Решение от 15 ноября 2019 г. по делу № А59-4188/2019

Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, 28, Южно-Сахалинск, 693024,

http://kad.arbitr.ru, http://sakhalin.arbitr.ru, телефон: 460-945, факс: 460-952

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Южно-Сахалинск Дело № А59-4188/2019

Резолютивная часть объявлена 12 ноября 2019 года.

Полный текст изготовлен 15 ноября 2019 года.

Судья Арбитражного суда Сахалинской области Шилов А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Висма» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 7175 рублей 52 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 4063 рублей 31 копейки пени,

при участии в заседании:

от истца – не явился (извещен),

от ответчика – не явился (извещен),

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Висма» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 7175 рублей 52 копеек задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, образовавшейся за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года, а также 4063 рубля 31 копейки пени за просрочку в оплате.

В обоснование иска указано, что ответчик не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с указанным иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) определением от 10.07.2019 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон на основании имеющихся в деле доказательств.

При рассмотрении дела в упрощенном порядке, суд пришел к выводу о необходимости выяснения дополнительных обстоятельств, в связи с чем, 05.09.2019 определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства. Указанным определением суд назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 09.10.2019.

Определением от 09.10.2019 суд назначил дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 12.11.2019.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание своего представителя не направил, о его месте и времени в порядке статей 121-123 АПК РФ извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, судом на основании частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

От истца поступило заявление об отказе от иска в части взыскания пени в размере 94 руб. 30 коп., он просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 7175 руб. 52 коп. и пени в сумме 3969 руб. 01 коп.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ от исковых требований, уменьшение размера требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ в случае, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу подлежит прекращению.

Учитывая, что отказ истца от исковых требований в соответствующей части не нарушают прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону, суд считает необходимым его принять, производство по делу в указанной части прекратить.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» создана для целей формирования средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Сахалинской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (пункт 2.1 Устава).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2019 в собственности ответчика находится нежилое помещение, площадью 79,2 кв.м, кадастровый номер 65:05:0000055:452. Указанное помещение расположено по адресу: <...>, пом. б/н. Право собственности ответчика зарегистрировано 07.12.2006.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 № 199 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы. В свою очередь, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, пом. б/н, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, был включен в региональную программу.

В связи с образовавшейся у ответчика задолженностью по обязательным платежам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на 29.04.2019 в размере 7 175 рублей 52 копейки, пени в размере 3 969 рублей 01 копейки в его адрес была направлена претензия от 30.04.2019.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной при подаче искового заявления, по состоянию на 29.04.2019, задолженность ответчика, с учетом частичной оплаты, за период с ноября 2014 года по апрель 2019 года составила 7 175 руб. 52 коп. По расчету пени за период с 26.12.2014 по 29.04.2019 составили 3 969 руб. 01 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление, а также контррасчет по суммам задолженности не представил.

Отношения сторон возникли в связи с просрочкой по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, регулируемые нормами разделов XII и IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах и ответственности за их нарушение.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 1-1 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» (далее – Закон Сахалинской области № 76-ЗО), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, предусмотренного частью 4 настоящей статьи.

Частью 4 приведенной статьи предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты введения в эксплуатацию данного многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 № 199 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы.

Спорный многоквартирный дом включен в указанную программу.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 24.03.2014 № 123 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области на 2014 год в размере 9,7 рубля за квадратный метр в месяц.

С 01.01.2015 по 30.04.2015 размер взноса составлял 9,7 рубля на квадратный метр в месяц, с 01.05.2015 по 31.12.2015 размер взноса составлял 6,0 рублей на квадратный метр в месяц. Соответствующие размеры взноса были установлены в соответствии с Постановлениями Правительства Сахалинской области от 29.05.2014 № 255 и от 24.04.2015 № 135.

Постановлениями Правительства Сахалинской области от 16.06.2015 № 216, от 22.09.2016 № 474 и от 07.07.2017 № 324 – утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области на 2016, на 2017 и на 2018 год соответственно в размере 6,0 рубля за квадратный метр в месяц. С 01.01.2019 размер указанного взноса на 2019 год составляет 6,3 рубля на квадратный метр в месяц (Постановление Правительства Сахалинской области от 05.06.2018 № 242).

Из материалов дела судом установлено, что в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 1-1 Закона Сахалинской области № 76-ЗО взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов ответчиком с даты возникновения обязанности по их уплате в полном объеме не вносились.

С учетом изложенного исковые требования в части взыскания основной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 7175 руб. 52 коп.

Помимо суммы основного долга, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 3969 руб. 01 коп.

На основании статей 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 155, части 1 статьи 171 ЖК РФ, с 01.01.2018 сроком внесения взносов на капитальный ремонт является десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действующей до июля 2016 года, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действующей с июля 2016 года, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт нарушения обязательства ответчиком по оплате задолженности по взносам материалами дела подтверждается, в связи с чем, требование о взыскании пени является правомерным.

Из материалов дела следует, что 17.12.2017 ответчик оплатил задолженность лишь частично

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно указанной норме размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа - 17.12.2017.

Размер суммы пени за период с 26.12.2014 по 17.12.2017 составляет 3656 руб. 38 коп.

По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Указанные разъяснения даны в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, для обеспечения правовой определенности в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. Такая неопределенность возникала в том случае, если фактически сумма основного долга еще не была погашена.

На момент принятия судом решения ответчиком спорная задолженность не погашена, следовательно, подлежит применению ключевая ставка, действующая на дату оглашения резолютивной части решения.

Приведенный порядок расчета неустойки не противоречит изложенному в Постановлении Пятого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2019 № 05АП-1513/2019 по делу № А51-17538/2018.

Согласно информации Банка России от 25.10.2019, опубликованной в «Вестнике Банка России» № 70 от 30.10.2019, с 28.10.2019 ключевая ставка Банка России составляет 6,5 % годовых.

Следовательно, на дату принятия решения (вынесения резолютивной части 12.11.2019) при расчете неустойки подлежит применению ставка 6,5 % годовых.

Размер суммы пени за период с 11.02.2018 по 29.04.2019 составляет 312 руб. 63 коп.

На основании вышеизложенного исковые требования в части взыскания пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в общем размере - 3969 руб. 01 коп. (3656 руб. 38 коп. + 312 руб. 63 коп.).

Оснований для снижения размера неустойки, суд не находит.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу истца основную задолженность в размере 7175 руб. 52 коп. основного долга, 3969 руб. 01 коп. пени.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 1983 рублей; с учетом отказа от части исковых государственная пошлина в сумме 17 руб. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 150, 167-171 АПК РФ Арбитражный суд Сахалинской области

РЕШИЛ:

принять частичный отказ от иска, прекратить производство по делу №А59-4188/2019 в части взыскания пени в размере 94 руб. 30 коп. Возвратить некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 руб.

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Висма" в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области" основную задолженность в сумме 7175 руб. 52 коп., пени в размере 3969 руб. 01 коп., всего в сумме 11147 руб. 53 коп., а также государственную пошлину в размере 1983 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пятый апелляционный арбитражный суд в установленном порядке.

СудьяА.В. Шилов