Решение от 24 мая 2021 г. по делу № А47-17253/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-17253/2019
г. Оренбург
24 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 24 мая 2021 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Пархомы С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства», г.Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к акционерному обществу «Строительный поток - 04», г.Оренбург, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис», г.Оренбург

временного управляющего акционерного общества «Строительный поток-04» ФИО2, г.Оренбург,

об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненных работ, о взыскании судебных расходов в сумме 35 000 руб. 00 коп. (требование с учетом уточнения)

при участии представителей:

от истца: ФИО3, доверенность от 12.05.2021, сроком действия на три года,

от ответчика, третьих лиц: не явились, извещены (ст.ст.121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет»).

Акционерное общество «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Строительный поток - 04» об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по строительству жилого дома №10/1 по ул. Высотная г.Оренбург (строительный адрес: жилой дом №13 в 19 мкрн. СВЖР г.Оренбурга) по договору строительного подряда №51 от 03.04.2013, выявленные в ходе комиссионного осмотра от 09.10.2019, путем выполнения следующих работ, в соответствии с требованиями пп.5, 5.1, 5.4 Свода правил МП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2017 №128/пр):

1. На облицовочном слое наружных стен лифтового помещения в осях 4-6/Б-Г:

- удалить высолы с поверхности кирпича специальным раствором,

- исключить протечки кровли и попадание атмосферных осадков в конструкцию стен (устранить выявленные дефекты кровли),

- переложить облицовочный слой стены в угловой зоне керамическим пустотелым кирпичом марки не менее M100.

2. На стенах с внутренней стороны лифтового помещения, лестничной клетки и помещения технического этажа в осях 4-6/Б-Г:

- удалить высолы с поверхности кирпича специальным раствором,

- выполнить ремонт внутренней отделки помещений, исключив протечки кровли и попадание атмосферных осадков в конструкцию стен (устранить выявленные дефекты кровли и узлов примыкания кровли основного здания к стенам лифтового помещения).

3. На внутренней поверхности плит покрытия над лифтовым помещением и лестничной клеткой в осях 4-6/Б-Г:

- выполнить ремонт внутренней отделки помещений, исключив протечки кровли (устранить выявленные дефекты кровли и узла примыкания кровли к воздуховоду).

4. В зоне плит покрытия основного здания в зоне примыкания к стенам лифтового помещения в осях 4-5/Г-Д:

- исключить протечки кровли и попадание атмосферных осадков в конструкцию стен (устранить выявленные дефекты кровли и узлов примыкания кровли основного здания к стенам лифтового помещения).

5. На кровле над лифтовым помещением в осях 4-6/Б-Г:

- выполнить ремонт гидроизоляционного ковра. Обеспечить герметичность примыкания кровельного пирога к воздуховоду,

- демонтировать покрытие из тротуарной плитки и цементно-песчаный раствор,

- выполнить замену поврежденных парапетных оцинкованных отливов, обеспечить герметичность стыков отдельных листов герметиком,

- выполнить замену карнизного отлива, обеспечить нормативную величину свеса карниза кровли.

6. Узел примыкания кровли основного здания к стенам лифтового помещения по оси Г в осях 4-6:

- выполнить ремонт узла примыкания кровли основного здания к наружным стенам лифтового помещения, обеспечить герметичность узла примыкания и надежное крепление прижимной планки к кирпичной стене (из облицовочного пустотного кирпича).

7. Парапет кровли основного здания по оси Е и Ж в осях 6-7, а также по оси А в осях 4-5:

- восстановить кладку парапета кирпичом силикатным марки не менее М100,

- выполнить устройство недостающих оцинкованных парапетных отливов, обеспечив герметичность стыков отдельных листов герметиком, а также о взыскании судебных расходов на оплату услуг эксперта в размере 35 000 руб. 00 коп. (требование с учетом уточнения).

Определением суда от 01.10.2020 удовлетворено ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика акционерного общества «Строительный поток - 04» на надлежащего – общество с ограниченной ответственностью «Строитель», произведена замена ненадлежащего ответчика, признан надлежащим ответчиком – общество с ограниченной ответственностью «Строитель» (460000, <...> двлд.12, ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением суда от 26.01.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Строительный поток-04», временный управляющий акционерным обществом «Строительный поток-04» ФИО2.

Определением суда от 02.03.2021 вновь удовлетворено ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Строитель» на надлежащего – акционерное общество «Строительный поток - 04» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и исключении его из числа третьих лиц по делу.

В судебном заседании представитель истца заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований, в части срока устранения недостатков, а именно устранить недостатки в течении 30 календарных дней со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской области в законную силу.

Судом в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, иск рассматривается с учетом принятого судом уточнения.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом принятого судом уточнения.

От ответчика, третьих лиц письменные отзывы в материалы дела не поступали.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (заказчик) и ответчиком (генеральный подрядчик) заключен договор строительного подряда №51 от 03.04.2013 (т.1 л.д.13), по условиям пункта 1.1 которого генеральный подрядчик обязуется по заданию заказчика на свой риск, собственными силами и материалами, с привлечением соисполнителей (субподрядчиков) в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования и со сметой, определяющей цену работ, выполнить полный объем работ по строительству 14-этажного 138 квартирного жилого дома №13 с офисными помещениями на первом этаже в 19 микрорайоне СВЖР г.Оренбурга.

Согласно пункту 1.2 договора заказчик обязуется принять выполненные с надлежащим качеством генеральным подрядчиком и его соисполнителями (субподрядчиками) работ в порядке, предусмотренном договором и оплатить после перечисления инвестором денежных средств на расчетный счет заказчика, но не позднее десяти дней со дня подписания актов выполненных работ.

В силу пункта 6.2 договора генеральный подрядчик обеспечивает выполнение всех работ с надлежащим качеством; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

Пунктом 9.1 договора предусмотрено, что гарантии качества работ распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные генеральным подрядчиком.

Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него материалов и работ, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, устанавливается 5 лет, со дня подписания сторонами акта приемки готового объекта. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта, устанавливается три года со дня подписания сторонами акта приемки готового объекта (пункт 9.2 договора).

Согласно пункту 9.6 договора при выявлении в период гарантийной эксплуатации дефектов, которые могут служить препятствием для нормальной эксплуатации объекта, гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов. Устранение дефектов осуществляется за счет средств генерального подрядчика и в согласованные со стороной сроки. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

Генеральный подрядчик при нарушении своих обязательств, предусмотренных договором, несет ответственность за допущенные отступления от требований, предусмотренных в строительных нормах и правилах, и устраняет за свой счет обнаруженные недостатки (пункт 10.2 договора).

22.12.2014 между сторонами подписан акт приемки законченного строительством объекта 2014 (т.2 л.д.63).

Разрешение на ввод жилого дома № 1 в 19 мкрн. СВЖР г. Оренбурга (почтовый адрес: <...>) получено АО «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства» 25.12.2014 (т.1 л.д.24).

02.07.2019 в результате осмотра подъезда № 1 жилого дома по адресу: <...>, установлена протечка воды в лифтовом холле. На техническом этаже имеются следы протечек с кровли в районе машинного отделения, течь наблюдается с плиточного напольного покрытия и в месте отсутствия отливов, на кровле в местах примыкания машинного отделения (совместный акт ООО «ЛистЖилСервис» и АО «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства» от 02.07.2019, т.1 л.д.56).

Истец указал, что на 09.10.2019 представитель АО «Строительный поток - 04» был приглашен на комиссионный осмотр недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации объекта: жилого дома по адресу: <...>, подъезд № 1, который был проведен с участием специалиста, представителя управляющей компании ООО «ЛистЖилСервис», представителя застройщика АО «СЗ «УКС».

По результатам комиссионного осмотра представителем застройщика, представителем управляющей компании ООО «ЛистЖилСервис», экспертом ООО «Научно-производственное объединение СОЮЗ» составлен акт в отсутствие подрядчика, приглашенного на осмотр, но не явившегося. Ответчик для совместного осмотра приглашался истцом путем направления телеграммы, передачей телефонограммы, однако представителей не направил, более того, в телефонограмме указал, что гарантия по дому по ул. Высотная, 10/1 г. Оренбурга истекла (т.1 л.д.57-60).

Согласно заключению эксперта от 11.10.2019, составленного ООО «Научно-производственное объединение СОЮЗ», выявленные дефекты и повреждения строительных конструкций возникли вследствие нарушения технологии производства работ в период строительства здания (нарушение требований п. 5, 5.1, 5.4 СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87). Основными факторами, послужившими причиной образования повреждений, являются:

- регулярные протечки кровли над лифтовым помещением вследствие дефектов выполнения кровельных и изоляционных работ;

- дренирование ливневых вод через конструкцию кладки стен вследствие дефектов выполнения кровельных и изоляционных работ;

- попеременное замораживание и оттаивание замоченной кладки стены в зимний период вследствие дефектов выполнения кровельных и изоляционных работ;

- негерметичный узел примыкания кровли основного здания к стенам лифтового помещения вследствие дефектов выполнения кровельных и изоляционных работ;

- нарушение герметичности узла примыкания кровли к воздуховоду вследствие дефектов выполнения кровельных и изоляционных работ;

- дренирование ливневых вод через конструкцию кладки наружных стен лифтового помещения в конструкцию покрытия (через пустоты плит) вследствие дефектов выполнения кровельных и изоляционных работ;

- дефект стадии строительства при выполнении кровельных и изоляционных работ;

- механические атмосферные воздействия (т.1 л.д.70).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №990 от 27.08.2019 (т.1 л.д.49), о необходимость исполнить свои гарантийные обязательства и устранить дефекты, которая оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

Гарантийные обязательства по контракту ответчиком не исполнены, дефекты не устранены, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Проанализировав спорный договор, суд пришел к выводу о том, что возникшие между сторонами правоотношения возникли из договора, который по своей правовой природе является договором строительного подряда и регулируется нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора подряда, подписан сторонами, а также учитывая осуществление действий по фактическому выполнению договорных обязательств, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется. Действительность договора сторонами не оспаривается.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1). К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

Общие требования к качеству выполняемой работы установлены статьей 721 ГК РФ, согласно которой качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1). Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (пункт 2).

Статьей 720 ГК РФ установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1). Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2). Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (пункт 3). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Исходя из данных норм, истец, ссылающийся на выявленные недостатки принятых работ, должен представить доказательства, свидетельствующие о фиксации данных недостатков и извещении подрядчика об обнаружении таких недостатков, а также отказ подрядчика от их устранения за свой счет или не устранение в установленный срок.

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ установлено, что в том случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с пунктом 2 указанной нормы права - гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 названного Кодекса).

Аналогичные требования установлены специальными нормами гражданского законодательства применительно к договору строительного подряда (п. 1 ст. 754 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 755 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда составляет пять лет, и возможность его уменьшения законом не предусмотрена (статья 756 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования положений п. 3 ст.724, п. 2 ст. 755 ГК РФ следует, что в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика в виде ответственности за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Данным положениям гражданского законодательства корреспондируют условия договора, так в соответствии с пунктом 9.2 договора гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него материалов и работ, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, устанавливается 5 лет, со дня подписания сторонами акта приемки готового объекта. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта, устанавливается три года со дня подписания сторонами акта приемки готового объекта.

22.12.2014 между сторонами подписан акт приемки законченного строительством объекта 2014 (т.2 л.д.63).

Факт обнаружения недостатков выполненных по договору работ в пределах гарантийного срока подтвержден перечисленными выше материалами дела, а именно: актом осмотра от 02.07.2019, 09.10.2019, заключению эксперта от 11.10.2019, и не оспорен ответчиком (т.1 л.д.126, 133, т.2 л.д.1, 23).

Согласно заключению эксперта от 11.10.2019, составленного ООО «Научно-производственное объединение СОЮЗ», выявленные дефекты и повреждения строительных конструкций возникли вследствие нарушения технологии производства работ в период строительства здания (нарушение требований п. 5, 5.1, 5.4 СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87).

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком не приведено (ст. 65 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом документы являются доказательствами наличия дефектов выполненных подрядных работ, подлежащих устранению.

Доказательств, подтверждающих возникновение недостатков вследствие нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В силу пунктов 1, 2 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ субъект гражданского права, осуществляющий предпринимательскую деятельность, может быть освобожден от ответственности за ненадлежащее исполнения обязательства только, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика и наличие оснований для освобождения от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Кодекса ответчиком не приведено.

Учитывая передачу объекта строительства 22.12.2014 и обнаружение недостатков 02.07.2019, 09.10.2019, суд приходит к выводу о том, что предусмотренный ст. 756 ГК РФ предельный пятилетний срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ, истцом не пропущен.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком не приведены (ст. 65 АПК РФ).

Ответчику судом с предоставлением достаточного времени предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с документальным и правовым обоснованием изложенных в нем доводов и возражений, однако, ответчик своим правом не воспользовался, им не представлено как возражений по существу заявленных требований, так и доказательств исполнения гарантийных обязательств.

Суд, принимая во внимание, что наличие недостатков работ является следствием некачественного выполнения работ ответчиком по договору, считает требования истца об обязании ответчика выполнить работы по устранению недостатков правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. При этом суд не вправе выйти за пределы исковых требований, истцом же в просительной части искового заявления срок выполнения работ не указан.

Требование истца об устранении недостатков в течение 30 календарных дней со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской области в законную силу, суд считает разумным с точки зрения исполнимости, достаточным для выполнения ответчиком исковых требований.

Кроме того, истцом заявлено к возмещению 35 000 руб. 00 коп. - расходы по оплате услуг общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение СОЮЗ» по составлению экспертного заключения по результатам обследования участка кровли над помещением лифтовой многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны по делу, при этом расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела") (далее-постановление Пленума от 21.01.2016 № 1).

Согласно пункту 2 постановления Пленума от 21.01.2016 N 1 данный перечень судебных издержек не является исчерпывающим.

Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Таким образом, само по себе включение в состав судебных расходов, предъявленных к возмещению стороной, в пользу которой принят судебный акт, и понесенных ею в связи с формированием доказательственной базы и подготовкой документов для реализации права на обращение в суд с исковым заявлением, не является основанием для отказа в возмещении этих расходов за счет проигравшей спор стороны, при условии, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Из положений статей 101 и 106 АПК РФ следует, что критерием позволяющим отнести понесенные стороной расходы к категории судебных, является их связь с рассмотрением дела в арбитражном суде. Данная связь обусловлена не моментом осуществления расходов (до или после возбуждения производства по делу, формирования материалов дела), а цель их несения.

В рассматриваемом случае необходимость выполнения работ по обследованию кровли связана с выяснением причин возникновения дефектов, обусловлена защитой прав в судебном порядке.

Суд, исследовав обстоятельства дела и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о том, что расходы истца по обследованию кровли в размере 35 000 руб. 00 коп. напрямую связаны с рассмотрением настоящего дела, являются обоснованными, документально подтвержденными и достаточными для обращения истца в суд.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства» удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Строительный поток - 04» безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по строительству жилого дома №10/1 по ул. Высотная г.Оренбург (строительный адрес: жилой дом №13 в 19 мкрн. СВЖР г.Оренбурга) по договору строительного подряда №51 от 03.04.2013, выявленные в ходе комиссионного осмотра от 09.10.2019, путем выполнения следующих работ, в соответствии с требованиями пп.5, 5.1, 5.4 Свода правил МП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2017 №128/пр):

1. На облицовочном слое наружных стен лифтового помещения в осях 4-6/Б-Г:

- удалить высолы с поверхности кирпича специальным раствором,

- исключить протечки кровли и попадание атмосферных осадков в конструкцию стен (устранить выявленные дефекты кровли),

- переложить облицовочный слой стены в угловой зоне керамическим пустотелым кирпичом марки не менее M100.

2. На стенах с внутренней стороны лифтового помещения, лестничной клетки и помещения технического этажа в осях 4-6/Б-Г:

- удалить высолы с поверхности кирпича специальным раствором,

- выполнить ремонт внутренней отделки помещений, исключив протечки кровли и попадание атмосферных осадков в конструкцию стен (устранить выявленные дефекты кровли и узлов примыкания кровли основного здания к стенам лифтового помещения).

3. На внутренней поверхности плит покрытия над лифтовым помещением и лестничной клеткой в осях 4-6/Б-Г:

- выполнить ремонт внутренней отделки помещений, исключив протечки кровли (устранить выявленные дефекты кровли и узла примыкания кровли к воздуховоду).

4. В зоне плит покрытия основного здания в зоне примыкания к стенам лифтового помещения в осях 4-5/Г-Д:

- исключить протечки кровли и попадание атмосферных осадков в конструкцию стен (устранить выявленные дефекты кровли и узлов примыкания кровли основного здания к стенам лифтового помещения).

5. На кровле над лифтовым помещением в осях 4-6/Б-Г:

- выполнить ремонт гидроизоляционного ковра. Обеспечить герметичность примыкания кровельного пирога к воздуховоду,

- демонтировать покрытие из тротуарной плитки и цементно-песчаный раствор,

- выполнить замену поврежденных парапетных оцинкованных отливов, обеспечить герметичность стыков отдельных листов герметиком,

- выполнить замену карнизного отлива, обеспечить нормативную величину свеса карниза кровли.

6. Узел примыкания кровли основного здания к стенам лифтового помещения по оси Г в осях 4-6:

- выполнить ремонт узла примыкания кровли основного здания к наружным стенам лифтового помещения, обеспечить герметичность узла примыкания и надежное крепление прижимной планки к кирпичной стене (из облицовочного пустотного кирпича).

7. Парапет кровли основного здания по оси Е и Ж в осях 6-7, а также по оси А в осях 4-5:

- восстановить кладку парапета кирпичом силикатным марки не менее М100,

- выполнить устройство недостающих оцинкованных парапетных отливов, обеспечив герметичность стыков отдельных листов герметиком, в течении 30 календарных дней со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской области в законную силу.

Взыскать с акционерного общества «Строительный поток - 04» в пользу акционерного общества «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства» 6 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, а также 35 000 руб. 00 коп. судебных расходов.

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления судебного акта в законную силу по его ходатайству в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья С.Т. Пархома