Резолютивная часть решения от 10 августа 2020 г. по делу № А70-7078/2020Арбитражный суд Тюменской области (АС Тюменской области) - Гражданское Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам долевого участия в строительстве 21/2020-82843(1) АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Дело № А70-7078/2020 г. Тюмень 10 августа 2020 года Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Шанауриной Ю.В., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДОМ» к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЛЬТА» об обязании устранить недостатки, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Исковые требования удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДЕЛЬТА» устранить недостатки, указанные в акте осмотра жилого помещения от 09.02.2019 в жилом доме по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, <...> в срок до 01 января 2021 года, а именно: п/п Критерии оценки качества Техническое состояние 1 2 2 Квартира № 1 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Оконные рамы не отрегулированы 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя, радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава, + ; 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решетки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Квартира № 2 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам, фурнитуры, остекления подоконников. Оконные рамы не отрегулированы Наличие трещины стекла в комнате 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. Не качественная отделка стен в санузле 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования, мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя, радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве отопления используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общею состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание степ, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей степы лоджии. Квартира № 3 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. О к о п ные рамы не отрегулированы 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки н материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки. раковины. ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя, радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение. Телефона, радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не закреплены должным образом (приклеены па двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Квартира № 4 1 Наличие входных + металлических дверей и дверной фурнитуры . 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Оконные рамы не отрегулированы наличие трещины стекла на лоджии 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотеницесушителя, радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Knap тира № 5 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Оконные рамы не отрегулированы 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки н материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя. радиаторов отопления. Установлены радиаторы для паровогоо отопления. Нуждаются в доработке, т.к в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутри кварт ирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистила, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, час личное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей едены лоджии. Квартира N 6 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Окопные рамы не отрегулированы 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пила. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки. раковины. ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенпссушителя. радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Опенка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляции Решётки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии Квартира № 7 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Оконные рамы не отрегулированы Наличие трещины стекол в комнате и лоджии 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала степ. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя, Установлены радиаторы для парового радиаторов отопления. отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 1 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Квартира № 8 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры + 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Оконные рамы не отрегулированы 4 Наличие и работоспособное и, электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя. радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не скреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество надели, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утепли геля на внешней стороне несущей стены лоджии. Квартира № 9 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры. остекления подоконников. Наличие трещины стекла на лоджии 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + S Наличие сантехоборудования мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Квартира № 10 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей + и дверной фурнитуры. 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Оконные рамы не отрегулированы 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя. радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общею состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Квартира № 11 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам, фурнитуры, остекления подоконников. Оконные рамы не отрегулированы 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя, радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (.чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Квартира № 12 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Оконные рамы не отрегулированы 4 Наличие и работоспособность электрических розеток п выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования, мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя, радиатором отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Опенка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание степ, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Квартира № 13 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Оконные рамы не отрегулированы 4 Наличие и работоспособное п. электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала степ. + 6 Соответствие качества выполненной отделки н материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки. раковины. ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя. радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётки не закреплены должным образом (приклеены па двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение J штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Квартира № 14 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. Дверь на лоджию не отрегулирована 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Наличие трещины стекла на лоджии 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей. + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки, раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя. радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплиты. + 11 Наличие внутриквартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решетки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение 1 штука турки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Квартира № 15 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. + Соответствие оконных рам, фурнитуры, остекления подоконников. + 4 Наличие и работоспособность электрических розеток и выключателей + 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. + 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки. раковины, ванны, унитаза. Мойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя. радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплит ы. + 11 Наличие внутри квартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решётка отсутствует 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Кварт pa № 16 1 Наличие входных металлических дверей и дверной фурнитуры . + 2 Наличие межкомнатных дверей и дверной фурнитуры. Дверь на лоджию не отрегулирована 3 Соответствие оконных рам. фурнитуры, остекления подоконников. Наличие трещины стекла на лоджии 4 Наличие и работоспособность электрических розеток И Отсутствует электроосвещение на кухне выключателей. 5 Соответствие качества выполненной отделки и материала стен. Отсутствие чистовой отделки внутренней стороны откосов оконных блоков 6 Соответствие качества выполненной отделки и материала пола. + 7 Соответствие качества выполненной отделки и материала потолка. + 8 Наличие сантехоборудования мойки, раковины. ванны. унитаза М ойка на кухне не закреплена 9 Наличие полотенцесушителя. радиаторов отопления. Установлены радиаторы для парового отопления. Нуждаются в доработке, т.к. в качестве теплоносителя используется вода 10 Наличие электроплит ы. + 11 Наличие внутри квартирного пожарного гидранта и рукава. + 12 Наличие розеток, телевидение, телефона радио. + 13 Оценка общего состояния помещений (чистота, уборка). + 14 Вентиляция Решетки не закреплены должным образом (приклеены на двухстороннюю клейкую ленту) 15 Лоджия Полное промерзание стен, большое количество наледи, частичное разрушение штукатурки, отсутствие утеплителя на внешней стороне несущей стены лоджии. Места общего пользования 1 Подъезды, тамбура, лестничные клетки. Наличие трещины стекла в оконном переплете подъезда № 1; Невозможна эксплуатация выхода на чердак. из-за непомерною веса крышки люка, ее невозможно открыть одному человеку 2 Технический этаж Предусмотренный проектом индивидуальный тепловой пункт (ИТП), блочный фирмы «Юни Хит» и состоящий из 3 модулей (отопления, ГВС. учета тепла) отсутствует. Проектируемая установка доочистки воды фирмы ООО «Акиа-сервис» Компании Кванта Плюс, установленная в помещении водоочистки на техническом этаже отсутствует. Горячее водоснабжение на хозяйственно- питьевые нужды здания жилого дома № 2 предусмотрено от блочного теплового пункта, расположенных в помещении ИТП в осях А-В. 3-4 с циркуляцией по стоякам отсутствует. Предусмотренные проектом для квартирного учета тепла на каждом отопительном приборе электронный распределитель расхода тепла на отопление "Doprimo" ООО " ИСТА-РУС " отсутствует. 3 Крыша Вследствие некачественно проведенных работ по устройству кровельного покрытия осадки проникают на чердак. Район протечки совпадаем с примыканиями скатов (ендова) кровельного покрытия многощипцовой кровли. Чердачное перекрытие пропитывается сыростью, в результат чего пострадала отделка, на потолке и стенах квартир второго этажа образовалась плесень и повышенная влажность. Система вентиляции работает некорректно. В вентиляционную шахту попадают осадки, В следствии чего влага проникает в помещения. 4 Отмостки Работы по гидроизоляции отмостков не закончены. 5 Дворовая территория Тротуарная плитка укладывалась при отрицательных температурах на мерзлый грунт. Вследствие оттаивания грунта и нарушение технологии проведения работ тротуар во многих местах дал просадку. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДЕЛЬТА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДОМ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Выдать исполнительный лист. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Тюменской области. Судья Ю.В. Шанаурина Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 24.03.2020 11:33:35 Кому выдана Шанаурина Юлия Викторовна Суд:АС Тюменской области (подробнее)Истцы:ООО "Дом" (подробнее)Ответчики:ООО "Дельта" (подробнее)Судьи дела:Шанаурина Ю.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
