Решение от 20 декабря 2019 г. по делу № А83-15874/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-15874/2019
20 декабря 2019 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 20 декабря 2019 года


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по Общества с ограниченной ответственностью «ПРОМАВТО» (идентификационный код 32924488)

к Администрации города Ялта Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым, Службы государственного строительного надзора Республики Крым

о признании права собственности

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОМАВТО» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Ялта Республики Крым и Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на подпорную стену лит. ПС1, площадью 59 кв.м., кадастровый номер 90:25:080101:1638; объект незавершенного строительства лит А, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 90:25:080101:4339; объект незавершенного строительства лит. Б, площадью 300 кв.м., кадастровый номер 90:25:080101:4342 по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Форос, ул. Космонавтов, в районе дома № 26.

Исковые требования основаны тем, что решением исполнительного комитета Форосского поселкового совета №69 от 20.08.2013 оформлено за истцом право собственности на буро-набивные сваи и опорную стену, расположенные на свайном поле по адресу: г. Ялта, пгт. Форос, в районе дома по ул. Космонавтов 26 (проект «северо-восточная часть пгт. Форос»). Поскольку спорный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном порядке в КП ЯГС «БТИ», истец лишен возможности осуществить регистрацию права собственности.

Определением от 05.09.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 24.10.2019 судом принят отказ истца в части требований к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Производство по делу в данной части прекращено.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

20.08.20013 исполнительным комитетом Форосского поселкового совета принято решение №69 «Об оформлении за обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМАВТО» свидетельства о праве собственности на буро-набивные сваи и опорную стену, расположенные на свайном поле по адресу: АРК, г. Ялта, пгт. Форос, в районе дома по ул. Космонавтов, 26 (проект «северо-восточная часть пгт. Форос») (том 1, л.д. 16).

В дальнейшем, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации истцом указанные объекты поставлены на государственный кадастровый учет как иные сооружения с присвоением кадастрового номера 90:25:080101:1638, объект незавершенного строительства лит А, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 90:25:080101:4339; объект незавершенного строительства лит. Б, площадью 300 кв.м., кадастровый номер 90:25:080101:4342 ( том 1, л.д. 20, 23-24).

Сообщениями Госкомрегистра от 21.05.2019 № 90/016/160/2019-9649, 90/016/160/2019-9655, 90/016/160/2019-9657 Обществу отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (том 1, л.д. 25-30). Основанием для отказа послужило отсутствие решения об оформлении и выдачи свидетельства о праве собственности.

Истец, полагая, что принадлежащее ему право собственности на указанные объекты недвижимого имущества может быть защищено в судебном порядке путем предъявления требования о признании права собственности, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способами, при этом ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 АПК РФ вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" от 21.03.2014 N 6-ФКЗ Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым был подписан договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

В силу изложенного, права истца на спорное имущество возникли до распространения действия Закона о регистрации на территории Республики Крым и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, как то предусматривает постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Форосского поселкового совета №69 от 20.08.2013 оформлено за истцом право собственности на буро-набивные сваи и опорную стену, расположенные на свайном поле по адресу: г. Ялта, пгт. Форос, в районе дома по ул. Космонавтов 26 (проект «северо-восточная часть пгт. Форос»). Поскольку спорный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном порядке в КП ЯГС «БТИ», истец лишен возможности осуществить регистрацию права собственности.

Судом установлено, что данное решение не кем не оспорено, в судебном порядке недействительным не признавалось.

В соответствии с актом обследования сооружений, расположенных по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Форос, ул. Космонавтов, в районе дома №26, при обследовании подпорной стенки лит. «ПС1» (кадастровый номер 90:25:080101:1638) и двух объектов незавершенного строительства лит. «А» и лит. «Б» (90:25:080101:4339, 90:25:080101:4342) установлено, что по состоянию на 25.10.2019, границы земельного участка, в пределах которого расположены данные сооружения, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации и не имеют графического отображения на общедоступном государственном портале государственного кадастра недвижимости.

Истец не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, защитить свое право, возникшее на основании вышеуказанного решения.

Признание права собственности на спорные объекты недвижимости необходимо истцу для обязательной государственной регистрации прав.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, изучив представленные документы, всесторонне и полно выяснив все обстоятельства дела, представления истцом доказательств возникновения у него права собственности на спорные объекты имущества, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


По ходатайству истца расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМАВТО» (идентификационный код 32924488) право собственности на имущество, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Форос, ул. Космонавтов, в районе дома №26, а именно: подпорную стену лит ПС1 площадью 59 кв.м., кадастровый номер 90:25:080101:1638; объект незавершенного строительства лит. А площадью 600 кв.м., кадастровый номер 90:25:080101:4339; объект незавершенного строительства лит. Б площадью 300 кв.м., кадастровый номер 90:25:080101:4342.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).


Судья И.В. Плотников