Решение от 21 июля 2020 г. по делу № А40-60901/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-60901/20-180-460
21 июля 2020 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 июля 2020 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТЕХНОЛОГ" (125413, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОНЕЖСКАЯ, 24/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СХЛ ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД" (125413 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ОНЕЖСКАЯ 24 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: <***>)

О взыскании 6 379 563 руб. 95 коп. задолженности по договорам аренды № А-12р-2004 от 25.03.2004г., № А-4А-2014 от 01.02.2014

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 16.05.2019г.

от ответчика – неявка, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 6 379 563 руб. 95 коп. задолженности по договорам аренды № А-12р-2004 от 25.03.2004г., № А-4А-2014 от 01.02.2014

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

25 марта 2004 года между Акционерным обществом «ТЕХНОЛОГ» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СХЛ Холдингз Лимитед» (Арендатор) был заключен Договор на аренду нежилых помещений № А-12р-2004 (далее - «Договор-1»), по которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые производственные помещения, расположенные по адресу: <...>, стр. 3, общей площадью 468,50 кв. м. (далее - «Помещение»)

В соответствии с п. 5.1. Договора-1, договор считается заключенным сроком на 15 лет.

На основании акта сдачи-приемки помещений, арендуемое помещение было передано Истцом и получено Ответчиком по Договору-1.

В соответствии с п. 3.1. Договора-1, арендная плата уплачивается Арендодателю по следующей годовой ставке:

• За помещение в строение 1-3 этаж, помещение 1, комнаты: 19, 29 общей площадью 374,80 кв. м. - в размере 66,00 условных единиц за один кв. м.

• За помещения в строении 3-3 этаж, помещение 1, комнаты: 14, 15, 15а, 156, общей площадью 93,70 кв. м. - в размере 66,00 условных единиц за один кв. м.

Ставка арендной платы установлена в условных единицах, эквивалентных долларам США.

В соответствии с п. 3.2. Договора-1, начисление и оплата аренды производиться ежемесячно в российских рублях по курсу доллара США, устанавливаемому ЦБ РФ на 1 число расчетного месяца.

Истец ссылается на то, что Ответчиком обязательства по внесению арендной платы выполняется не в полной мере, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

01 февраля 2014 года Истец и Ответчик заключили Договор на аренду нежилых помещений № А-4А-2014 (далее - «Договор-2»), по которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые производственные помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 287,0 кв. м. (далее - «Помещение»)

В соответствии с п. 5.1. Договора-2, договор считается заключенным сроком на 15 лет.

На основании акта сдачи-приемки помещений, арендуемое помещение было передано Истцом и получено Ответчиком по Договору-2.

В соответствии с п. 3.1. Договора-2, арендная плата уплачивается Арендодателю по следующей годовой ставке:

• За арендуемые помещения общей площадью 287,0 - в размере 2 577,00 рублей за один кв. м.

В соответствии с п. 3.2. Договора-2, оплата за аренду производится Арендатором ежемесячно в течение 5 (пяти) дней со дня получения счета от Арендодателя.

Истец ссылается на то, что Ответчиком обязательства по внесению арендной платы не выполняются, долг Ответчика по Договору-1 и Договору-2 перед истцом составляет 6 379 563,95 руб., что подтверждается актом взаимных расчетов, подписанным Сторонами.

В адрес Ответчика Истцом была направлена досудебная претензия № 01-90 от 20.11.2019 г., однако задолженность до настоящего времени не оплачена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СХЛ ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД" (125413 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ОНЕЖСКАЯ 24, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТЕХНОЛОГ" (125413, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОНЕЖСКАЯ, 24/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: <***>) 6 379 563 руб. 95 коп. задолженности по договорам аренды, а также 54 898 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.