Решение от 30 января 2018 г. по делу № А14-6076/2017

Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело №А14-6076/2017

«30» января 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2018г.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2018г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Лукавенко В.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России», г.Москва (ОГРН <***> ИНН <***>)

к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>)

о признании имущества выморочным; об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

третьи лица:

ФИО2, г.Острогожск, Воронежская область

нотариус нотариального округа Острогожского района Воронежской области ФИО3, г.Острогожск, Воронежская область

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №14 по Воронежской области, г.Лиски, Воронежская область (ОГРН <***> ИНН <***>)

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО4, доверенность №03/203 от 13.05.2016,

от ответчика, третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – истец, ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее – ответчик, ТУ Росимущества в Воронежской области) о признании выморочным имуществом ½ доли в недвижимом имуществе: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,3 кв. м, инв. №1346, лит А, А1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36-36-27/003/2007-487; земельный участок, на котором находится объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей, общая площадь 98 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36:26:01 00 009:0057; об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов в пользу ПАО «Сбербанк России» в пределах задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от <***> в размере 686377 руб. 48 коп. на ½ доли в имуществе:

- объект недвижимости – магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,3 кв. м, инв. № 1346, лит А, А1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36-36-27/003/2007-487 в соответствии с кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью договора, с установлением начальной продажной цены ½ доли в размере 438542 руб. 50 коп. (с НДС);

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей, общая площадь 98 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36:26:01 00 009:0057, с установлением начальной продажной цены ½ доли в размере 91500 руб. (без НДС); направлении денежных средств, вырученных от реализации имущества, на погашение задолженности ФИО5 по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от <***> (с учетом принятых судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнений).

Определением суда от 05.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 (далее – третье лицо, ФИО2), нотариус нотариального округа Острогожского района Воронежской области ФИО3 (далее – третье лицо, нотариус ФИО3), Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №14 по Воронежской области (далее – третье лицо, МИФНС №14 по ВО).

В судебное заседание 16.01.2018 ответчик и третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Воронежской области, третьи лица (нотариус ФИО3, МИФНС №14 по ВО) просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом их уточнения.

В отзыве на иск ответчик указал, что согласно разъяснению, данному в Письме ФНС РФ от 04.12.2008 №ШС-6-3/892 «О выморочном имуществе», в настоящее время функция, связанная с учетом, оценкой и реализацией имущества, перешедшего по праву наследования к государству, Указом Президента Российской Федерации от 31.12.1991 №340 закреплена за налоговыми органами. При осуществлении работы с выморочным имуществом налоговые органы руководствуются Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 №683 (далее - Положение) и Инструкцией Минфина СССР от 19.12.1984 №185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов» (далее - Инструкция). В пункте 5 названной Инструкции предусмотрено, что документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу не ранее истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, свидетельство о праве государства на наследство (в том числе на выморочное имущество в виде земельных участков и акций (долей, паев)) в установленном порядке получают налоговые органы. Учитывая, что принятие в установленном порядке выморочного имущества постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432 возложено на Росимущество, после получения свидетельства о праве государства на наследство налоговые органы передают данное имущество и правоустанавливающие документы Росимуществу. Полномочия в отношении выморочного имущества налоговыми органами осуществляются после призвания Российской Федерации в лице налоговых органов к наследованию этого имущества. Из изложенного следует, что ТУ Росимущества в Воронежской области не обладает полномочиями по получению свидетельства о праве государства на наследство. Принятие в установленном порядке выморочного имущества Росимуществом (территориальными органами) возможно после получения налоговым органом свидетельства о праве государства на наследство и передачи данного имущества и правоустанавливающих документов Росимуществу.

Третье лицо (МИФНС №14 по ВО) полагало иск Банка не подлежащим удовлетворению.

Третьи лица ФИО2 и нотариус ФИО3 отзывы на иск не представили.

В судебном заседании объявить перерыв до 22.01.2018, который был продлен до 23.01.2018.

Как следует из материалов дела, <***> между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (заемщик, ФИО5) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> (далее - кредитный договор), в соответствии с которым кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств с 20.01.2013 по 15.11.2016, с лимитом в сумме 1000000 руб., под 11,7 % годовых (пп.1., 4. кредитного договора).

Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, денежные средства в полном объеме были предоставлены заемщику.

В соответствии с п.3.6.1. Приложения №1 к кредитному договору кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <***> с ФИО2 Банк заключил договор поручительства №1221/9013/0900/002/14П01, с ФИО5 - договор ипотеки №12/9013/0900/002/14И01 от 21.01.2014, предметом которого является передача ФИО5 (залогодатель) в залог залогодержателю (ОАО «Сбербанк России») принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества:

- магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,3 кв. м, инв. № 1346, лит А, А1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36-36-27/003/2007-487 в соответствии с кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью договора;

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей, общая площадь 98 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36:26:01 00 009:0057 в соответствии с кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью договора.

Право собственности ФИО5 на недвижимое имущество зарегистрировано 21.02.2013 (свидетельства о праве собственности серия 36-АГ 937027, 36-АГ 937028).

21.04.2015 ФИО5 умер (свидетельство о смерти 11-СИ №858782).

Поскольку заемщик не исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, решением Острогожского районного суда Воронежской области от 16.09.2015 по делу №2-832/2015 с ФИО2, как с поручителя, в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскано 682046 руб. 81 коп. задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***>, а также обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки №12/9013/0900/002/14И01 от 21.01.2014 имущество.

Ввиду того, что завещания умерший не оставил, в установленный законом срок для принятия наследства наследники не были установлены, наследство не принято, определением Острогожского районного суда Воронежской области от 22.12.2016 был изменен порядок исполнения решения Острогожского районного суда Воронежской области от 16.09.2015 по делу №2-832/2015 в части обращения взыскания в пользу ПАО «Сбербанк России» на ½ доли в имуществе, принадлежащем на праве собственности ФИО2, и являющимся предметом залога по договору ипотеки №12/9013/0900/002/14И01 от <***>.

Ссылаясь на то, что обязательства по кредитному договору <***> от <***> заемщиком не были исполнены в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст.809 и п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенные договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п.1 ст.334 ГК РФ).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Факт исполнения истцом надлежащим образом обязательств, обеспеченных залогом спорного недвижимого имущества, подтверждается материалами дела.

Доказательств надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по возврату кредитных средств, полного погашения задолженности по кредитному договору <***> от <***> в материалы дела не представлено.

Заемщик по кредитному договору <***> от <***> ФИО5 умер.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных 8 территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяется законом.

Как указано в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9), на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязательств (п.49 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9).

Согласно п.50 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт- Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с п.5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Положением о Федеральной налоговой службе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 №506, не установлены права или обязанности налоговых органов по выявлению, учету и оформлению перехода права собственности на выморочное имущество.

В настоящее время порядок, предусмотренный «Инструкцией о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов», утвержденной Минфином СССР 19.12.1984 №185, фактически не применяется, постановление Совета Министров СССР от 29.06.1984, согласно которому обязанность по принятию выморочного имущества возложена на налоговые органы, утратили силу.

При таких обстоятельствах, довод ТУ Росимущества в Воронежской области о том, что оно вправе распоряжаться только имуществом, обращенным в собственность Российской Федерации, является неправомерным.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрен шестимесячный срок для принятия наследства.

Заемщик ФИО5 по кредитному договору <***> от <***> умер 21.04.2015. Как следует из материалов дела, никто за принятием наследства не обращался.

Учитывая изложенное, обязанность по принятию наследства ФИО5 возлагается на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и его территориальные органы, в данном случае ТУ Росимущества в Воронежской области.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, а также то, что доказательств надлежащего исполнения обеспеченных залогом кредитных обязательств в материалы дела не представлено, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания спорного имущества (предмет договора ипотеки №12/9013/0900/002/14И01 от 21.01.2014) выморочным и обращения на него взыскания.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ при обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

Истцом до обращения в суд была проведена оценка рыночной и ликвидационной стоимостей заложенного имущества.

Рыночная стоимость имущества согласно отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества №23/08/16-04и, подготовленному ООО «Калетта» по состоянию на 24.10.2016, составила 944000 руб., в том числе нежилое здание – 761000 руб. (с НДС), земельный участок – 183000 руб. (без НДС).

Ответчик заявленную истцом рыночную стоимость залогового имущества не оспорил.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Основываясь на отчете об оценке от 24.10.2016 №23/08/16-04и, истец просил установить начальную продажную цену ½ доли в объекте недвижимости – магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,3 кв. м, инв. № 1346, лит А, А1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36-36-27/003/2007-487 в соответствии с кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью договора, в размере 438542 руб. 50 коп. (с НДС); ½ доли в земельном участке, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей, общая площадь 98 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36:26:01 00 009:0057, в размере 91500 руб. (без НДС).

Учитывая изложенное, суд считает необходимым установить первоначальную продажную цену ½ доли в заложенном недвижимом имуществе, исходя из его стоимости, указанной в отчете об оценке от 24.10.2016 №23/08/16-04и.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 12000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать выморочным имуществом ½ доли в недвижимом имуществе: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,3 кв. м, инв. №1346, лит А, А1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36-36-27/003/2007-487; земельный участок, на котором находится объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей, общая площадь 98 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36:26:01 00 009:0057.

Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России», г.Москва (ОГРН <***> ИНН <***>) в пределах задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от <***> в размере 686377 руб. 48 коп. на ½ доли в имуществе:

- объект недвижимости – магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,3 кв. м, инв. № 1346, лит А, А1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36-36-27/003/2007-487 в соответствии с кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью Договора;

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей, общая площадь 98 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36:26:01 00 009:0057.

Установить начальную продажную цену ½ доли в объекте недвижимости – магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,3 кв. м, инв. № 1346, лит А, А1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36-36-27/003/2007-487 в соответствии с кадастровым паспортом, являющимся неотъемлемой частью договора, в размере 438542 руб. 50 коп. (с НДС); ½ доли в земельном участке, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей, общая площадь 98 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 36:26:01 00 009:0057, в размере 91500 руб. (без НДС).

Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Денежные средства, вырученные от реализации имущества направить на погашение задолженности ФИО5 по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от <***>.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***> ИНН <***>) 12000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья В.И. Лукавенко