Решение от 4 октября 2023 г. по делу № А16-17/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-17/2023
г. Биробиджан
04 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года.


Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к публичному акционерному обществу "Биробиджанстрой" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 7 537 797,62 руб.,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к публичному акционерному обществу "Биробиджанстрой" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.12.2017 по 31.10.2022 в сумме 14 182 849,88 руб., из которых основной долг – 7 996 001,98 руб., пеня – 6 187 187,90 руб., а также о расторжении договора аренды земельного участка и о передаче земельного участка.

Ответчик в отзыве на иск от 07.04.2023 № 74 требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности и несоразмерности размера неустойки, а также указал на отсутствие необходимости расторжения договора аренды в судебном порядке.

Истец 04.05.2023 представил возражения на отзыв, в которых отказался от требования о расторжении договора аренды и передаче земельного участка, уточнил размер взыскиваемой задолженности:

основной долг – 3 152 699,29 руб.;

пеня – 4 385 098,33 руб.,

указав на возможность расчета взыскиваемой пени исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ в случае применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уточнения судом приняты.

Стороны, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассматривается в их отсутствие в соответствии со статьёй 156 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

В соответствии с подписанным сторонами договором аренды земельного участка № 60324 (далее – Договор) и актом приема-передачи от 27.03.2006, истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял во временное владение и пользование земельный участок, кадастровый номер 79:01:0200002:0002, общей площадью 78 118 кв.м., расположенный по адресу: <...>, для содержания и эксплуатации производственной базы. Срок действия договора с 27.03.2006 по 26.02.2007. Если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Ответчик обязанности по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, в результате чего образовался долг за период с декабря 2017 года по октябрь 2022 года. Претензию от 18.11.2022 № 448 ответчик оставил без ответа и удовлетворения. Истец, рассчитав пеню в соответствии с договором за период с 26.12.2017 по 29.10.2022 (исключив из начисления период с 01.04.2020 по 31.12.2020), обратился в суд с иском за взысканием задолженности.

Суд, рассмотрев доводы сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что в отношении требования о расторжении Договора производство по делу подлежит прекращению, а в остальной части исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе отказаться от иска до принятия судом решения.

Доказательства того, что данный отказ нарушает права и законные интересы третьих лиц отсутствуют, и поэтому принимается судом.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

На основании изложенного, производство по делу в части расторжения Договора и передачи земельного участка подлежит прекращению.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Договор является договором аренды земельного участка и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 ГК РФ указывает, что объектом аренды могут быть и земельные участки. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 2.2 Договора установлено, что за пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца, согласно приложению № 1 к настоящему договору.

Исполнение истцом обязательств и наличие задолженности в заявленном размере подтверждается подписанными сторонами Договором с приложениями, актом приема-передачи, расчетом арендной платы, произведенном согласно Закону ЕАО от 01.07.2015 № 747-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Еврейской автономной области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", Решению городской Думы муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО от 21.12.2017 № 479 "О внесении изменений в решение городской Думы от 24.09.2015 № 174 "Об установлении размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов, в муниципальном образовании "Город Биробиджан" Еврейской автономной области", за период до 01.01.2020 и Постановлению правительства ЕАО от 28.12.2019 № 491-пп "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", Решению городской Думы муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО от 06.09.2022 № 301 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки и размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, на территории муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" за период после 01.01.2020.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 4.1 Договора установлена обязанность Арендатора в случае не внесения арендной платы в размере и сроки, установленные договором, уплатить неустойку в размере 0,2 % за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В рамках дела № А16-2343/2020 рассматривались поступившие в суд 11.08.2020 аналогичные требования истца к ответчику по Договору за период с декабря 2017 года по июль 2020 года.

Определением по указанному делу от 16.02.2022, вступившим в законную силу 16.03.2022, иск оставлен без рассмотрения, в связи с неявкой истца более двух раз в судебное заседание.

Таким образом, так как иск поступил в суд 09.01.2023, истцом пропущен срок исковой давности в отношении арендной платы за периоды с декабря 2017 года по май 2018 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом изложенного суд самостоятельно произвел расчет исковых требований (пеня – 0,2 % в день):

месяц

сумма

период

пеня

период

пеня

период

пеня

06.2018

45 701,63

26.06.2018-31.03.2020

58955,10

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

07.2018

45 701,63

26.07.2018-31.03.2020

56213

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

08.2018

45 701,63

28.08.2018-31.03.2020

53196,70

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

09.2018

45 701,63

26.09.2018-31.03.2020

50546

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

10.2018

45 701,63

26.10.2018-31.03.2020

47803,90

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

11.2018

45 701,63

27.11.2018-31.03.2020

44879

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

12.2018

45 701,63

26.12.2018-31.03.2020

42228,31

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

01.2019

45 701,63

26.01.2019-31.03.2020

39394,81

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

02.2019

45 701,63

26.02.2019-31.03.2020

36561,30

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

03.2019

45 701,63

26.03.2019-31.03.2020

34002,01

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

04.2019

45 701,63

26.04.2019-31.03.2020

31168,51

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

05.2019

45 701,63

28.05.2019-31.03.2020

28243,61

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

06.2019

45 701,63

26.06.2019-31.03.2020

25592,91

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

07.2019

45 701,63

26.07.2019-31.03.2020

22850,82

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

08.2019

45 701,63

27.08.2019-31.03.2020

19925,91

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

09.2019

45 701,63

26.09.2019-31.03.2020

17183,81

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

10.2019

45 701,63

26.10.2019-31.03.2020

14441,72

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

11.2019

45 701,63

26.11.2019-31.03.2020

11608,21

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

12.2019

45 701,63

26.12.2019-31.03.2020

88666,12

01.01.2021-31.03.2022

41588,48

01.10.2022-29.10.2022

2650,69

01.2020

59 122,31

28.01.2020-31.03.2020

5849,81

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

02.2020

59 122,31

26.02.2020-31.03.2020

3199,11

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

03.2020

59 122,31

26.03.2020-31.03.2020

548,42

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

04.2020

59 122,31

-
-

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

05.2020

59 122,31

-
-

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

06.2020

59 122,31

-
-

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

07.2020

59 122,31

-
-

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

08.2020

59 122,31

-
-

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

09.2020

59 122,31

-
-

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

10.2020

59 122,31

-
-

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

11.2020

59 122,31

-
-

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

12.2020

59 122,31

-
-

01.01.2021-31.03.2022

53801,30

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

01.2021

59 122,31

26.01.2021-31.03.2022

50845,19

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

02.2021

59 122,31

26.02.2021-31.03.2022

47179,60

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

03.2021

59 122,31

26.03.2021-31.03.2022

43868,75

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

04.2021

59 122,31

27.04.2021-31.03.2022

40084,93

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

05.2021

59 122,31

26.05.2021-31.03.2022

36655,83

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

06.2021

59 122,31

26.06.2021-31.03.2022

32990,25

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

07.2021

59 122,31

27.07.2021-31.03.2022

29324,67

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

08.2021

59 122,31

26.08.2021-31.03.2022

25777,33

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

09.2021

59 122,31

28.09.202-31.03.20221

21875,25

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

10.2021

59 122,31

18.10.2021-31.03.2022

18564,41

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

11.2021

59 122,31

19.11.2021-31.03.2022

14898,82

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

12.2021

59 122,31

28.12.2021-31.03.2022

11114,99

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

01.2022

59 122,31

26.01.2022-31.03.2022

7685,90

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

02.2022

59 122,31

26.02.2022-31.03.2022

4020,32

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

03.2022

59 122,31

26.03.2022-31.03.2022

709,47

-
-

01.10.2022-29.10.2022

3429,09

04.2022

59 122,31

26.04.2022-29.10.2022

22111,74

-
-

-
-

05.2022

59 122,31

26.05.2022-29.10.2022

18564,41

-
-

-
-

06.2022

59 122,31

28.06.2022-29.10.2022

14662,33

-
-

-
-

07.2022

59 122,31

26.07.2022-29.10.2022

11351,48

-
-

-
-

08.2022

59 122,31

26.08.2022-29.10.2022

7685,90

-
-

-
-

09.2022

59 122,31

27.09.2022-29.10.2022

3902,07

-
-

-
-

10.2022

59 122,31

26.10.2022-29.10.2022

472,98

-
-

-
-

итого

2 878 489,51


464346,62


1435796,72


142948,54


В силу пунктов 1 и 2 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В пунктах 73 – 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано следующее. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Учитывая изложенное, а также альтернативный расчет пени, предложенный истцом, суд считает возможным взыскать пеню, исходя из 1/300 действующей ключевой ставки Банка России (13 %), или 442 669,91 руб.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика исходя из взыскиваемой суммы, на основании статей 102, 103, 110 АПК РФ и 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации в доход федерального бюджета следует взыскать 39 606 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества "Биробиджанстрой" (ИНН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" (ИНН <***>) задолженность в сумме 3 251 184,52 руб., из которых:

основной долг – 2 582 877,96 руб.;

пеня – 668 306,56 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества "Биробиджанстрой" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 39 256 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.



Судья

ФИО1