Решение от 28 августа 2017 г. по делу № А72-5795/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-5795/2017
г. Ульяновск
29 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.08.2017, полный текст решения изготовлен 29.08.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "АМС" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ГК СВЕТОЧ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 296 241 руб. 06 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность

от ответчика – не явился, возврат корреспонденции



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АМС" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ГК СВЕТОЧ" о взыскании основного долга в размере 148 120 руб. 53 коп., пеней размере 148 120 руб. 53 коп.

Определением суда от 03.05.2017 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.06.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, уточнил период начисления основного долга и пеней, просил взыскать с ответчика основной долг за период с 01.07.2015 по 31.01.2017 в размере 148 120 руб. 53 коп., пени за период с 15.10.2015 по 21.03.2017 в размере 148 120 руб. 53 коп.

Протокольным определением от 22.08.2017 данное ходатайство удовлетворено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что 01.11.2014 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен (с протоколом разногласий от 01.11.2014) договор аренды недвижимого имущества б/н, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество: часть помещения № 6, помещения №№ 7, 9-12, 16 на 2 этаже литера А, с кадастровым номером 73:24:041501:700, назначение: нежилое, по адресу: <...>, этаж 2, площадью 99,67 кв.м (п.1.1).

Согласно п. 1.4 договора, срок аренды – 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи. Если за 1 месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не уведомит о расторжении договора, договор считается продленным на следующие 11 месяцев.

Дополнительным соглашением от 01.11.2015 стороны внесли изменения в п. 1.1 договора, изложив его в следующей редакции: «недвижимое имущество: помещения №№ 15, 12, 16 на 2 этаже литера А, с кадастровым номером 73:24:041501:700, назначение: нежилое, по адресу: <...> этаж 2, площадью 44,19 кв.м».

Дополнительным соглашением от 01.02.2016 стороны внесли изменения в п. 1.1 договора, изложив его в следующей редакции: «недвижимое имущество: помещение №№ 2 на 2 этаже литера А, с кадастровым номером 73:24:041501:700, назначение: нежилое, по адресу: <...> этаж 2, площадью 8,04 кв.м».

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата составляет:

-в период с 01.12.2014 по 31.12.2014 – 24 915, 50 руб.,

-в период с 01.01.2015 до истечения срока аренды – 29 901 , 00 руб.

Арендная плата начисляется с 01.12.2014.

Арендная плата не включает в себя расходы на электроснабжение помещения. Указанные услуги оплачивается Арендатором согласно прибора учета и на основании выставленного счета ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно п. 3.2 договора, внесение арендной платы производится не позднее 5 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 01.11.2015 стороны внесли изменения в п. 3.1.2 договора, изложив его в следующей редакции: «Арендная плата по договору составляет 13 257,00 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС 18 %. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи. Арендная плата не включает в себя расходы на электроснабжение помещения. Указанные услуги оплачивается Арендатором согласно прибора учета и на основании выставленного счета ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным».

Дополнительным соглашением от 01.02.2016 стороны внесли изменения в п. 3.1.2 договора, изложив его в следующей редакции: «Арендная плата по договору составляет 1 500 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС 18 %. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи. Арендная плата не включает в себя расходы на электроснабжение помещения. Указанные услуги оплачивается Арендатором согласно прибора учета и на основании выставленного счета ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным».

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.07.2015 г. по 31.01.2017 составляет 148 120 руб. 53 коп.

Ответчик не оспорил сумму долга, контррасчет не представил.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, доказательств оплаты не представил, исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 г. по 31.01.2017 в размере 148 120 руб. 53 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 15.10.2015 по 21.03.2017 в размере 148 120 руб. 53 коп.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно п. 4.4 договора с учетом протокола согласования разногласий, в случае нарушения сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1 % от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Из пояснений истца следует, что он начислил пени на сумму долга за июль 2015 г., январь 2016 г., февраль 2016 г. за период с 15.10.2015 по 21.03.2017.

Сумма пеней получилась 193 445,67 руб.

В исковом заявлении истец уменьшил сумму пеней до суммы долга, то есть до 148 120 руб. 53 коп.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Поскольку ответчик нарушил сроки внесения арендной платы, исковые требования о взыскании пеней подлежат удовлетворению в размере 148 120 руб. 53 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ГК СВЕТОЧ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АМС" основной долг в размере 148 120 (сто сорок восемь тысяч сто двадцать) руб. 53 коп., пени в размере 148 120 (сто сорок восемь тысяч сто двадцать) руб. 53 коп., расходы на госпошлину в размере 8 925 (восемь тысяч девятьсот двадцать пять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.С. Черланова