Решение от 30 марта 2021 г. по делу № А65-30387/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-30387/2020

Дата принятия решения – 30 марта 2021 года

Дата объявления резолютивной части – 23 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Публичному акционерному обществу "Камаз", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество станция Стройбаза железнодорожный путь №2 (от хвоста крестовины стрелки №51 до ворот ГПНП), расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090205:16 по адресу: РТ, г. Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Автозаводская парк Стройбаза), протяженностью 564,89 метра.

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан г.Казань.

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Серваис", г.Набережные Челны (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "Камаз", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество станция Стройбаза железнодорожный путь №2 (от хвоста крестовины стрелки №51 до ворот ГПНП), расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090205:16 по адресу: РТ, г. Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Автозаводская парк Стройбаза), протяженностью 564,89 метра.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.12.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан г.Казань.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.02.2021 назначено в основное судебное заседание.

В соответствии со ст.156 Арбитражного кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В обоснование исковых требований истцом указано, что с момента передачи спорного объекта недвижимости в уставный капитал истца, а именно с 01 августа 2000 года по настоящее время (более 15 лет), истец ООО «ПЖДТ-Сервис» несет бремя собственника, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП (п.12 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В данном случае внесение объекта недвижимости в уставный капитал имело место в 1999 году, то есть после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предписывающего необходимость регистрации ранее возникших прав до совершения сделки об отчуждении объекта недвижимости, и, как следствие, обязательным условием для возникновения права собственности истца на объект недвижимости является государственная регистрация ранее возникшего права собственности на этот объект за ответчиком и перехода права к истцу.

Пунктом 20 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах истцом заявлено требование о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании Постановления Совета Министров СССР от 25.06.1990 №616 производственное объединение «КамАЗ» преобразовано в акционерное общество «КАМАЗ», которому в собственность в силу правопреемства перешло имущество производственного объединения «КамАЗ» по состоянию его баланса на момент акционирования на 01.07.1990.

Решением Совета директоров Открытого Акционерного общества «Камаз» от 17.12.1998 учреждено Общество с ограниченной ответственностью «Промжелдортранс-Сервис» с уставным капиталом 170 000 000, 00 руб.

Актом приема передачи от 28.06.1999 Открытым Акционерным обществом «КаМАЗ» передано Обществу с ограниченной ответственностью «Промжелдортранс-Сервис» имущество согласно приложению (реестр основных средств, передаваемых ОАО «Камаз» в уставный капитал).

Согласно техническому плану сооружения объект введен в эксплуатацию в 1976 году.

Согласно инвентарной карточке № 85 учета основных средств база ММСС железнодорожный путь № 1,2 (спорный объект - база ММСС путь №2, протяженностью пути L- 1365 метров) введены в эксплуатацию июне 1974 года, имели инвентарный номер объекта №051152.

В июне 1974 года имели инвентарный номер объекта № 051152.

В соответствии с инвентарной карточкой № 706 от 07.07.1998 железнодорожный путь №2 база ММСС имел инвентарный номер объекта № 051152/002, протяженность пути L-1365 метров.

По пункту № 63 акта приемки-передачи имущества ОАО «КамАЗ» от 01.08.2000 года и реестру к акту в качестве вклада в уставный капитал истца был передан объект недвижимости - станция Стройбаза железнодорожный путь № 2, инвентарный номер объекта № 051152/002, протяженностью пути L- 1365 метров.

Согласно приказу №712-ко от 01.09.2011 года «О паспортизации железнодорожных путей» протяженность объекта составила 1158 метров.

В связи с реализацией части железнодорожного пути, протяженность железнодорожного пути № 2 ст. Стройбаза (от стрелки №39 до ворот ООО «Магнико») составила 684,4 метров .

В 2015 году протяженность спорного объекта составила 455 метров, инвентарный номер объекта № 053425011.

В связи с демонтажем стрелки №39 протяженность железнодорожного пути №2 станции Стройбаза (от стрелки №51 до ворот ГПНП) составила 564,89 метров, инвентарный номер объекта №053425011.

По приказу № 64-ко от 12.02.2018 года «О паспортизации железнодорожных путей» (изменение наименования) протяженность железнодорожного пути №2 станции Стройбаза (от хвоста крестовины стрелки №51 до ворот ГПНП) составила 564,89 метров, инвентарный номер объекта № 053425011.

Согласно техническому паспорту сооружения, выданного Межрайонным филиалом №8 РГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 22.11.2017 года железнодорожный путь №2 станции Стройбаза имеет протяженность пути 564,89 метра, инвентарный номер объекта 11152.

Спорный объект недвижимости имеет внутренний инвентарный номер №053425011 от 19.07.2012 года в соответствии с инвентарной карточкой учета объекта основных средств.

Совокупность указанных доказательств и обстоятельств свидетельствует о непрерывном владении истцом спорным объектом более 15 лет (с 2000 года).

Из материалов дела следует, что объект эксплуатируется истцом как своим собственным, представлены акт ПДТ № 722 от 31.08.2016 года, акт ПДТ №895 от 30.09.2016 года, акт ПДТ №1230 от 30.11.2017 года, акт ПДТ № 610 от 30.06.2018 года, акт ПДТ №786 от 30.07.2018 года, акт ПДТ№408 от 28.05.2019 года, акт ПДТ № 359 от 29.04.2020 года, акт ПДТ №987 от 30.10.2020 года, а также дефектные ведомости, свидетельствующие о ремонтных работах (затратах) истца по содержанию объекта недвижимости в надлежащем состоянии.

Таким образом, факт добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом спорным имуществом подтверждается материалами дела.

Согласно техническому плану объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:52:090205:16.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом.

Согласно отзыву ответчика (Публичное акционерное общество «Камаз») он не возражает в удовлетворении требований истца и признании права собственности на спорный объект на истцом.

Доказательства того, что спорные объекты недвижимости находятся в муниципальной, государственной собственности, не представлены.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 21 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на станцию Стройбаза железнодорожный путь №2 (от хвоста крестовины стрелки №51 до ворот ГПНП), расположенную в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:090205:16 по адресу: РТ, г. Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Автозаводская парк Стройбаза), протяженностью 564,89 метра.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяБ.Ф. Мугинов