Решение от 23 ноября 2018 г. по делу № А63-9009/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-9009/2018
г. Ставрополь
23 ноября 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 23 ноября 2018 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «Российские железные дороги»,

г. Ростов-на-Дону, ОГРН <***> в лице Северо-Кавказской дирекции пассажирских обустройств – структурного подразделения Центральной дирекции пассажирских обустройств,

к ОАО «Предгорныйрайгаз», ст. Ессентукская, Ставропольский край, ОГРН <***>, о признании отсутствующим права собственности ОАО «Прегорныйрайгаз» на нежилое здание с кадастровым номером 26:29:160201:33, площадью 3.2 кв.м по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, п. Подкумок, ГРП-18, район ж/д,

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 16.01.2018, в отсутствие ответчика, извещен, УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги», г. Ростов-на-Дону в лице Северо-Кавказской дирекции пассажирских обустройств – структурного подразделения Центральной дирекции пассажирских обустройств (далее по тексту – ОАО «РЖД») обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Предгорныйрайгаз», ст. Ессентукская, Ставропольский край о признании отсутствующим права собственности ОАО «Прегорныйрайгаз» на нежилое здание с кадастровым номером 26:29:160201:33, площадью 3.2 кв.м по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, п. Подкумок, ГРП-18, район ж/д.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Нежилое помещение, находящееся по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, п.Подкумок, район железнодорожного вокзала, помещение котельной, входящее в состав здания пассажирского павильона ст. Подкумок, принадлежит ОАО «РЖД» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 26-АЕ 682020 от 30.12.2008. Основаниями для регистрации права собственности являлись: сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги», утвержденный распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России, № 4557-р/6-р/884р от 30.09.2003, передаточный акт на имущество и обязательства, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» от 30.09.2003, Распоряжение «О мерах по обеспечению пообъектной государственной регистрации прав на недвижимое имущество ОАО «РЖД», № 1214р от 29.06.2007.

Согласно техническому паспорту объект недвижимости имеет следующие характеристики: нежилое здание с кадастровым номером 26:29:160201:33, площадью 3.2 кв.м по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, п. Подкумок, ГРП-18, район ж/д,

В помещении котельной размещено газовое оборудование ГРП-18 ОАО «Предгорныйрайгаз», за которым также зарегистрировано право собственности на указанное помещение.

Наличие зарегистрированного права собственности двух лиц на один и тот же объект послужило основанием для предъявления иска в суд.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122) право

собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 1 статьи 2 Закона № 122 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), то оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного апелляционного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Основанием для государственной регистрации права собственности за ответчиком на помещение котельной стало решение суда от 11.04.2013 по делу А63-1126/2013, при том, что пассажирский павильон вместе с котельной уже находился в собственности ОАО «РЖД» в результате приватизации имущества. Право собственности с кадастровым номером 26:29:160202:1083 у ОАО «РЖД» оформлено на оспариваемый объект, который из владения ОАО «РЖД» не выбывал. Земли железнодорожного транспорта с кадастровым номером 26:29:160205:0001 являются целевыми федеральными, ограниченными в гражданской оборотоспособности, и находятся в аренде ОАО «РЖД», а объект недвижимости находится уставном капитале ОАО «РЖД» в силу закона.

Суд установил, что ответчик не владеет спорным имуществом, владение и пользование котельной ответчиком не осуществляется как своим собственным, она находится во владении и пользовании ОАО «РЖД», передана на законных основаниях в собственность ОАО «РЖД». В связи с указанными обстоятельствами регистрация права собственности ответчика, произведенная после регистрации права собственности истца, лишена правовых оснований и является недействительной.

При изложенных обстоятельствах иск ОАО «РЖД» о признании отсутствующим права ответчика на спорный объект следует удовлетворить.

Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определенном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ОАО «Предгорныйрайгаз», ст. Ессентукская, Ставропольский край, ОГРН <***>, на объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 26:29:160201:33, площадью 3.2 кв.м по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, п. Подкумок, ГРП-18, район ж/д.

Настоящее решение служит основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от 14.10.2013 № 26-26-35/030/2013-977 о праве собственности ОАО «Предгорныйрайгаз», ст. Ессентукская, Ставропольский край, ОГРН <***>, на объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 26:29:160201:33, площадью 3.2 кв.м по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, п. Подкумок, ГРП-18, район ж/д.

Взыскать с ОАО «Предгорныйрайгаз», ст. Ессентукская, Ставропольский край, ОГРН <***>, в пользу ОАО «Российские железные дороги», г. Ростов-на-Дону, ОГРН <***> в лице Северо-Кавказской дирекции пассажирских обустройств – структурного подразделения Центральной дирекции пассажирских обустройств 6 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления в законную силу решения суда.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.