Решение от 16 марта 2023 г. по делу № А81-11075/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11075/2022
г. Салехард
16 марта 2023 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Промстройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении провести работы по очистке арендуемого земельного участка от мусора,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2 по доверенности № 238 от 23.12.2022,

от ответчика представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лабытнанги обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промстройсервис» об обязании провести работы по уборке арендуемого земельного участка с кадастровым номером 89:09:010501:3, общей площадью 2778 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, <...> Победы, д. 1 б от автомобильных шин, бытового мусора, досок, б/у мебели, минеральной ваты, б/у профнастила в срок до 01 июня 2023 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве на иск не согласился с заявленными требованиями истца, указал, что обследование участка, в обоих случаях, проводилось без присутствия представителя ответчика. В настоящий момент земельный участок освобожден истцом от части мусора, не имеющего отношения к конструктивным элементам сгоревшего здания расположенного на участке и, вероятно, завезенным на участок третьими лицами (автомобильные шины, б/у мебель). Кроме этого, отметил, что указанные работы по разбору сгоревшего здания и очистки земельного участка от остатков конструкций и строительных материалов здания – являются трудоемкими и не могут быть произведены в зимний период, в связи с их смерзанием и наличием снежного покрова.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, уточнила срок проведения работ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между Администрацией города Лабытнанги (арендодатель) и ООО «Промстройсервис» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-6552, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером 89:09:010301:3, общей площадью 2778 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, <...> Победы, д. 1 б, в целях размещения общежития (Вахта 80). Договор заключен на 49 лет (с 08 апреля 2011 г. по 07 апреля 2060 г.).

На основании приказа начальника Департамента градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги (далее – Департамент) от 08 июня 2022 г. № 109-П «Об утверждении задания на проведение выездного обследования» специалистами сектора муниципального контроля за соблюдением правил благоустройства управления муниципального контроля Департамента проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 89:09:010301:3, общей площадью 2778 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, <...> Победы, д. 1 б.

По результатам выездного обследования управлением муниципального контроля Департамента составлен акт осмотра и мотивированное представление.

Актом осмотра от 08 июня 2022 г. № 71 (с приложением фототаблицы и схемы размещения несанкционированной свалки) установлено нарушение п. 11.1.4. Правил благоустройства территории муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденных Решением Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги 15 марта 2017 г. № 296, а именно отходы производства и потребления в несанкционированном месте, автомобильные шины, бытовой мусор, доски, б/у мебель, минеральная вата, б/у профнастил.

Заместителю начальника Департамента 10 июня 2022 года поступило мотивированное представление органа муниципального контроля о результатах выездного обследования земельного участка для принятия дальнейших действий.

Истцом в адрес ответчика 17.06.2022 была направлена претензия от 15.06.2022 № 89-173/0101-05-02/1425 с требованием принять меры по очистке земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения претензии от автомобильных шин, бытового мусора, досок, б/у мебели, минеральной ваты, б/у профнастила.

Указанная претензия в адрес ответчика была направлена письмом с почтовым идентификатором 80082073058436, которое вручено ответчику 21.06.2022.

В целях проверки исполнения требований претензии уполномоченными сотрудниками управления муниципального контроля Департамента проведен осмотр вышеуказанного земельного участка по адресу: ЯНАО, <...> Победы, д. 1 б. В ходе осмотра составлен акт от 25 июля 2022 г. № 74 (с приложением фототаблицы), в котором отражено, что земельный участок от свалки мусора не освобожден.

В связи с тем, что требования остались без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации на ответчика как на арендатора возложена обязанность использовать арендуемый земельный участок в соответствии с целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.

Обязанность ответчика по надлежащему содержанию земельного участка также вытекает из условий договора.

Наличие на земельном участке автомобильных шин, бытового и строительного мусора, досок, б/у мебели, минеральной ваты, б/у профнастила, подтверждено представленными в дело актами обследования земельных участков с приложением фотоматериалов.

Кроме того суд в определении от 16.01.2023 предложил ответчику представить в подтверждение очистки земельного участка, акт осмотра спорного арендованного земельного участка по состоянию на настоящее время, произвести осмотр совместно с представителями истца, возложив инициативу по организации осмотра на ответчика.

При этом ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих очистку спорного земельного участка, так же как не представил доказательств, что нахождение на земельном участке указанных предметов отвечает назначению земельного участка.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Таким образом, ответчик должен принять меры по освобождению земельного участка от захламления и благоустройству.

Суд полагает возможным согласиться с доводами истца о том, что срок до 01.06.2023 является достаточным сроком для выполнения перечисленных выше мероприятий, не нарушает права ответчика и позволяет сохранить баланс частных и публичных интересов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой при подаче иска истец освобожден, относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Промстройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок до 01 июня 2023 года очистить арендуемый земельный участок с кадастровым номером 89:09:010501:3, общей площадью 2778 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, <...> Победы, д. 1 б от автомобильных шин, бытового мусора, досок, б/у мебели, минеральной ваты, б/у профнастила.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промстройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек.

2. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

4. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Максимова