Решение от 10 декабря 2019 г. по делу № А63-16076/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-16076/2019
г. Ставрополь
10 декабря 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации г. Пятигорска,

г. Пятигорск, ОГРН <***>, к производственному кооперативу «Феникс», г. Пятигорск, ОГРН <***>,

о взыскании 568 200 рублей основного долга по договору купли-продажи от 20.03.2015 № 190 за период с 11.06.2018 по 14.05.2019, 131 396 рублей 49 копеек пени на основной долг за период с 01.06.2018 по 31.05.2019, 59 910 рублей 12 копеек процентов за период с 01.06.2018 по 13.05.2019, 10 348 рублей 11 копеек пени на проценты за период с 01.06.2018 по 13.05.2019,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности № 2333/01-7 от 15.05.2019, в отсутствие ответчика,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Пятигорска, г. Пятигорск обратилась в арбитражный суд с иском к производственному кооперативу «Феникс», г. Пятигорск о взыскании 568 200 рублей основного долга по договору купли-продажи от 20.03.2015 № 190 за период с 11.06.2018 по 14.05.2019, 131 396 рублей 49 копеек пени на основной долг за период с 01.06.2018 по 31.05.2019, 59 910 рублей 12 копеек процентов за период с 01.06.2018 по 13.05.2019, 10 348 рублей 11 копеек пени на проценты за период с 01.06.2018 по 13.05.2019.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

20.03.2015 в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании постановления администрации города Пятигорска от 17.02.2015 № 526 «Об условиях приватизации муниципального имущества в I квартале 2015 года» между муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска (продавец) и производственным кооперативом «Феникс» (покупатель) был заключен договор купли-продажи арендуемого муниципального имущества № 190 (далее – договор купли-продажи), по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить муниципальное имущество: нежилые помещения № 133-141, 139а в подвале, с кадастровым (или условным) № 26:33:100102:1113, площадью 87,7 кв. м, расположенные по адресу: <...>.

Переход права собственности на имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.04.2015 сделана запись о регистрации номер № 26-26/028-26/028/201/2015-4564/2.

Согласно пунктам 9.1., 9.1.1, 9.1.2 договора в соответствии с выбором покупателя оплата стоимости производится в рассрочку. Рассрочка предоставляется на сумму 2 841 000 рублей. Срок рассрочки установлен на 5 лет со дня подписания договора. Стороны договорились о следующих сроках и размерах платежей: путем перечисления 1/60 суммы стоимости имущества ежемесячно не позднее 10 числа месяца.

В соответствии с пунктом 9.1.3 договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, со дня подписания договора производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, составляющей 8,25 процентов годовых.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате имущества в установленные сроки, на просроченную сумму подлежат уплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки (пункт 10.1 договора).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить задолженность по договору купли-продажи в сумме 568 200 рублей за период с 11.06.2018 по 14.05.2019, однако ответчик задолженность не погасил.

Согласно пунктам 9.1.3, 10.1 договора истец начислил проценты в сумме 59 910 рублей 12 копеек за период с 01.06.2018 по 13.05.2019, пеню на основной долг в размере 131 396 рублей 49 копеек за период с 01.06.2018 по 31.05.2019, пеню на проценты в сумме 10 348 рублей 11 копеек за период с 01.06.2018 по 13.05.2019.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2).

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено кодексом или договором купли- продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395

настоящего кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждается, что истец свои обязательства выполнил надлежащим образом. Вместе с тем ответчик не представил доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с договором

купли-продажи обязательств по оплате имущества и процентов.

На предоставленную сумму рассрочки платежа истец правомерно начислил проценты.

При изложенных обстоятельствах требования о взыскании основной задолженности в размере 568 200 рублей, процентов в размере 59 910 рублей 12 копеек подлежат удовлетворению.

Истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере в размере 131 396 рублей 49 копеек за период с 01.06.2018 по 31.05.2019, пеню на проценты в размере 10 348 рублей 11 копеек за период с 01.06.2018 по 13.05.2019 (в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму платежа) в соответствии с пунктом 10.1 договора.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из того, что договором предусмотрена неустойка за несвоевременную уплату денежных средств в установленные договором сроки, а материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате имущества, требование о взыскании пени заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определённом статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с производственного кооператива «Феникс», г. Пятигорск, ОГРН <***>, в пользу администрации г. Пятигорска, г. Пятигорск, ОГРН <***>,

568 200 рублей основного долга по договору купли-продажи от 20.03.2015 № 190 за период с 11.06.2018 по 14.05.2019, 131 396 рублей 49 копеек пени на основной долг за период с 01.06.2018 по 31.05.2019, 59 910 рублей 12 копеек процентов за период с 01.06.2018 по 13.05.2019, 10 348 рублей 11 копеек пени на проценты за период с 01.06.2018 по 13.05.2019, всего 769 854 рубля 72 копейки и 18 396 рублей государственной пошлины в федеральный бюджет.

Исполнительные листы выдать после вступления в законную силу решения суда.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Г. Турчин