Решение от 17 ноября 2022 г. по делу № А13-14146/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-14146/2022
город Вологда
17 ноября 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2022 года



Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Вологодавтодор» (ОГРН <***>) к Администрации Нюксенского муниципального района (ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права собственности, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации Нюксенского муниципального района (далее – Администрация), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее - Теруправление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее - Департамент) о признании права собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на объект недвижимости – здание «Лаборатория АБЗ» общей площадью 159,6 кв.м по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, па земельном участке с кадастровым номером 35:09:0104003:3 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 27.09.2022 года, в координатах характерных точек:

№
X

Y

1

490063.72

4232622.39


2
490056.82

4232637.14


3
490045.10

4232632.13


4
490052.05

4232617.33


1
490063.72

4232622.39



Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области, Администрация Нюксенского муниципального района Вологодской области в отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Управление Росреестра отзыва не представило.

Ответчик, третьи лица надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, акционерное общество открытого типа «Вологодавтодор» образовано на основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 №587 и зарегистрировано на основании постановления Главы администрации города Вологды 13.01.1993 №1959. В дальнейшем произведено изменение организационно-правовой формы на открытое акционерное общество, публичное акционерное общество.

В соответствии с планом приватизации государственного предприятия «Вологодавтодор», утвержденным решением Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 № 587 при формировании уставного капитала АООТ «Вологодавтодор» по Пюксснскому ДРСУ не подлежали приватизации следующие объекты недвижимости:

Гараж год ввода 1972;

Производственная база год ввода 1988;

Склад желез. год ввода 1983.

Вместе с тем, с момента образования акционерного общества в открытом непрерывном владении и пользовании Нюксенского ДРСУ ОАО «Вологодавтодор» (филиал акционерного общества) находится следующий объект недвижимости:

-здание «Лаборатория АБЗ», 1991 года постройки, общей площадью 159,6 кв.м. расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, на земельном участке с кадастровым номером 35:09:0104003:3 (кадастровый номер зданию не присвоен);

В соответствии со справкой о балансовой принадлежности объект недвижимости: здание Лаборатория АБЗ общей площадью 159,6 кв.м, 1991 года постройки, расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксспский район, АБЗ, находится па балансе Нюксенского ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» с 1993 года, инвентарный № 29. Балансовая стоимость по состоянию на 17.10.2022 составляет 100580,00 руб., износ 54 450 руб.

Здание Лаборатория АБЗ общей площадью 159,6 кв.м, 1991 года постройки, расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район, расположено па земельном участке с кадастровым номером 35:09:0104003:3 площадью 11528 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 35:09:0104003:3 находится в па праве бессрочного (постоянного) пользования ПАО «Вологодавтодор» (свидетельство № 142 от 02.07.1996 года).

27.09.2022 года кадастровым инженером ФИО3 (страховой помер ИЛС 064-431-037 31, уникальный регистрационный помер члена СРО кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр: 717, 13.04.2016 года) изготовлен технический план здания «Лаборатория АБЗ» площадью 159,6 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, на земельном участке с кадастровым номером 35:09:0104003:3.

В соответствии с ответом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 13.10.2022 года № их. 34-10002/22 по состоянию па 12.10.2022 года в Реестре собственности Вологодской области отсутствует информация об объекте недвижимости - здание «Лаборатория ЛБЗ», 1991 года постройки, общей площадью 159,6 кв.м. расположенное по адресу: Вологодская область, Нюксенский район.

Согласно ответу Администрации Нюксенского муниципального района от 12.10.2022 года № 3615 указанное здание в собственности Пюксенского муниципального района отсутствует.

Таким образом, ПAO «Вологодавтодор» открыто и добросовестно непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимости как своими собственными более 15 лет, данный объект не включался в перечень имущества, не подлежащего приватизации. При этом ПАО «Вологодавтодор» в отсутствие правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости не может зарегистрировать право собственности па пего.

Ссылаясь на то, что с 1991 года истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с 1991 истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Здание числится на балансе истца.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на объект недвижимости – здание «Лаборатория АБЗ» общей площадью 159,6 кв.м по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, па земельном участке с кадастровым номером 35:09:0104003:3 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 27.09.2022 года, в координатах характерных точек:

№
X

Y

1

490063.72

4232622.39


2
490056.82

4232637.14


3
490045.10

4232632.13


4
490052.05

4232617.33


1
490063.72

4232622.39


Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья М.Б.Свиридовская