Решение от 7 ноября 2018 г. по делу № А40-201310/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-201310/18-180-1529
08 ноября 2018 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 08 ноября 2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единоличо)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "АВТОБАН И КО" (115583, <...>,ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата рег. 06.12.2002г.)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛА СИТИ+" (123098, <...>, 2СТР.3, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 30.10.2012г.)

о взыскании 2 800 000 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения №КД 45 от 15.03.2017г.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №46 от 01.11.2018г.

от ответчиков – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 2 800 000 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения №КД 45 от 15.03.2017г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая надлежащее уведомление лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15 марта 2017 года между Закрытым акционерным обществом холдинговой компанией «Автобан и Ко» (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ла Сити+» (далее - Арендатор) был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения № КД 45 на срок до 31 марта 2018 года включительно.

В соответствии с условиями Договора аренды ответчику по акту приема-передачи от 15 марта 2017 г. передано в аренду нежилое помещение, включающее в себя часть комнаты № 29 помещения № I общей площадью 1122,0 кв.м. на 2 этаже Здания Торгово-Развлекательного Центра «Домодедовский», расположенного по адресу: <...>, находящееся на праве собственности истца, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01 августа 2012 года серия 77-АО № 151994.

Согласно п.4.6. Договора аренды арендатор обязан ежемесячно авансом в срок не позднее первых 5 банковских дней каждого месяца вносить арендную плату за пользование помещением путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет истца.

Дополнительным соглашением № 2 от 01 ноября 2017 года и Дополнительным соглашением № 3 от 13 марта 2018 года размер ежемесячной арендной платы установлен в размере 2 500 000 рублей 00 копеек.

За февраль 2018 года Ответчик частично оплатил 2 200 000 рублей 00 копеек, в связи с чем долг за февраль 2018 составляет 300 000 рублей 00 копеек и за март 2018 года - 2 500 000 рублей 00 копеек.

21 мая 2018 года истцом была вручена ответчику претензия о погашении задолженности по оплате арендных платежей на общую сумму 2 800 000 рублей 00 копеек. Данная претензия оставлена без ответа.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛА СИТИ+" (123098, <...>, 2СТР.3, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 30.10.2012г.) в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "АВТОБАН И КО" (115583, <...>,ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата рег. 06.12.2002г.) 2 800 000 руб. 00 коп. долга, а также 37 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.