Решение от 5 сентября 2020 г. по делу № А57-1248/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-1248/2020
05 сентября 2020 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 02.09.2020г.

Полный текст решения изготовлен 05.09.2020г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Павловой Н.В., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность», г. Саратов

к МО «Город Саратов» в лице Администрации Ленинского района МО «Город Саратов», г. Саратов

третьи лица: Муниципальное образование «Город Саратов» в лице Комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов Муниципальному образованию «Город Саратов», г. Саратов

о взыскании с Муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилое помещение по адресу:

1. <...>, ком.12 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 43191,89 (Сорок три тысячи сто девяноста один рубль 89 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 6956,96 руб.

2. <...>, ком.13 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 42991,48 (Сорок две тысячи девятьсот девяноста один рубль 48 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 6924,49 руб.

3. <...>, ком. 2 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 34627,81 (Тридцать четыре тысячи шестьсот двадцать семь рублей 81 копейка, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5571,83 руб.

4. <...>, ком. 7 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 34469,56., (Тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят девять рублей 56 копейки, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5546,31 руб.

5. <...>, ком. 14 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 29501,95 (Двадцать девять тысяч пятьсот один рубль 95 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 4742,82 руб.

6. <...> к. 12,14 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 110913,97 (Сто десять тысяч девятьсот тринадцать рублей 97 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 15961,69 руб.

7. по адресу: <...> за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 31616,61 (Тридцать одна тысяча шестьсот шестнадцать рублей 61 копейка, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5136,77 руб.

8. по адресу: <...> за период с 01.08.2017г. по 31.08.2019г. в размере 17630,42 (Семнадцать тысяч шестьсот тридцать рублей 42 копейки, пени за период с 21.09.2017г. по 01.04.2020г. в размере 2905,53 руб.

9. по адресу: <...> за период с 01.12.2018г. по 31.12.2019г. в размере 4583,56 (Четыре тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 60 копеек, пени за период с 21.01.2019г. по 01.04.2020г. в размере 287,09 руб.

10. по адресу: <...> за период с 01.11.2017г. по 31.12.2019г. в размере 16791,35 (Шестнадцать тысяч семьсот девяноста один рубль 35 копеек, пени за период с 21.12.2017г. по 21.12.2017г. в размере 2001,44 руб.

11. по адресу: <...> за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. в размере 10763,01 (Десять тысяч семьсот шестьдесят три рубля 01 копейка, пени за период с 21.08.2019г. по 01.04.2020г. в размере 184,19 руб.

12. по адресу: <...> за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. в размере 10911,06 (Десять тысяч девятьсот одиннадцать рублей 06 копеек, пени за период с 21.08.2019г. по 01.04.2020г. в размере 183,58 руб.

13. по адресу: <...> за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. в размере 15196,49 (Пятнадцать тысяч сто девяноста шесть рублей 49 копеек, пени за период с 21.08.2019г. по 01.04.2020г. в размере 269,68 руб..

14. по адресу: <...> за период с 01.11.2017г. по 31.12.2019г. в размере 40791,75 (Сорок тысяч семьсот девяноста один рубль 75 копеек, пени за период с 21.12.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5335,97 руб.

15. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 19254,28 (Девятнадцать тысяч двести пятьдесят четыре рубля 28 копеек, пени за период с 21.02.2017г. по 21.01.2020г. в размере 3866,46 руб.

16. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 8597,98 (Восемь тысяч пятьсот девяноста семь рублей 98 копеек, пени за период с 21.02.2017г. по 01.04.2020г. в размере 1694,07 руб.

17. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 7692,00 (Семь тысяч шестьсот девяноста два рубля 00 копеек, пени за период с 21.02.2017г. по 01.04.2020г. в размере 1453,18 руб.;

18. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 7384,32 (Семь тысяч триста восемьдесят четыре рубля 32 копейки, пени за период с 21.02.2017г. по 01.04.2020г. в размере 1453,18 руб.

о взыскании с Муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» расходов по оплате государственной пошлины в размере 15487 (Пятнадцать тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 00 копеек.

При участии в судебном заседании:

От истца – ФИО2 директор Общества, лично, личность установлена по паспорту,

От Администрации Ленинского района - ФИО3 по доверенности № 01-26/2949 от 08.06.2020

От Администрации г.Саратова- ФИО4 по дов. №01-08/65 от 10.07.2020г.

От Комитета по финансам – ФИО5 по доверенности №04-02/2167 от 25.12.2019 сроком по 31.12.2020

Иные участники не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность», г. Саратов к МО «Город Саратов» в лице Администрации Ленинского района МО «Город Саратов», г. Саратов , третье лицо Комитет по финансам Администрации МО «г.Саратов» с требованиями о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт, общего имущества многоквартирных домов, жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку оплаты услуг в общей сумме 624 373,66 руб.

С учетом сведений предоставленных сужу КУИ г.Саратова, Истец исключил из первоначально заявленных требований квартиры по адресам: <...> ; <...> ; <...>.

В судебном заседании 27.08.2020г. Истец просит суд :

Взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в лице Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность», г. Саратов ОГРН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилые помещения по адресам:

1. <...>, ком.12 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 43191,89 (Сорок три тысячи сто девяноста один рубль 89 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 6956,96 руб.

2. <...>, ком.13 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 42991,48 (Сорок две тысячи девятьсот девяноста один рубль 48 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 6924,49 руб.

3. <...>, ком. 2 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 34627,81 (Тридцать четыре тысячи шестьсот двадцать семь рублей 81 копейка, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5571,83 руб.

4. <...>, ком. 7 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 34469,56., (Тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят девять рублей 56 копейки, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5546,31 руб.

5. <...>, ком. 14 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 29501,95 (Двадцать девять тысяч пятьсот один рубль 95 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 4742,82 руб.

6. <...> к. 12,14 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 110913,97 (Сто десять тысяч девятьсот тринадцать рублей 97 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 15961,69 руб.

7. по адресу: <...> за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 31616,61 (Тридцать одна тысяча шестьсот шестнадцать рублей 61 копейка, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5136,77 руб.

8. по адресу: <...> за период с 01.08.2017г. по 31.08.2019г. в размере 17630,42 (Семнадцать тысяч шестьсот тридцать рублей 42 копейки, пени за период с 21.09.2017г. по 01.04.2020г. в размере 2905,53 руб.

9. по адресу: <...> за период с 01.12.2018г. по 31.12.2019г. в размере 4583,56 (Четыре тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 60 копеек, пени за период с 21.01.2019г. по 01.04.2020г. в размере 287,09 руб.

10. по адресу: <...> за период с 01.11.2017г. по 31.12.2019г. в размере 16791,35 (Шестнадцать тысяч семьсот девяноста один рубль 35 копеек, пени за период с 21.12.2017г. по 21.12.2017г. в размере 2001,44 руб.

11. по адресу: <...> за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. в размере 10763,01 (Десять тысяч семьсот шестьдесят три рубля 01 копейка, пени за период с 21.08.2019г. по 01.04.2020г. в размере 184,19 руб.

12. по адресу: <...> за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. в размере 10911,06 (Десять тысяч девятьсот одиннадцать рублей 06 копеек, пени за период с 21.08.2019г. по 01.04.2020г. в размере 183,58 руб.

13. по адресу: <...> за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. в размере 15196,49 (Пятнадцать тысяч сто девяноста шесть рублей 49 копеек, пени за период с 21.08.2019г. по 01.04.2020г. в размере 269,68 руб..

14. по адресу: <...> за период с 01.11.2017г. по 31.12.2019г. в размере 40791,75 (Сорок тысяч семьсот девяноста один рубль 75 копеек, пени за период с 21.12.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5335,97 руб.

15. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 19254,28 (Девятнадцать тысяч двести пятьдесят четыре рубля 28 копеек, пени за период с 21.02.2017г. по 21.01.2020г. в размере 3866,46 руб.

16. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 8597,98 (Восемь тысяч пятьсот девяноста семь рублей 98 копеек, пени за период с 21.02.2017г. по 01.04.2020г. в размере 1694,07 руб.

17. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 7692,00 (Семь тысяч шестьсот девяноста два рубля 00 копеек, пени за период с 21.02.2017г. по 01.04.2020г. в размере 1453,18 руб.

18. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 7384,32 (Семь тысяч триста восемьдесят четыре рубля 32 копейки, пени за период с 21.02.2017г. по 01.04.2020г. в размере 1453,18 руб., а всего задолженность по основному долгу в сумме 486908,63 руб., по пене 70534,76 руб.,

Судом уточнение исковых требований было приняты в порядке положений статьи 49 АПК РФ.

Стороны и третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представители сторон присутствуют в судебном заседании.

Ходатайств об отложении судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в присутствие представителей сторон для представления дополнительных доказательств, суду не поступало.

В судебном заседании 27.08.2020г. был объявлен перерыв до 12-45 02.09.2020г. в порядке положений статьи 1643 АПК РФ.

После перерыва судебное заседание было продолжено.

Ответчиком проверен уточненный расчет исковых требований, контррасчета не представлено.

Дело рассматривается в порядке ст. 152-156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом уточнений, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 31.12.2014г. собственники помещений многоквартирных домов по адресам:

ул. им. Зои Космодемьянской, д.№20, пр-т Строителей, <...> в г. Саратове решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей организации избрали ООО «Управляющая компания «Стабильность» (далее - ООО «УК «Стабильность»), что подтверждается протоколами внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования №16/14 от 31.12.2015г., №18/14 от 31.12.2015г., №07/14 от 31.12.2015г., 20/14 от 31.12.2014, 04/14 от 31.12.2014, 36/16 от 14.07.2016, 43/16 от 15.07.2016,19/14 от 31.12.2014, 49/16 от 20.07.2016, 46/16 от 18.07.2016, №119К/16 от 08.08.2016, №118К/16 от 08.08.2016 соответственно.

В отношении жилых помещений в многоквартирных домах по адресам: ул. им. Зои Космодемьянской, д.№20, пр-т Строителей, <...> ул.

Зеркальная д.7А,Московское шоссе д.17, в г. Саратове, относящихся к муниципальному жилищному фонду, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) ООО «УК «Стабильность» заключило договоры управления многоквартирным домом с администрацией МО «Город Саратов» в лице администрации Ленинского района МО «Город Саратов», как держателем объектов муниципального жилищного фонда имущественной части муниципальной казны.

Согласно договорам управления МКД от 01.01.2015г. истец приступил к управлению домами по адресам: ул. им. Зои Космодемьянской, д.№20, пр-т Строителей, <...>

В дальнейшем ООО «УК «Стабильность» заключило договоры теплоснабжения №56448т от 01.04.2015г. и №53359т от 01.04.2015г. (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» (ПАО «Т Плюс»). Срок действия договоров с 01.04.2015г. по 31.03.2016г. с последующей пролонгацией.

Также ООО «УК «Стабильность» заключило нижеследующие договоры с ресурсоснабжающими организациями:

Договор холодного водоснабжения и водоотведения №11237 от 23.06.2015г. Срок действия договора с 01.05.2015г. с последующей пролонгацией;

Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №46-9-1288/15 от 01.09.2015г.. Срок действия с 01.09.2015г. по 31.12.2015г. с последующей пролонгацией;

Договор №186 от 28.01.2015г. на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных и крупногабаритных отходов с ООО «Экострой». Срок действия договора с 01.01.20154г. по 31.12.2015г. с последующей пролонгацией;

Договор №1302/16 от 06.06.2016г. на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу твердых бытовых отходов с ООО «СпецАвтоТранс». Срок действия договора с 06.06.2016г. по 31.12.2016г. с последующей пролонгацией;

Договор №1433/16 от 01.05.2017г. на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу твердых бытовых отходов с ООО «СпецАвтоТранс». Срок действия договора с 01.05.2017г. по 31.12.2017г. с последующей пролонгацией.

Договор от 08.08.2018г. на оказание услуг по вывозу ТКО с Региональным оператором по Саратовской области.

15.04.2015г. ООО «УК «Стабильность» получило лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №064-000026.

В ходе управления общим имуществом многоквартирных домов ООО «УК Стабильность» установило, что в квартирах по адресам:

пр. Строителей, 25А, кв.1, ком. 12; пр. Строителей, 25А, кв.1, ком. 13; пр. Строителей, 25А, кв.6, ком.2; пр. Строителей, 25А, кв.6, ком. 14; пр. Строителей, 25А, кв.6, ком.7 ; 3. Космодемьянской д.20 кв.9 к. 12,14; Телеграфная д.13 кв.35 к.8; Московское шоссе <...>; ФИО6 д.3а кв.2; Зеркальная д.3а кв. 1; Зеркальная д.3а кв.6; Зеркальная д.3а кв.7; Зеркальная д.7а кв.3а; Московское шоссе д.17 кв.12,13; Московское шоссе д.17 кв.14 ;Московское шоссе <...> Прокатная д.9 кв.3 открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, однако по данным счетам нет ответственных лиц, т.к. в вышеуказанных квартирах никто не зарегистрирован.

Исследовав материалы дела , заслушав мнение сторон, суд пришел к следующему:

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Истец просит взыскать с надлежащего Ответчика основной долг за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию МКД в сумме 486 908,63 руб. за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г.

Подробный расчет задолженности представлен Истцом в материалы дела и проверен Ответчиком .

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что собственниками спорных квартир является МО «г.Саратов».

В соответствии с ч.1 п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в иелях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также -коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) коммунальные услуги.

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 к вышеуказанным Правилам.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 Статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственникпомещения

в многоквартирном доме обязан нести расходы па содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

На основании вышеизложенного суд полагает, обоснованными требования Истца о взыскании основного долга в сумме за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию МКД в сумме 486 908,63 руб. за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (далее - Постановление N 13), положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения.

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Таким образом, для определения надлежащего ответчика по делу, суду следует установить орган, которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имуществом (орган, являющийся держателем объектов имущественной части муниципальной казны).

Администрация Ленинского района МО «Город Саратов» является держателем объектов муниципального жилищного фонда имущественной части муниципальной казны (п.2 Приложения №2 к Постановлению Администрации муниципального образования от 08.05.209г. №241 «Об утверждении Положения о держателях объектов имущественной части муниципальной казны») в связи с чем, является надлежащм ответчиком по делу.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 разъяснено, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме в п.1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и п. 1 ст. 158 ЖК РФ -собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суду не представлены доказательств внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с муниципального образования «Город Саратов» в лице Администрации Ленинского района г.Саратова ИНН <***> в пользу Истца задолженности по основному долгу в сумме 486 908,63 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока .оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец также просит взыскать с Ответчика пени за просрочку оплаты оказанных услуг , сложившейся на 01.04.2020г. согласно представленному расчету, в сумме 70534,76 руб. расчет пени проверен Ответчиком , не оспорен.

Суд полагает данные требования также подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 15487,00 руб. платежным поручением №33 от 27.01.2020г.

Государственная пошлина от суммы уточненных исковых требований составляет 14149,00 руб. и подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Также следует выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность», г. Саратов ОГРН <***> справку на возврат из федерального бюджета излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 1138,00 руб.

Руководствуясь статьями 49,110,167-171,176,177,180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в лице Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность», г. Саратов ОГРН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за жилые помещения по адресам:

1. <...>, ком.12 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 43191,89 (Сорок три тысячи сто девяноста один рубль 89 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 6956,96 руб.

2. <...>, ком.13 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 42991,48 (Сорок две тысячи девятьсот девяноста один рубль 48 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 6924,49 руб.

3. <...>, ком. 2 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 34627,81 (Тридцать четыре тысячи шестьсот двадцать семь рублей 81 копейка, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5571,83 руб.

4. <...>, ком. 7 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 34469,56., (Тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят девять рублей 56 копейки, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5546,31 руб.

5. <...>, ком. 14 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 29501,95 (Двадцать девять тысяч пятьсот один рубль 95 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 4742,82 руб.

6. <...> к. 12,14 за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 110913,97 (Сто десять тысяч девятьсот тринадцать рублей 97 копеек, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 15961,69 руб.

7. по адресу: <...> за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г. в размере 31616,61 (Тридцать одна тысяча шестьсот шестнадцать рублей 61 копейка, пени за период с 21.11.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5136,77 руб.

8. по адресу: <...> за период с 01.08.2017г. по 31.08.2019г. в размере 17630,42 (Семнадцать тысяч шестьсот тридцать рублей 42 копейки, пени за период с 21.09.2017г. по 01.04.2020г. в размере 2905,53 руб.

9. по адресу: <...> за период с 01.12.2018г. по 31.12.2019г. в размере 4583,56 (Четыре тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 60 копеек, пени за период с 21.01.2019г. по 01.04.2020г. в размере 287,09 руб.

10. по адресу: <...> за период с 01.11.2017г. по 31.12.2019г. в размере 16791,35 (Шестнадцать тысяч семьсот девяноста один рубль 35 копеек, пени за период с 21.12.2017г. по 21.12.2017г. в размере 2001,44 руб.

11. по адресу: <...> за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. в размере 10763,01 (Десять тысяч семьсот шестьдесят три рубля 01 копейка, пени за период с 21.08.2019г. по 01.04.2020г. в размере 184,19 руб.

12. по адресу: <...> за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. в размере 10911,06 (Десять тысяч девятьсот одиннадцать рублей 06 копеек, пени за период с 21.08.2019г. по 01.04.2020г. в размере 183,58 руб.

13. по адресу: <...> за период с 01.07.2019г. по 31.12.2019г. в размере 15196,49 (Пятнадцать тысяч сто девяноста шесть рублей 49 копеек, пени за период с 21.08.2019г. по 01.04.2020г. в размере 269,68 руб..

14. по адресу: <...> за период с 01.11.2017г. по 31.12.2019г. в размере 40791,75 (Сорок тысяч семьсот девяноста один рубль 75 копеек, пени за период с 21.12.2017г. по 01.04.2020г. в размере 5335,97 руб.

15. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 19254,28 (Девятнадцать тысяч двести пятьдесят четыре рубля 28 копеек, пени за период с 21.02.2017г. по 21.01.2020г. в размере 3866,46 руб.

16. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 8597,98 (Восемь тысяч пятьсот девяноста семь рублей 98 копеек, пени за период с 21.02.2017г. по 01.04.2020г. в размере 1694,07 руб.

17. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 7692,00 (Семь тысяч шестьсот девяноста два рубля 00 копеек, пени за период с 21.02.2017г. по 01.04.2020г. в размере 1453,18 руб.

18. по адресу: <...> за период с 01.01.2017г. по 31.08.2019г. в размере 7384,32 (Семь тысяч триста восемьдесят четыре рубля 32 копейки, пени за период с 21.02.2017г. по 01.04.2020г. в размере 1453,18 руб., а всего задолженность по основному долгу в сумме 486908,63 руб., по пене 70534,76 руб.,

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14149,00 руб.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность», г. Саратов ОГРН <***> справку на возврат из федерального бюджета излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 1138,00 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сторонам разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Н.В.Павлова