Решение от 11 июля 2018 г. по делу № А40-80071/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-80071/18-41-592

Резолютивная часть решения объявлена 05.07.2018

Решение в полном объеме изготовлено 12.07.2018

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола помощником ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 25.08.2017 № 25/08, дело по ГУП МО «СИЦ» (ОГРН <***>) к ООО «Торгово-развлекательный центр Модный» (ОГРН <***>) о взыскании 709 925 руб. 60 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 709 925 руб. 60 коп. арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения (лот № 1), от 28.03.2016 № 10-10ДА/2016, начисленной за период с октября 2016 года по март 2017 года.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение указанного договора аренды ответчик не уплатил арендную плату за указанный в исковом заявлении период.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 28.03.2016 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения (лот № 1), № 10-10ДА/2016, по которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование сроком на 5 лет нежилое помещение площадью 734, 1 кв. м согласно приложениям № 1, 2 к договору, расположенное по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, <...>.

Согласно п. 1.5 договора возмещение затрат за коммунальные услуги, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги арендатор осуществляет на основании отдельно заключенного с арендодателем или соответствующими поставщиками услуг договора.

Согласно разделу 2 договора он вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует 5 лет, в силу п. 2 ст. 425 ГК Российской Федерации стороны пришли к соглашению, что условия заключенного договора аренды в части оплаты аренды применяются с момента подписания акта приема-передачи имущества в порядке, указанном в п. 3.1 договора.

Раздел 3 договора устанавливает, что арендатор обязан принять от арендодателя помещение по акту приема-передачи (приложение № 3), при прекращении действия договора по любым основаниям арендатор также передает имущество арендодателю по акту (приложение № 4).

В соответствии с разделом 5 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 164 236 руб. 52 коп., арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.

По акту приема-передачи от 06.05.2016 помещение передано ответчику.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что за период с октября 2016 года по март 2017 года ответчик не уплатил арендную плату в сумме 709 925 руб. 60 коп., претензия от 05.09.2017 № исх-2017/385, направленная ответчику по почте 05.09.2017, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы за период за период с октября 2016 года по март 2017 года, в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Торгово-развлекательный центр Модный» в пользу ГУП МО «СИЦ» 709 925 руб. 60 коп. арендной платы, а также 17 199 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова