Решение от 30 августа 2022 г. по делу № А68-3447/2022

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-3447/2022

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2022 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу «Подзембургаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №13КИ00142 от 11.01.2013 за период с 01.08.2020 по 30.09.2021 в размере 4 224 руб. 67 коп., пени в размере 224 руб. 58 коп., при участии в заседании: от истца, ответчика – не явились, извещены,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к публичному акционерному обществу «Подзембургаз» (далее – ответчик, ПАО «Подзембургаз») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №13КИ00142 от 11.01.2013 за период с 01.08.2020 по 30.09.2021 в размере 4 224 руб. 67 коп., пени в размере 224 руб. 58 коп.

Определением суда от 25.04.2022 исковое заявление министерства имущественных и земельных отношений Тульской области принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; ответчику в срок до 23.05.2022 предлагалось представить в суд отзыв на исковое заявление.

В сроки, установленные определением суда от 25.04.2022, от ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

22.06.2022 судом в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) вынесено определение о рассмотрения настоящего дела по общим правилам искового производства.

От истца поступило уточненное исковое заявление, в соответствии с которым министерство просит взыскать с ООО «Подзембургаз» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №13КИ00142 от 11.01.2013 за период с 01.08.2020 по 30.09.2021 в размере 602 руб. 53 коп., пени в размере 43 руб. 47 коп.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.

Как следует из материалов дела, 11.03.2013 между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области (арендодатель) и ОАО «Подзембургаз» (арендатор) заключен договор №13КИ00142 аренды части земельного участка.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 71:12:020124:338 (учетный номер части 1:71:12:020124:338/1), площадью 22 226 кв. м. Земельный участок находится в собственности Тульской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 2 900 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, г. Болохово.

Договор заключен сроком на 11 месяцев (пункт 2.1 договора).

По истечении срока договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, в связи с чем договор в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 2.3 договора возобновил действие на неопределенный срок.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

На дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 23.06.2011 №1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, и за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена» и составляет 37 рублей в месяц (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3.1 договора арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания договора. Первый арендный платеж производится до 10 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.5 договора в период действия договора размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия арендатора, в случае изменения порядка определения размера арендной платы либо изменения ее показателей, применяемых для расчета арендной платы: кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента вида разрешенного использования земельного участка.

Размер годовой арендной платы изменяется не чаще одного раза в год (пункт 3.6 договора).

Ответчик обязанности по своевременной уплате арендной платы не исполнял, в результате чего за период с 01.08.2020 по 30.09.2021 за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 602 руб. 53 коп., которая до настоящего времени не погашена; истец направил в адрес ответчика претензию от 07.10.2021 №29-01-13/14374, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате, а также пени. Претензию истца ответчик оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за период с 01.08.2020 по 30.09.2021 ответчиком не вносились арендные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 602 руб. 53 коп.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды части земельного участка от 11.01.2013 № 13КИ00142 по арендной плате за период с 01.08.2020 по 30.09.2021 в размере 602 руб. 53 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 7.1 договора от 11.01.2013 № 13КИ00142 за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 1 % от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно 11 числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

Истец за период с 01.08.2020 по 30.09.2021 начислил ответчику пени в размере 43 руб. 47 коп. за нарушение сроков внесения арендной платы. Расчет проверен судом, признан верным.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора является установленным, а потому требование истца о взыскании пени за период с 01.08.2020 по 30.09.2021 в размере 43 руб. 47 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2 000 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Подзембургаз» в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате в размере 602 рубля 53 копейки, пени в размере 43 рубля 47 копеек, всего 646 рублей.

Взыскать с публичного акционерного общества «Подзембургаз»в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н.А. Рыжикова