Решение от 31 октября 2022 г. по делу № А57-18059/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Саратов

31 октября 2022 года

Дело № А57-А57-18059/2022


Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2022 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Бондаренко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Мнацаканян, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Саратов) к ООО «Детский лагерь «Вымпел» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Саратовская обл., г. Балаково) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 26.04.2016 г. №324/Р за март-апрель 2022г. в сумме 18 676,59 руб., неустойки за просрочку внесения арендной платы по договору аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области и ООО «Детский лагерь «Вымпел» заключили договор аренды лесного участка от 26 апреля 2016 года № 324/Р. 05 декабря 2017 года заключено Дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 26 апреля 2016 года № 324/Р, соглашение прошло государственную регистрацию, о чем свидетельствует штамп Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 18 января 2018 года за номером 64:05:000000:15834-64/005/2018-1. Разделом II Договора урегулированы размер и порядок внесения арендной платы. Так, арендная плата по Договору составляет 111733,3 руб. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 111 733,3 руб. Арендная плата должна вноситься арендатором каждые два месяца в соответствии с приложением № 4 к Договору. В соответствии с Договором за период март-апрель 2022 года арендатору была начислена арендная плата в федеральный бюджет в сумме - 37 376,59 руб. В 2022 году была, произведена частичная оплата в федеральный бюджет в сумме 18 700 руб. Задолженность за период март-апрель 2022 г. в федеральный бюджет составила 18 676,59 руб. Министерством направлялись претензии № 148 от 25 апреля 2022 года, №567 от 11 сентября 2020 года, №789 от 16 декабря 2020 года, №51 от 4 марта 2022 года, №179 от 8 июня 2022 года с требованием погасить задолженность по арендной плате в течение 10 календарных дней после получения претензии. Претензии остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в связи с оплатой задолженности ответчиком, заявил ходатайство об отказе от исковых требований и прекращении производства в части взыскания с Ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 26.04.2016 г. №324/Р за март-апрель 2022г. в размере 18 676,59 руб., полномочия представителя истца на подписание ходатайства об отказе от исковых требований подтверждаются доверенностью, ответчик возражений не заявил. Определением от 25.10.2022 суд принял отказ Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области к от исковых требований к ООО «Детский лагерь «Вымпел» в части задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 26.04.2016 г. №324/Р за март-апрель 2022г. в размере 18 676,59 руб., производство по делу № А57-18059/2022 в указанной части прекратил. Также истец уточнил исковые требования в части размера неустойки и просил взыскать неустойку в размере 48 187,03 руб.

Представители истца, ответчика в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются доказательства надлежащего их извещения о времени и месте судебного заседания.

В силу п. 3 ст. 156 АПК РФ и убедившись, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ознакомившись с исковым заявлением, после соотнесения их с доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления о взыскании с ответчика задолженности.

Правоотношения сторон, возникшие из договора аренды, регулируются главой 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 26.04.2016 между Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области и ООО «Детский лагерь «Вымпел» был заключен договор аренды лесного участка № 324/Р, по условиям которого Арендатору был предоставлен в аренду лесной участок площадью 9,5 га с кадастровым номером 64:05:000000:15834, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Балаковское лесничество, Балаковское участковое лесничество, квартал 20 выдела 1, 10, 12, 14. Пунктом 5 договора арендная плата составляет 111 733,3 руб. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 111 733,3 руб. Арендная плата должна вноситься арендатором каждые два месяца в соответствии с приложением № 4 к Договору.

В соответствии с п. 13 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы арендатором ООО «Детский лагерь «Вымпел» по Договору № 324/Р от 26 апреля 2016 года надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период март-апрель 2022 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 18 676,59 руб., на которую в соответствии с пунктом 13 договора за период май-июнь 2020, июль-август 2020, сентябрь-октябрь 2020, ноябрь-декабрь 2020, январь-февраль 2021, май - июнь 2021, июль-август 2021, сентябрь-октябрь 2021, ноябрь-декабрь 2021, январь-февраль 2022, начислена неустойка в размере 48 187,03 руб. Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которые осталась без удовлетворения.

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета договора и размера арендной платы, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Истец свое обязательство по договору аренды выполнил в полном объеме. Доказательств погашения задолженности ответчик не представил.

На основании вышеизложенного, поскольку фактические обстоятельства передачи предмета аренды ответчику и пользования им земельным участком в спорный период подтверждены письменными доказательствами, обладающими признаками относимости и допустимости, достоверность которых ответчиком не опровергнута, то в силу названных законодательных норм требование истца о взыскании задолженности за период март-апрель 2022 в размере 18 676,59 руб. является законным и обоснованным. В связи с оплатой ответчиком задолженности, истец уточнил исковые требования и просил принять отказ от исковых требований и прекращении производства в части взыскания с Ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 26.04.2016 г. №324/Р за март-апрель 2022г. в размере 18 676,59 руб. Определением от 25.10.2022 суд принял отказ в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 26.04.2016 г. №324/Р за март-апрель 2022г. в размере 18 676,59 руб., производство по делу № А57-18059/2022 в указанной части прекратил.

За нарушение сроков внесения арендной платы Министерством начислена неустойка по договору № 324/Р от 26.04.2016 за период май-июнь 2020, июль-август 2020, сентябрь-октябрь 2020, ноябрь-декабрь 2020, январь-февраль 2021, май - июнь 2021, июль-август 2021, сентябрь-октябрь 2021, ноябрь-декабрь 2021, январь-февраль 2022 в размере 48 187,03 руб.

Согласно п. 13. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный расчет неустойки проверен судом и признан верным. Ответчик возражений по расчету неустойки не представил.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки за период с май-июнь 2020, июль-август 2020, сентябрь-октябрь 2020, ноябрь-декабрь 2020, январь-февраль 2021, май - июнь 2021, июль-август 2021, сентябрь-октябрь 2021, ноябрь-декабрь 2021, январь-февраль 2022 в размере 48 187,03 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований суд считает, что с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Детский лагерь «Вымпел» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Саратовская обл., г. Балаково) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) неустойку за период с мая 2020 по февраль 2022 в размере 48187,03 руб.

Взыскать с ООО «Детский лагерь «Вымпел» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Саратовская обл., г. Балаково) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам, что примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.



Судья В.Е. Бондаренко