-бытовой корпус. Назначение: нежилое здание. Количество



этажей: 2. Площадь: 441,1 кв. м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес:



2

РЗдоаснсийе сркеааяг еФнетднеоргаоц хиояз, яОйрстевнаб.у Нргасзкнааяч еонбилеа:с нтье,ж ги. лОорее зндбаунриге, .у Кл.о Плиочтеесхтивноа , д.



4эт1а/1ж.е Кйа: д1а, сПтлрощвыайд ьн: о1м3е8р1:, 45 6к:в4.4 м:0. 2Г3о9д0 0вв1о:1д9а5 в6 6э.к сплуатацию: 2019. Адрес:



3

РКоосрспиуйсс мкаеях аФнеидчеерсакцоигоя, оОбрезевнобжуригвсакнаияя о. бНлаазснтаьч, егн. иОер: еннебжуирлг,о еу лз.д Паноитее.х ина, д.



4К1о/л1и. чКеасдтавсот рэтоавжыейй н: о3м. Перл:о 5щ6а:4д4ь::0 723389,030 к1в:1. 9м5. 7Г0о.д ввода в эксплуатацию: 2019.



4

АБлдорке со:с Рвоетсиситейлсекйа яс Ффеидлеьртарцаимяи,. ОНраезннбаучрегнсикеа:я н оебжлиалсотеь ,з гд.а Онире.н Кбуорлги,ч уелс.т во



Пэтоатжеехйи:н 1а., Пд.л 4о1щ/1а.д Кь:а 6д0а0ст9р,3о вкыв.й м н. оГмоедр в: в5о6д:4а4 в: 0э2к3с9п0л0у1а:т1а9ц5и6ю5.: 2019. Адрес:



5

РРоезсесривйусакра яу сФреедденриатцеиляь, сОбрреонснбуорйг всокдаяы .о Нблаазснтаьч,е гн. иОер: еннебжуирлго, еу лз.д аПноитее.х ина, д.



4К1о/л1и. чКеасдтавсот рэтоавжыейй н: о2м. Перл:о 5щ6а:4д4ь::0 228349,020 к1в:1. 9м5. 7Г3о.д ввода в эксплуатацию: 2019.



6

АРедзреерсв:у Раорс уссилйосвкнаоя- Фчиесдтеырхац виояд,. ОНраезннбаучрегнсикеа: ян оебжлиалсотеь ,з гд.а Онирее.н Кбуорлги,ч уелс.т во



Пэтоатжеехйи:н 2а., Пд.л 4о1щ/1а.д Кь:а 2д5а2ст,8р окввы. мй. нГоомде врв: о5д6а:4 в4 :э0к2с3п9л0у0а1т:а1ц9и5ю72: .2 019. Адрес:



7

РНоасссоисйнсакяа сят Фанецдиеяр апцриоям, ыОврнеонйб уврогдсык.а Ня аозбнлаачсетньи, ег.: Онержениблуорег з, дуалн.и Пе.о Ктеохлиинчае,с дт.в о



4эт1а/1ж.е Кйа: д1а. сПтлроощвыайд ьн 1о9м1е рк:в 5. 6м:.4 Г4о:0д2 в3в9о0д0а1 :в1 9эк5с6п9л. уатацию: 2019. Адрес:



8

РХоосзсяиййсстквеаня нФое-бдыертаоцвиаяя, кОарнеанлбиузарцгсикяа. яН оабзнлаасчтеьн,и ге.: О1р0е.3н.б Суорог,р уулж. еПноитя


е хина, д.



4ка1н/1а.л Кизаадцаистир. оПврыойт янжомененро: с5т6ь::4 42:0092 м39. 0Г0о1д: 1в9в5о7д1а. в эксплуатацию: 2019. Адрес:



9

РНоаспсоирйнсыкйая т Фруебдоепрраоцвиояд, Оилроенвобйу рвгосдкыая. Нобалзнасатчье,н ги. еО: р1е0н.3б.у срого, руулж. еПноитяе



хина.



Ккаандаалситрзаоцвиыий. нПормоетря:ж 5е6н:н4о4с:0т2ь:3 94090 м1.: 1Г9о5д8 в2в. ода в эксплуатацию: 2019. Адрес:



10

РВоосдсоипйрсокваояд Ф хеодзе-приацтьиеяв, оОйр пернобиузрвгосдксатяв оебнлнаос-тпьр, огт. иОвроепнабжуарргн, ыулй.. ПНоатзнехаиченнаи. е:



Кинаодеа сстороорвуыжйе нниомя е(вро: д5о6с:4н4а:б0ж2е3н9и00е)1.: 1П9р5о9т4я.ж енность: 1609 м. Год ввода в



11

эТкрсупблоупартоавцоидю и: с2х0о1д9н. оАйд вроедсы: Р. оНсасзинйасчкеаняи Фе:е 1д0е.р2а. цсиояо,р Оужрееннбиуяр огчсикасятн оыбел



асть, г.



Овордеонсбнуарбгж, еунли. яП. оПтерхоитянжа.е Кннадоассттьр: о1в5ы7 йм н. Гомодер в:в 5о6д:а4 4в: 0эк0с0п0л0у0а0т:3ац81и3ю6:. 2019.



12

АТрдурбеосп: Рроовсосидй осчкиащя еФнендоейр авцоидяы,. ОНраезннбаучрегнсикеа:я 1 о0б.2л.а ссотоьр, уг.ж Оенреиняб оучригс, тунлы. е



Пвоодтоесхнианбаж. еКнаидяа.с Птрроовтыяжй еннонмоесрт ь5:6 6:4743: 0м2. 3Г9о0д0 1в:в1о9д6а0 в3 .э ксплуатацию: 2019.



13

АОдтвроедс:я щРоисйс итрйускбаояп рФоевдоедр пацриомя,ы Оврнеонйб вуордгсык.а Ня аозбнлаачсетньи, ег:. 1О0р.2ен. сбоуоррг,у жуле.н ия



Почоитсетхниынеа .в Коаддоасснтарбожвеынйи ян.о Пмреро:т я5ж6:е4н4н:0о2ст3ь9:0 10618:1 м9.5 Г85о.д ввода в эксплуатацию:



14

2С0а1м9о.т Аечднрыесй: вРоодсосипйроскваояд Фосевдеетрлаецниняо, йО вроедныбу. рНгасзкнааяч оенблиаес: т1ь0, .г2.. Осороернубжуренг,и уя



л .



Почоитсетхниынеа .в Коаддоасснтарбожвеынйи ян.о Пмреро:т я5ж6:е4н4н:0о2ст3ь9:0 10710:1 м9.5 Г98о.д ввода в эксплуатацию:



15

2О0г1р9а.ж Адденреисе:. РНоасзсниайчсекнаияе :Ф иендоеер асцоиояр,у Ожрененибеу (роггсркаажяд оебнлиаес)т. ьП, рго. тОяржееннбнуорсгт, ьу:л 7. 47



Пм.о Гтеохди внвао. дКаа вд аэсктсрполвуыатйа нцоимюе:р 2: 05169:4. 4А:д0р2е3с9:0 Р0о1с:1с9и5й9с3к.а я Федерация,



16

ОНрапенобрнурыгйс ктаряу бообплрасотвьо,д г .о Освреетнлбеунрнго,й у вло. дПыо.т Нехаизннаа,ч де.н 4и1е/:1 1. 0К.2а.д саосотрроувжыенйи ня



о мер:



5о6ч:и4с4т:н0ы23е9 в0о0д1о:с1н9а5б8ж6.е ния. Протяженность: 121 м. Год ввода в эксплуатацию:



17

2Т0р1у9б.о Апрдорвеос:д Рооссасдикйас. кНааяз Фнаечдеенриаец:и 1я0, .О2.р сеонобрууржгсекнаияя ообчлиассттньы, ге. вОордеонсбнуарбгж, еунли. я.



ППортоетхяижнеан.н Коасдтьа:с т6р7о мвы. Гйо ндо вмвеорд:а 5 в6 :э4к4с:п0л23уа9т0а0ц1и:1ю9:5 29051. 9. Адрес: Российская



18

ФСаемдеортеачцниыя,й О трреунббоупрргосвкоадя горбялзансотгьо, гф. иОлрьетнрбаутра.г ,Н уалз.н Пачоетнеихеи:н 1а0. .К2а. дсаосотрруожвеынйи я



ночоимсетрн: ы5е6 :в4о4д:0о2с3н9а0б0ж1е:н1и9я5.8 П7.р отяженность: 8 м. Год ввода в эксплуатацию:



2019. Адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Оренбург, ул.

ФИО4. Кадастровый номер: 56:44:0239001:19591.


19

Напорный трубопровод усредненных вод. Назначение: 10.2. сооружения



очистные водоснабжения. Протяженность: 104 м. Год ввода в эксплуатацию:



20

2Т0р1у9б.о Апрдорвеос:д ФИО5 Недаезрнаацчиеняи, Ое:р 1е0н.б2у. рсгосокрауяж оебнлиаяс тоьч,и гс.т Онырее


н бург, ул.



Пвоодтоесхнианбаж. еКнаидяа.с Птрроовтыяжй еннонмоесрт:ь 5: 62:44 4м:.0 Г23о9д0 в0в1о:д1а9 5в8 э8к. сплуатацию: 2019. Адрес



:



21

РТорсусбиойпсркоавяо Фд еудгоерлаьцниойя, пОурлеьнпбыу.р Нгсакзаняа чоебнлиаес:т 1ь,0 г.2. .О сроеонрбуужрегн, иуял .о ФИО6



а .



Квоаддоасснтрабожвыенйи няо. мПерро: т5я6ж:4е4н:н0о2с3т9ь0: 0214: 1м9.5 Г9о2д. ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес



:



22

РТорсусбиойпсркоавяо Фд редасетрваоцриая ,г Оипроехнлбоурригстка аняа отрбилаяс. тНьа, згн. аОчрееннибеу: р1г0,. 2у.л с. оПоортуежхеинниая.



ФИО7 выойд онсонмаебрж: е5н6и:4я4. :П02р3о9тя0ж01е:н1н9о6с0т1ь.: 93 м. Год ввода в эксплуатацию:



23

2Т0р1у9б.о Апрдорвеос:д Рроассстивйосркаа аям Фмеоднеирйанцоигяо, аОзроетнаб. уНрагзснкаачяе нобилеа: с1т0ь.2, .г .с оОорреунжбеунриг,я



у л.



Почоитсетхниынеа .в Коаддоасснтарбожвеынйи ян.о Пмреро:т я5ж6:е4н4н:0о2ст3ь9:0 2041 :м1.9 Г58о9д. ввода в эксплуатацию:



24

2К0а1б9е.л Аьндаряе сл:и Рноисяс 0и,й4с ккВая. НФаезднеарчаецниияе, :О ирнеонеб суорогрсукжаяе ноибел а(сэтлье,к гт.р Оосрнеанббжуренг,и уел)..



ППортоетхяижнеан.н Коасдтьа:с т1р4о5в8ы мй. нГо омде рв:в о5д6а:4 в4 :э0к2с3п9л0у0а1т:а1ц9и6ю02: .2 019. Адрес: Российская



25

ФКаебдеелрьанцаияя ,л Оинриеян б1у0р кгсВк. аНя аозбнлаачсетньи, ег:. иОнроеен сбоуорргу, жуле.н Пиео т(еэхлиекнтар. оКсандаабсжтреонвиые)й.



нПормоетря:ж 5е6н:н4о4с:0т2ь:3 9905051 м:1. 9Г5о9д0 в. вода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская



26

ФТеепдлеорваыцие яс,е Отир.е Ннбаузнргасчкеаняи ео:б илнасотеь с, ого. рОуржееннбиуер г(,т еуплл. оПсонтаебхжиеннаи. Ке)а.

дастровый



нПормоетря:ж 5е6н:н4о4с:0т0ь 0408070 м0:.3 Г8о1д3 1в.в ода в эксплуатацию: 2019 год. Адрес: Российская



27

ФПеесдкеорпарцоивяо, дО. рНеназбнуарчгеснкиаяе :о 1б0л.а2с. тсьо,о гр. уОжрееннибяу орчг,и услт.н ыПео твеохдионсан.а Кбжадеанситяр.



о вый



нПормоетря:ж 5е6н:н4о4с:0т2ь:3 4930 0м1.: 1Г9о5д8 в3в. ода в эксплуатацию: 2019. Адрес: Российская



28

ФКаендаелриазцаицяи, оОнрнеаняб нуарсгосскнаяа яо сбтлаансцтьи,я г. .Н Оарзненачбеунриг,е у: л1.0 П.3о. тсеохоирнуаж. еКнаидя


а стровый



нкаонмаелри: з5а6ц:и4и4.: 0П2л3о9щ00а1д:ь1 9за5с9т9р. ойки: 11 кв. м. Высота: 7,7 м. Год ввода в



29

эПкесспклоуваытеа цпилюощ: 2а0д1к9и.. АНдарзнеса:ч Реноиссеи: й10ск.2а.я с Фооердуежраецниияя, оОчриеснтбнуырег свкоадяо сонбалбажстеьн, игя. .



ОПрлоенщбаудрьг ,з ауслт.р Поойткеих: и4н2а5,, 1д .к 4в1. /м1.. КГоадд авсвтордоав ыв йэ кнсопмлеура:т а5ц6и:4ю4:: 022031990. 0А1д:1р9е5с9:



6.



30

Р2 оБсКсиТйПс к1а2я5 0ФкеВдАер. аНцаизян, аОчрененибе:у рнгесжкиаляо оеб злдааснтиь,е .г .П Олроещнабдуьр:г 2, 7у лк.в П. мо.т еКхоилниач, едс.т во



4эт1а/1ж.е Кйа: д1а. сГтордо ввывойд нао вм эекрс: п5л6у:4ат4а:0ц2и3ю9:0 20011:199 г5о9д7.. Адрес: Российская Федерация,



31

ОТрруебнобпуррогсвкоадя п орболиазсвтоьд, сгт. вОерненнобйу крагн, аулли. зПаоцтиеих. иНнааз, нда. ч4е1н/и1е. :К 1а0д.а3с. тсроооврыуйж енноимяе



р:



5ка6н:4а4л:и0з2а3ц9и0и0.1 П:1р9о5т8я4ж. енность: 1456 м. Год ввода в эксплуатацию: 2019. Адрес:



32

РПоосдсаиюйщскиайя тФреудбеорпарцоивяо,д О прреонмбыурвгнсокйа яв оодбыла. сНтаьз, нга. чОернеинеб: у1р0г.,2 у. лсо. оПроутжехенииняа



.



ФИО7 выойд онсонмаебрж: е5н6и:4я4. :П00р0о0тя0ж00е:н3н8о1с4т5ь.: 1060 м. Год ввод в эксплуатацию:



2019. Адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Оренбург, ул.

П2о. техитнеах.н Киачдеасскторео своысйт оняонмиеер в: ы56ш:е4у4к:0а0за0н0н0ы00х: 3н8е1ж4и2л. ых объектов на момент их передачи характеризуется

следующим:

________________________________________________________ , в т.ч. недостатки указанные в Приложении № 5 к настоящему дополнительному соглашению;

3. данный акт не является документом на право собственности и (или) приватизации арендуемых

нежилых объектов; 4. данный акт составлен в трех экземплярах.

Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор

и.о. заместителя Главы города Оренбурга - Генеральный директор


начальника департамента

_____________ ФИО2 _____________ ФИО3

М.п. М.п.

Приложение № 5

к дополнительному соглашению

от_._.20 __ № 1-1309а-6439/7078

к договору аренды недвижимого имущества

от 01.12.2004 № 1-1309а-6439

Недостатки, выявленные сторонами до подписания акта приема-передачи в

отношении имущества (в соответствии с Уведомлением (претензией) Администрации МО «город Оренбург» к подрядной организации КОО TAHAL

Consulting Engineers Ltd от 16.01.2020 № 01-02/632)

№



Ссылка на



пункты



Уведомления



(претензию)



Наименование



Описание недостатка



Администрации



объекта



п/п



МО «город



Оренбург» от



16.01.2020 № 01-



02/362



1



Блок осветителей с



1) Наличие протечек и намоканий



п. 61, 70, 80, 91,



фильтрами



монолитных железобетонных



100, 103,109,



емкостных сооружений;



119,128, 137,



145,153,163,171,



180,



191,198,207,217,



231, 239



2) Отверстия в местах отбора



п. 225



кернов фильтра № 10 не заделаны;



3) Бетон стен, уклонов и конусов в



п. 65, 72, 89, 98,



осветлителях № 1-6 имеет дефекты



107, 117, 126,



при заливке, поверхность неровная,



134, 142



неоднородная;



4) Локальные повреждения части



п.



тонкослойных модулей;



87,96,105,115,12



4, 132, 140



5) Коррозия металлоконструкции



п. 34



ось А-М/1-18;



6) Локальные дефекты



п. 66, 74, 77, 88,



антикоррозионного покрытия



97,



внутренних металлоконструкций;



106,116,125,133,



141, 149,159,



167,176,187, 194,



202,211,219, 234



7) Узлы прохождения



п. 62, 90, 99, 108,



118, 127, 135,



трубопроводов через стенки



136, 143, 144



осветлителя выполнены жестко;



8) Намокания в узлах



п. 63, 81, 83, 92,



101, 110,120,



прохождения трубопроводов, через



129,138, 146,



стенки емкостных сооружений;



154,164,



192, 199,



172,181,



208,218, 232, 240



9) Протечки кровли в местах



п. 23



прохождения коммуникаций;



10) Отслоение напольного



п. 24



мозаичного покрытия от основания;



11) Повреждена внутренняя



п. 25, 64, 78



отделка сооружений;



Отслоение наружного



облицовочного слоя осветлителя;



Отслоение облицовочного слоя



фильтра;



12) загрязнение строительным



п. 68



мусором;



13) На материалы, используемые



п. 205, 214, 223,



229, 237, 246



для затирки межплиточных швов



отсутствуют документы,



подтверждающие возможность их



применения на объектах,



контактирующих с питьевой водой;



14) Загрязнение фильтрующей



п. 60, 233



загрузки абразивными материалами,



использовавшимися при подготовке



металлоконструкций фильтров перед



нанесением антикоррозийного



покрытия;



15) Выявлено образование наледи



п. 28



в узлах крепления оконных блоков с



сэндвич панелями;



16) Выявлены участки



п. 44



железобетонных конструкций



осветлителей и фильтров с



нарушением защитного слоя



арматуры;



17) Выступающая арматура в



п. 71



окнах-перепусках из осветлителей в



осадкоуплотнители.



2

Здание реагентного



Протечки емкостей приготовления



п. 6, 7



хозяйства



коагулянта (3 шт.), хранения



коагулянта (3 шт.), расходных баков



(2 шт.)



3

Лучевой водозабор,



1) Восстановление



п. 1.2



состоящий из:



берегоукрепления возле Лучевых



1)

двухэтажное



водозаборов № 1,2;



здание лучевой



насосной № 1, литер



В107.



2)

двухэтажное



2) Предположительно



п. 1.4



здание лучевой



повреждение водоприемных лучей



насосной № 2, литер



и/или отсутствие фильтрующей



В103.



обратной засыпки лучей, о чем



3)

одноэтажное



свидетельствует наличие в колодце



здание



мальков рыбы и других



трансформаторной



представителей речной фауны;



подстанции, литер



В104. 4) одноэтажное

здание трансформаторной подстанции, литер


4

Резервуар-



1) Дефекты кровельного покрытия



п. 255



усреднитель сбросной



полимочевины (трещины,



воды;



разгерметизация швов);



2) Локальные намокания



п. 256, 262



емкостных сооружений со стороны



машзала. Намокания в местах



прохождения трубопроводов через



стен3к)и П рреозтеерчвкуиар во ву.з лах прохождения



п. 264



трубопроводов через стену



машинного зала;



5

Резервуар условно-



1) Дефекты кровельного покрытия



п. 270



чистых вод



полимочевины (трещины,



разгерметизация швов);



2) Локальные намокания



п. 271



емкостных сооружений со стороны



машзала. Намокания в местах



прохождения трубопроводов через



стенки резервуаров;



Примечание: В процессе запуска водозабора могут быть выявлены скрытые дефекты, влияющие на эксплуатацию.

Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор и.о. заместителя Главы города Оренбурга - Генеральный директор

начальника департамента

_____________ ФИО2 ФИО3 М.п. М.п.

Взыскать с Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Оренбурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья И.Э.Миллер

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 8:45:00

Кому выдана Миллер Ирма Эрнстовна