Решение от 6 мая 2022 г. по делу № А60-4632/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-4632/2022
06 мая 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 мая 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.В. Артепалихиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, МЕЖРАЙОННОЙ ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 31 ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Индивидуальному предпринимателю ФИО4, ПАО УРАЛЬСКОМУ БАНКУ РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ, ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ЛЕНИНСКОМУ РАЙОНУ Г. ЕКАТЕРИНБУРГА, ООО"УВМ-Сталь", АО "АЛЬФА-Банк", ТСЖ "Белинского, 86" об освобождении имущества от описи и ареста,

Третьи лица - Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых производств,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО5, представитель по доверенности от 12.08.2021 г.

Иные лица явку в судебном заседании не обеспечили.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ФИО2 обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, МЕЖРАЙОННОЙ ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 31 ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Индивидуальному предпринимателю ФИО4, ПАО УРАЛЬСКОМУ БАНКУ РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ, ИНСПЕКЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ЛЕНИНСКОМУ РАЙОНУ Г. ЕКАТЕРИНБУРГА, ООО"УВМ-Сталь", АО "АЛЬФА-Банк", ТСЖ "Белинского, 86" об освобождении имущества от описи и ареста.

Истец заявил ходатайство об уточнении требований, согласно которому просит освободить от ареста, наложенного

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №156736458/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-28);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №85023936/6662 от 06.05.2021, МО по ИОИП (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-21);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №71907936/6662 от 11.01.2021, МО по ИОИП (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-17);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №153402827/6605 от 09.07.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-24);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №156737187/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-29);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 75487891/6662 от 26.02.2021, МО по ИОИП (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-18);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации ( №153037802/6605 от 02.07.2021), Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-23);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №95613659/6662 от 31.08.2021, МО по ИОИП (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-26);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №147854135/6605 от 20.03.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-19);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №86799770/6662 от 19.05.2021, МО по ИОИП (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-22);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №154697459/6605 от 02.08.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-25);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №160893123/6605 от 22.11.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-30);

- Определением о принятии мер по обеспечению иска от 03.11.2020, Советский районный суд г. Томска, арест (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2020-16);

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 156736412/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-27)

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №149632226/6605 от 28.04.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-27);

- Постановлением МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №106320592/6662 от 28.01.2022 нежилые помещения с кадастровыми номерами: 66:41:0108046:3848; 66:41:0108046:3851; 66:41:0108046:3852; 66:41:0000000:70268, принадлежащие ФИО2 на праве залога.

Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

От истца поступило ходатайство об истребовании (в том числе дополнительное), согласно которому, просит истребовать в Управлении Росреестра по Свердловской области (620026, <...>):

Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №156736458/6605 от 15.09.2021;

Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №85023936/6662 от 06.05.2021;

Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №71907936/6662 от 11.01.2021;

Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №153402827/6605 от 09.07.2021;

Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №156737187/6605 от 15.09.2021;

Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации № 75487891/6662 от 26.02.2021;

Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №153037802/6605 от 02.07.2021;

Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №95613659/6662 от 31.08.2021);

Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №147854135/6605 от 20.03.2021;

Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №86799770/6662 от 19.05.2021;

Постановление Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации № 154697459/6605 от 02.08.2021.

Постановление Октябрьского РОСП г. Екатерибурга о запрете на совершение действий по регистрации №160893123/6605 от 22.11.2021;

Определение Советского районного суда г. Томска о принятии мер по обеспечению иска от 03.11.2020;

Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации № 156736412/6605 от 15.09.2021;

Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №149632226/6605 от 28.04.2021;

Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации 106320592/6662 от 28.01.2022.

Ходатайство в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

В связи с заявленным истцом ходатайством, а так же учитывая, что в материалах дела нет правовой позиции всех лиц, участвующих в деле, суд выносит определение об отложении предварительного судебного заседания в порядке ст. 136, 158 АПК РФ.

Ответчик АО "АЛЬФА-Банк" представил отзыв на иск.

Истец в предварительном судебном заседании 12 апреля 2022 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит освободить от ареста, наложенного

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №156736458/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-28);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №85023936/6662 от 06.05.2021, МО по ИОИП (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-21);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №71907936/6662 от 11.01.2021, МО по ИОИП (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-17);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №153402827/6605 от 09.07.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021 -24);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №156737187/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021 -29);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 75487891/6662 от 26.02.2021, МО по ИОИП (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-18);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации ( №153037802/6605 от 02.07.2021), Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-23);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №95613659/6662 от 31.08.2021, МО по ИОИП (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-26);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №147854135/6605 от 20.03.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3 848-66/199/2021-19);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №86799770/6662 от 19.05.2021, МО по ИОИП (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-22);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №154697459/6605 от 02.08.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-25);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №160893123/6605 от 22.11.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3 848-66/199/2021-30);

-Определением о принятии мер по обеспечению иска от 03.11.2020, Советский районный суд г. Томска, арест (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2020-16);

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 156736412/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3 848-66/199/2021 -27)

-Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №149632226/6605 от 28.04.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга (номер государственной регистрации 66:41:0108046:3848-66/199/2021-27);

-Постановлением МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №106320592/6662 от 28.01.2022

-Постановлением МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации № 110887816/6662 от 21.03.2022;

-Постановлением МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации № 110877577/6662 от 21.03.2022 нежилые помещения с кадастровыми номерами: 66:41:0108046:3848; 66:41:0108046:3851; 66:41:0108046:3852; 66:41:0000000:70268, принадлежащие ФИО2 на праве залога.

Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

Также, истцом заявлено ходатайство об истребовании доказательств, согласно которому просит истребовать в Управлении Росреестра по Свердловской области (620026, г/ Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6 А) в отношении объектов недвижимости:66:41:0108046:3848, 66:41:0108046:3851, 66:41:0108046:3852; 66:41:0000000:70268, расположенных по адресу: <...> следующие документы:

- Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №156736458/6605 от 15.09.2021;

- Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №85023936/6662 от 06.05.2021;

- Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №71907936/6662 от 11.01.2021;

- Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №153402827/6605 от 09.07.2021;

- Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №156737187/6605 от 15.09.2021;

- Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации № 75487891/6662 от 26.02.2021;

- Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №153037802/6605 от 02.07.2021;

- Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №95613659/6662 от 31.08.2021);

- Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №147854135/6605 от 20.03.2021;

- Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №86799770/6662 от 19.05.2021;

- Постановление Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации № 154697459/6605 от 02.08.2021;

- Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №160893123/6605 от 22.11.2021;

- Определение Советского районного суда г. Томска о принятии мер по обеспечению иска от 03.11.2020;

- Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации № 156736412/6605 от 15.09.2021;

- Постановление Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации №149632226/6605 от 28.04.2021;

- Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации №106320592/6662 от 28.01.2022;

- Постановление МО по ИОИП о запрете на совершение действий по регистрации № 110887816/6662от 21.03.2022.

Ходатайство в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

От Управления Росреестра по Свердловской области поступили запрашиваемые документы.

Истец заявил ходатайство об уточнении требований, согласно которому просит освободить от ареста и снять (отменить) запреты на совершение регистрационных действий, установленных:

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №156736458/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №153402827/6605 от 09.07.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №156737187/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №153037802/6605 от 02.07.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 147854135/6605 от 20.03.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №154697459/6605 от 02.08.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №160893123/6605 от 22.11.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 156736412/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №149632226/6605 от 28.04.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации № 169072996/6605 от 06.04.2022 г.;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 106320592/6662 от 28.01.2022, Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Свердловской области;

- Определением о принятии мер по обеспечению иска от 03.11.2020 (наложение ареста), Советский районный суд г. Томска в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами: 66:41:0108046:3848; 66:41:0108046:3851; 66:41:0108046:3852; 66:41:0000000:70268, принадлежащих ФИО2 на праве залога.

Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

Также истец представил письменные объяснения.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-50913/2021 с общества с ограниченной ответственностью «ТМ-ОПТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО2 взыскано 22200000 руб. долга, 2293085 руб. 17 коп. процентов , 5445814 руб. 32 коп. пеней, 173054 руб. в возмещение расходов по госпошлине; с общества с ограниченной ответственностью «ТМ-ОПТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскано в доход федерального бюджета 1 руб. госпошлины; обращено взыскание в пользу ФИО2 на следующее имущество, принадлежащее ФИО3 и заложенное

- по договору об ипотеке от 24.12.2018 № КР/022018-000569-з02:

Нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0108046:3848, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 463,5 м2 , установив начальную продажную стоимость в размере 11916120 руб.;

Нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0108046:3851, расположенное по адресу: <...>, литер Б, цокольный этаж, подвал, общей площадью 367,9 м2 , установив начальную продажную стоимость в размере 7252648 руб.;

Нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0108046:3852, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 200,9 м2 , установив начальную продажную стоимость в размере 4266959 руб.;

-по договору об ипотеке от 24.12.2018 № КР/022018-000569-з01, принадлежащее на праве собственности ФИО3:

Нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0000000:70268, расположенное по адресу: <...>, крыльцо, общей площадью 87,2 м2 , установив начальную продажную стоимость в размере 82 854 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРИП 314668520600051) в доход федерального бюджета 12000 руб. госпошлины.

При этом в мотивировочной части решения указано, что заложенное имущество подлежит реализации (продаже) с публичных торгов (ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец в обоснование иска указал, что поскольку согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) на нежилые помещения наложены аресты и запрет на совершение регистрационных действий, постольку данные обстоятельства препятствют реализации прав залогодержателя в отношении нежилых помещений и нарушает право истца на исполнение судебного акта об обращении взыскания на предмет залога, что послужило поводом для обращения в суд.

Истец просит освободить от ареста и снять (отменить) запреты на совершение регистрационных действий, установленных:

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №156736458/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №153402827/6605 от 09.07.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №156737187/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №153037802/6605 от 02.07.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 147854135/6605 от 20.03.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №154697459/6605 от 02.08.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №160893123/6605 от 22.11.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 156736412/6605 от 15.09.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №149632226/6605 от 28.04.2021, Октябрьское РОСП г. Екатеринбурга;

- Постановлением Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга о запрете на совершение действий по регистрации № 169072996/6605 от 06.04.2022 г.;

- Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 106320592/6662 от 28.01.2022, Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Свердловской области;

- Определением о принятии мер по обеспечению иска от 03.11.2020 (наложение ареста), Советский районный суд г. Томска в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами: 66:41:0108046:3848; 66:41:0108046:3851; 66:41:0108046:3852; 66:41:0000000:70268, принадлежащих ФИО2 на праве залога.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В силу положений статьи 218 ГК РФ договор залога, являющийся способом обеспечения, в данном случае, денежного обязательства, не относится к основаниям приобретения права собственности на имущество.

Положениями статьи 334 ГК РФ установлено преимущественное право залогодержателя перед другими кредиторами залогодателя на получение удовлетворения обеспеченного залогом требования из стоимости заложенного имущества.

Вместе с тем, при наложении запрета на совершение регистрационных действий истец не лишен права как залогодержатель на преимущественное удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами при реализации указанного имущества с торгов.

Более того, согласно ст.347 ГК РФ залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства, чего в данном случае не происходит.

Истцом не реализовано право на инициирование процедуры обращения взыскания на заложенное имущество и удовлетворение своих требований к должнику из стоимости заложенного имущества преимущественно перед иными лицами в силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ.

Само по себе преимущественное право залогодержателя на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества не является безусловным основанием для снятия запрета совершения сделок и регистрационных действий в судебном порядке, поскольку закон допускает реализацию заложенного имущества и направления денежных средств, вырученных от реализации имущества, в первую очередь на погашение требований залогодержателя, а затем иных взыскателей, в связи с чем, запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, обремененного залогом, соответствует закону, не нарушает права и законные интересы истца и направлен на сохранение существующего положения.

Кроме того, ФЗ «Об исполнительном производстве» не устанавливает ограничение для судебного пристава – исполнителя на арест заложенной недвижимости должника в целях обеспечения исполнения требований иных взыскателей, не являющихся залогодержателями.

Более того, действующее законодательство Российской Федерации не содержит прямого запрета на обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем.

Так, ч.3 ст.87 Закона предусмотрена возможность реализации путем проведения открытых торгов в форме аукциона заложенного имущества, на которое обращено взыскание, для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом права залогодержателя сохраняются независимо от перехода права собственности на заложенное имущество (ст.353 ГК РФ).

Кроме того, по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем, в рамках настоящего дела, спорное имущество принадлежит должнику ФИО3, являющемуся ответчиком.

На основании вышеизложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, подлежат взысканию арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В иске отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


СудьяМ.В. Артепалихина