Решение от 23 октября 2023 г. по делу № А40-121062/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-121062/23-68-873
г. Москва
23 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 октября 2023 года

Судья Абрамова Е.А.

при ведении протокола помощником судьи Волковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ-СПА" (143180, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ОДИНЦОВСКИЙ Г.О., ОДИНЦОВО Г., ЗВЕНИГОРОД Г., Р-Н ВОСТОЧНЫЙ, 3 МКР., Д. 15, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2022, ИНН: <***>, КПП: 503201001)

к ответчику АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №155" (119261, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: <***>, КПП: 773601001, КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ: ФИО1, адрес: 195265, г. Санкт-Петербург, а/я 46)

о взыскании 986 790,89 рублей

при участии:

от истца: ФИО2 по дов. от 10.01.2023 г., паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании задолженности в сумме 986.790 руб. 89 коп.

В судебном заседании представитель истца на доводах искового заявления настаивал, ссылался на представленные в материалы дела доказательства, просил суд удовлетворить исковые требования в заявленном размере.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ, о чем свидетельствуют Отчет об отслеживании корреспонденции Почты России с приложением реестра корреспонденции суда, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, иск по существу спора не оспорил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статей 123, 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Непосредственно исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 20 мая 2022 года между ООО «УК-СПА» и ЗАО « Стройпромавтоматика» (застройщик) был заключен договор управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества объекта № В20//УК, в рамках которого истцу был передан в обслуживание многоквартирный дом по адресу Московская обл., г. Звенигород, р-н Восточный, мкр-н № 3 дом № 20.

01 сентября 2022 года между АО «СУ-155» (ответчик) и застройщиком был заключен Акт приема -передачи жилых помещений согласно, которому АО «СУ-155» перешли права на жилые помещения обще й площадью 8 634,2 кв.м. (квартиры) расположенные в выше указанном Многоквартирном доме по адресу Московская обл., г. Звенигород, р-н Восточный, мкр-н № 3 дом № 20.

Истец является управляющей компанией указанного дома на основании Решения ГУ ГЖИ Московской области о внесении в реестр лицензий Московской области от 18.07.2022 г.

За ответчиком по вышеуказанным помещениям, числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023г. в размере 986 790 рублей 89 коп.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности должен соразмерно своей доли в общем имуществе участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках в его содержании и обслуживании.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик является обязанным лицом по оплате услуг, оказанных истцом в рамках осуществления своей деятельности по управлению многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик свои обязательства по оплате предоставленных истцом, как управляющей компании, не исполнил, претензия истца, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения, что явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

По смыслу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.

Поскольку ответчик является собственником помещений, он обязан нести бремя его содержания в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик в досудебном порядке требования претензии в добровольном порядке не удовлетворил, в связи с чем истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с настоящим исковым заявлением.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта2012 г. №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований ответчиком не представлено, в судебное заседание ответчик не явился.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 65, 101, 102, 106, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №155" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ-СПА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в сумме 986.790 руб. 89 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22.736 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятом арбитражном апелляционном суде.

Судья Е.А. Абрамова