Решение от 1 августа 2024 г. по делу № А65-6669/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-6669/2024

Дата принятия решения – 01 августа 2024 года. Дата объявления резолютивной части – 30 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Галимзяновой Л.И., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственность УК "Уют-Сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Сейба" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 343 056 руб. 85 коп.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "Сейба" (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО2,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственность УК "Уют-Сервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Сейба" (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 343 056 руб. 85 коп.

Определением суда от 07.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 06.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Сейба" (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО2.

В судебное заседание, назначенное на 30.07.2024, стороны, третье лицо не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо в ходе судебного разбирательства отзыв не представило. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица в порядке ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, многоквартирные дома № 42 и 44 по ул. Каюма Насыри г. Казани, находятся в управлении Общества с ограниченной ответственностью УК "Уют-Сервис" на основании решения общего собрания собственников от 11.05.2023.

Парковочные места № 1002,1003,1004,1005,1006,1007,1008,1009,1010,1011 в многоквартирном доме № 42 по ул. Каюма Насыри г. Казани принадлежат ООО «Сейба» на праве собственности согласно выпискам единого государственного реестра недвижимости.

Парковочные места № 1101, 1102, 1105, 1106, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1128, 1129, 1132,1133, 1134, 1135, 1137, 1138, 1139, 1142, 1145, 1148, 1149, 1150, 1152, 1153, 1154, 1155, 1157, 1162, 1164 в многоквартирном доме № 44 по ул. Каюма Насыри г. Казани принадлежат ООО «Сейба» на праве собственности согласно выпискам единого государственного реестра недвижимости.

На 31.01.2024 у собственника парковочных мест имеется задолженность за жилищно- коммунальные услуги с июля 2023 по декабрь 2023 в размере 343 056 руб. 85 коп., а именно:

Номер помещения и адрес

Задолженность

1002 по ул. К. Насыри, 42

6997 руб. 68 коп.

1003 по ул. К. Насыри, 42

11336 руб. 11 коп.

1004 по ул. К. Насыри, 42

12483 руб. 58 коп.

1005 по ул. К. Насыри, 42

7176 руб. 93 коп.

1006 по ул. К. Насыри, 42

11766 руб. 44 коп.

1007 по ул. К. Насыри, 42

7463 руб. 68 коп.

1008 по ул. К. Насыри, 42

8969 руб.73 коп.

1009 по ул. К. Насыри, 42

8754 руб.47 коп.

1010 по ул. К. Насыри, 42

9615 руб.08 коп.

1011 по ул. К. Насыри, 42

56514 руб.90 коп.

1101 по ул. К. Насыри, 44

5684 руб. 98 коп.

1102 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1105 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1106 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1108 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1109 по ул. К. Насыри, 44

4464 руб. 45 коп.

1110 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1111 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1112 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1113 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1115 по ул. К. Насыри, 44

4435 руб.26 коп.

1116 по ул. К. Насыри, 44

4435 руб. 26 коп.

1117 по ул. К. Насыри, 44

4407 руб. 38 коп.

1118 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1119 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1120 по ул. К. Насыри, 44

4407 руб. 38 коп.

1121 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1122 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1123 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1124 по ул. К. Насыри, 44

4435 руб. 26 коп.

1125 по ул. К. Насыри, 44

4407 руб. 38 коп.

1126 по ул. К. Насыри, 44

4407 руб. 38 коп

1128 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1129 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1132 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1133 по ул. К. Насыри, 44

4435 руб. 26 коп.

1134 по ул. К. Насыри, 44

4955 руб. 55 коп.

1135 по ул. К. Насыри, 44

4677 руб.39 коп.

1137 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1138 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1139 по ул. К. Насыри, 44

5631 руб.59коп.

1142 по ул. К. Насыри, 44

4435 руб.26 коп.

1145 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1148 по ул. К. Насыри, 44

4677 руб.39 коп.

1149 по ул. К. Насыри, 44

4677 руб.39 коп.

1150 по ул. К. Насыри, 44

4677 руб.39 коп.

1152 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1153 по ул. К. Насыри, 44

3902 руб.80 коп.

1154 по ул. К. Насыри, 44

4677 руб.39 коп.

1155 по ул. К. Насыри, 44

3878 руб. 29 коп.

1156 по ул. К. Насыри, 44

2713 РУБ.59 коп.

1157 по ул. К. Насыри, 44

5315 руб. 45 коп.

1162 по ул. К. Насыри, 44

3902 руб.80 коп.

1163 по ул. К. Насыри, 44

2387 руб.87 коп.

1164 по ул. К. Насыри, 44

4677 руб. 39 коп.

Поскольку ответчиком оказанные услуги не оплачены, истец направил в адрес

ответчика претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которые оставлены без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.12.2020 по делу № А659753/2020 общество с ограниченной ответственностью «Сейба» (ответчик) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства, являются текущими платежами. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пункту 1, 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов

об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Обязательства ответчика по оплате задолженности за содержание и обслуживание жилого дома возникли после принятия заявления о признании должника банкротом по делу № А65-9753/2020, следовательно, требования истца являются текущими и подлежат рассмотрению в исковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве.

Изложенные обстоятельства явились для истца основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого

по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из пункта 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Нормы действующего гражданского законодательства, в частности статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества многоквартирного дома, на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.

В силу статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную им в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания услуг за период с июля 2023 года по декабрь 2023 год подтверждается материалами дела, а именно, счетами на оплату по каждому помещению.

Обязательства перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 343 056,85 руб. ответчик не исполнил.

При таких обстоятельствах, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его верным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 года по декабрь 2023 год в размере 343 056 руб. 85 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление и контррасчет суммы задолженности не представил.

Согласно ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сейба" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственность УК "Уют-Сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 343 056 руб. 85 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 9861 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Л.И. Галимзянова