Решение от 2 февраля 2017 г. по делу № А31-7849/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-7849/2016
г. Кострома
03 февраля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2017 года

Судья Арбитражного суда Костромской области Сайгушева Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ярославль (ИНН <***>, ОГРНИП 311762709600011) о взыскании 62 900 рублей,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – на основании доверенности от 25.11.2016,

от ответчика: не явился (извещен),

установил следующее:

Общество с ограниченной ответственностью «Приоритет», г. Кострома, обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ярославль, о взыскании 62 900 рублей – задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01.04.2016г.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает спор в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

01 апреля 2016 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Приоритет» (Арендатор, Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Субарендатор, Ответчик) заключен договор субаренды нежилого помещения (далее – Договор), в соответствии с условиями которого Арендатор передает за плату, а Субарендатор принимает во временное пользование (в аренду) нежилое помещение общей площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: <...> (далее – помещение) (пункт 1.1 Договора).

Помещение передано Субарендатору по акту приема-передачи помещения от 01.04.2016г.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора Субарендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в сумме 25 500 рублей, без НДС.

Арендная плата за пользование помещением оплачивается Субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному (пункт 3.3 Договора).

Согласно пункту 3.4 Договора моментом исполнения Субарендатором обязательств по оплате арендной платы в соответствии с Договором считается момент поступления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

В связи с ненадлежащим исполнением Субарендатором принятых на себя обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за период с 01.04.2016г. по 14.06.2016г. в размере 62 900 рублей.

14 июня 2016 года между Истцом и Ответчиком заключено соглашение о расторжении Договора субаренды нежилого помещения от 01.04.2016г., помещение возвращено Арендатору по акту приема-передачи от 14.06.2016г.

Споры и разногласия, возникающие при исполнении условий Договора субаренды, разрешаются сторонами преимущественно путем переговоров. Споры или разногласия, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Костромской области (пункт 4.6 Договора).

Претензия от 22.06.2016г., направленная истцом в адрес ответчика, с требование погашения задолженности в срок до 11 июля 2016 года, была оставлена ответчиком без удовлетворения. Задолженность до настоящего времени Ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, заслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательство ответчика по перечислению арендной платы возникло на основании подписанного между сторонами договора субаренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт пользования помещением и наличие задолженности в заявленном истцом размере подтверждены материалами дела.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств внесения арендной платы за спорный период.

Каких-либо обстоятельств и подтверждающих их доказательств, освобождающих субарендатора (ответчика) от исполнения данного обязательства, ответчиком в материалы дела не представлено.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 62 900 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ярославль (ИНН <***>, ОГРНИП 311762709600011) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 62 900 рублей, а также 2 516 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Л.В. Сайгушева