Решение от 30 января 2018 г. по делу № А40-170329/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-170329/17-50-1477

31.01.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19.01.2018г.

Полный текст решения изготовлен 31.01.2018г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А.

Единолично

При ведении протокола помощником судьи Николаев Д.М.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Левобережный» (125565,<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос. рег. 08.06.2015)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» (125195, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 01.07.2009)

об истребовании документов

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. от 29.11.17 № б/н

от ответчика: ФИО2 по дов. от 09.01.18 № б/н

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Левобережный» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Левобережный» об обязании передать документы на многоквартирный дом по адресу: <...>, по перечню (всего 52 наименований)

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат отклонению, исходя из следующих обстоятельств.

Истец в обоснование исковых требований пояснил суду, что, ГБУ «Жилищник района Левобережный» приступить к управлению МКД, согласно п. 10 ст. 162 ЖК РФ, а также Распоряжения Департамента ЖКХиБ г.Москвы №05-14-316/6 от 29.09.2006 г. «Об утверждении порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организации, управляющих многоквартирным домом, не зависимо от их организационно-правовых форм» ответчику истцом было предложено передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, и связанные с управлением документы (письмо №751/7).

01.08.2017г. Истцом в адрес Государственной жилищной инспекции г. Москвы было подано заявление о внесении изменений в реестр лицензий г.Москвы в связи с заключением договора управления многоквартирным домом по адресу: <...>, а также принятия протокола на проверку с последующим его хранением в МЖИ. Протокол №1 от 21.06.2017 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также реестр голосовавших собственников Истцом был размещен в системе ГИС ЖКХ.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

По утверждению истца действия ответчика по созданию препятствий Истцу в управлении МКД могут негативно сказаться на безопасности и комфортности условий проживания собственников помещений и на качестве предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего. На настоящий момент управление МКД осуществляет Ответчик (лицензия от 11.03.2015г. № 077000010). В целях надлежащего исполнения обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома Ответчиком были заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «МОЭК», АО «Мосводоканал», и пр., а также ГБУ г. Москвы МФЦ), с целью предоставления жильцам указанного дома тепловой энергии, горячей и холодной воды, услуг водоотведения, формирования единого платёжного документа, расчётов за коммунальные услуги и пр. которые на настоящий момент также являются действующими.

На данный момент по данным сайтов "Дома Москвы", Реформа ЖКХ, и по факту Истец к управлению многоквартирным домом не приступил, договор на управление домом не заключил. Управление домом ранее осуществляла и на настоящий момент осуществляет Ответчик договор управления с которой на настоящий момент не расторгнут. Истцом с ресурсоснабжающими организациями договоры также не заключены, то есть в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в МКД как исполнитель коммунальных услуг Истец не участвует. Абонентом (потребителем) по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, водоотведения и пр. соответственно лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является на настоящий момент ООО «ДЕЗ Левобережный», - то сеть Ответчик, к работе которого у собственников квартир МКД претензий не имеется.

Согласно данным сайтов «Дома Москвы» и Реформа ЖКХ на настоящий момент управляющей организацией МКД-13А/1 является Ответчик. Таким образом, законных оснований для предоставления документов на управление МКД-13А/1 не имеется и в связи с тем, что согласно п. 5 протокола общего собрания собственников помещений МКД-13А/1 от 01.08.2017г. (далее - Протокол от 01.08.2017г.) Ответчик выбран в качестве управляющей организацией для управления МКД-13А/1.

При этом в соответствии с п. 3 Протокола от 01.08.2017г. общим собранием собственников указанного дома ране вынесенное решение, а также оформленный по данному решению протокол № 1 от 21.06.2016г. об избрании Истца управляющей организацией МКД-13А/1 были признаны недействительным.

01.09.2017г. между Ответчиком и собственниками жилых помещений на основании решения Протокола от 01.08.2017г. были заключены договоры на управление МКД-13А/1.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенных у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 11, 12, 217, 421, 455 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ : И.А.Васильева