Решение от 8 февраля 2021 г. по делу № А68-11283/2020

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-11283/2020

Резолютивная часть решения объявлена 4 февраля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 8 февраля 2021 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Богородицксельхозхимия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 20БО00533 от 14.07.2020 за период с 12.08.2020 по 17.09.2020 в размере 2 757 597 руб. 78 коп., при участии в заседании: от истца, ответчика – не явились, извещены,



установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Богородицксельхозхимия» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 20БО00533 от 14.07.2020 за период с 12.08.2020 по 17.09.2020 в размере 2 757 597 руб. 78 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Как следует из материалов дела, 14.07.2020 между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области (арендодатель) и ООО «Богородицксельхозхимия» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 20БО00533.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:04:000000:20, площадью 13 831 220 кв. м, расположенный по адресу: Тульская обл., Богородичкий район; для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды договор заключен на срок 7 лет.

В пункте 3.1 договора установлено, что размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет 32 002 751 руб. в год.

Согласно пункту 3.2.1 договора арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора. Первый арендный платеж производится до ближайшего 15 числа сентября, следующего за днем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего дня года, в котором находится ближайшее 15 число сентября, следующее за днем заключения договора. Последующие платежи исчисляются ежегодно и уплачивается за текущий год до 15 числа сентября, следующее за днем заключения договора. Задаток, внесенный при подачи заявки на участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы. Арендные платежи уплачиваются в части, не оплаченной задатком.

С 18.09.2020 указанный договор аренды расторгнут.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, что так же предусмотрено пунктом 3.2.1 договора аренды.

Ответчиком за период с 12.08.2020 по 17.09.2020 арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2 757 597 руб. 78 коп., которая до настоящего времени не погашена; истец направил в адрес ответчика претензию от 30.08.2020 № 29-01-13/13338, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате. Претензию истца ответчик оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за период с 12.08.2020 по 17.09.2020 ответчиком не вносились арендные платежи, в результате образовалась задолженность в размере 2 757 597 руб. 78 коп.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 12.08.2020 по 17.09.2020 в размере 2 757 597 руб. 78 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 36 788 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Богородицксельхозхимия» в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате в сумме 2 757 597 рублей 78 копеек; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 36 788 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Н.А. Рыжикова