Решение от 25 марта 2019 г. по делу № А40-6647/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-6647/19-180-60
26 марта 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЕРТИКАЛЬ" (127410 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ АЛТУФЬЕВСКОЕ ДОМ 37СТРОЕНИЕ 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2008, ИНН: <***>)

О взыскании 64 582 947 руб. 84 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-02-040816 от 12.03.2013

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №33-Д-1356/18 от 29.12.2018г.

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 64 582 947 руб. 84 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-02-040816 от 12.03.2013, в том числе: 59 627 623 руб. 55 коп. – долг за период с 3 квартала 2016г. по 3 квартал 2017, 4 955 324 руб. 29 коп. – неустойка по состоянию 30.09.2017г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Департамент городского имущества города Москвы (Арендодатель) и ЗАО «Вертикаль» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 12.03.2013 № М-02-040816 площадью 128 593 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <...> вл.37 для эксплуатации складских, административных и производственных зданий сроком до 04.02.2062.

Согласно условиям договора п.3.2 арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05-го числа первого месяца каждого квартала.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 3-го квартала 2016 по 3-й квартал 2017 в размере 59 627 623,55 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности, подлежащей оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени за период с 3-го квартала 2016 по 30.09.2017, согласно расчета истца, составляет 4 955 324,29 руб.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 30.11.2017 № 33-6-246522/17-(0)-1 с требованием, погасить образовавшуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВЕРТИКАЛЬ" (127410 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ АЛТУФЬЕВСКОЕ ДОМ 37СТРОЕНИЕ 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2008, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003) 64 582 947 руб. 84 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-02-040816 от 12.03.2013, в том числе: 59 627 623 руб. 55 коп. – долг за период с 3 квартала 2016г. по 3 квартал 2017, 4 955 324 руб. 29 коп. – неустойка по состоянию 30.09.2017г.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВЕРТИКАЛЬ" (127410 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ АЛТУФЬЕВСКОЕ ДОМ 37СТРОЕНИЕ 1 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2008, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 200 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.